前沿拓展：

公積金利率2015計(jì)算器

你的抵押借款合同上應(yīng)該是有這一部分的規(guī)定的，一般銀行都執(zhí)行浮動(dòng)利率以一個(gè)年度為單位來(lái)變動(dòng)。今年的變動(dòng)時(shí)間就是2013年1月1日之后，你的公積金明天開(kāi)始就是執(zhí)行目前最新的利率標(biāo)準(zhǔn)（即從4.7%下調(diào)到4.5%），商業(yè)部分也要做對(duì)應(yīng)的調(diào)整，如果沒(méi)記錯(cuò)的話你當(dāng)時(shí)的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率應(yīng)該是6.8%，從明天開(kāi)始就下調(diào)為6.55%，折扣或者上浮這些就不能改變了。不過(guò)你明年的還貸肯定比今年還的少了恭喜哈

德州市住房公積金管理中心微信公眾號(hào)發(fā)布《德州市住房公積金自由職業(yè)者繳存管理辦法》。

《辦法》中提到：

★住房公積金賬戶設(shè)立實(shí)行“一人一戶”原則。職工從原單位離職后符合本辦法并自愿繳存的，或自由職業(yè)者開(kāi)戶繳存后又與單位建立穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)辦理賬戶轉(zhuǎn)移合并手續(xù)，不再另設(shè)賬戶。

★自由職業(yè)者的住房公積金繳存基數(shù)為其上一年度月平均收入，繳存基數(shù)由個(gè)人申報(bào)，最低不得低于當(dāng)年職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得高于上一年度全市職工月平均工資的3倍。住房公積金繳存比例不得高于24%，不得低于10%。

公積金月繳存額=繳存基數(shù)*繳存比例。

例：繳存基數(shù)2000元

最高480=2000*24%

最低200=2000*10%

個(gè)人交多少就是多少（例：自己交200元，賬戶的金額就是200元）

首套房利率：公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年以下（包括五年）利率是2.75％。二套房利率上浮10%，上浮10%二套房的利率五年以上是3.575％。

公積金繳存6個(gè)月以上可以申請(qǐng)貸款

√個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器（點(diǎn)擊查詢）

√商業(yè)貸款計(jì)算器（點(diǎn)擊查詢）

√公積金繳存查詢（點(diǎn)擊查詢）

★自由職業(yè)者應(yīng)按月足額繳存住房公積金，并于每月19日前將足額住房公積金存入約定的銀行卡中，由公積金管理部門(mén)集中代扣。

★自由職業(yè)者因失業(yè)、收入減少或突發(fā)事件造成家庭困難等原因無(wú)法繼續(xù)承擔(dān)繳存住房公積金義務(wù)的，可申請(qǐng)停止繳存住房公積金，經(jīng)公積金管理部門(mén)審核后封存繳存賬戶。

★自由職業(yè)者享有與在職職工同等權(quán)利，提取和個(gè)人住房貸款按照我市統(tǒng)一的住房公積金政策辦理。

★本辦法自2018年11月1日至11月30日在德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理部試行，12月1日起在全市范圍內(nèi)施行。

德州市住房公積金自由職業(yè)者繳存管理辦法

第一章 總則

第一條 為進(jìn)一步完善我市住房公積金管理，擴(kuò)大住房公積金制度的覆蓋面，支持個(gè)人解決住房問(wèn)題、改善家庭居住條件，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制訂本辦法。

第二條 本辦法適用于年滿18周歲，男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，在我市社保機(jī)構(gòu)正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)一年以上，自愿履行繳存住房公積金義務(wù)，遵守住房公積金管理規(guī)定的自由職業(yè)者，可自愿申請(qǐng)建立住房公積金賬戶，辦理公積金繳存手續(xù)。

第三條 德州市住房公積金管理中心 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金管理部門(mén)”)要為本行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的自由職業(yè)者辦理繳存登記，并設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶，實(shí)行集中管理。

第四條 個(gè)人繳存的住房公積金屬個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，歸個(gè)人所有。

第二章 繳存登記、賬戶設(shè)立

第五條 自由職業(yè)者辦理住房公積金登記開(kāi)戶手續(xù)時(shí)需提供以下材料：

(一) 本人身份證原件;

(二) 近一年的社會(huì)保險(xiǎn)參保證明原件；

(三) 受委托銀行的有效銀行卡原件。

第六條 受理相關(guān)材料后，公積金管理部門(mén)為符合條件的自由職業(yè)者設(shè)立個(gè)人賬戶。

第七條 住房公積金賬戶設(shè)立實(shí)行“一人一戶”原則。職工從原單位離職后符合本辦法并自愿繳存的，或自由職業(yè)者開(kāi)戶繳存后又與單位建立穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)辦理賬戶轉(zhuǎn)移合并手續(xù)，不再另設(shè)賬戶。

第八條 自由職業(yè)者在異地已繳存住房公積金的，再進(jìn)入本市工作并開(kāi)立個(gè)人住房公積金賬戶的或在本市開(kāi)設(shè)個(gè)人賬戶繳存后轉(zhuǎn)出本市就業(yè)的，可以辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。

第三章 繳存管理

第九條 自由職業(yè)者的住房公積金繳存基數(shù)為其上一年度月平均收入，繳存基數(shù)由個(gè)人申報(bào)，最低不得低于當(dāng)年職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得高于上一年度全市職工月平均工資的3倍。住房公積金繳存比例不得高于24%，不得低于10%。住房公積金按月繳存，月繳存額按以下公式計(jì)算：

公積金月繳存額=繳存基數(shù)*繳存比例。

第十條 自由職業(yè)者應(yīng)參加本市住房公積金年度繳存基數(shù)調(diào)整。若未主動(dòng)申報(bào)調(diào)整但繳存基數(shù)低于新一年度的住房公積金繳存基數(shù)下限的，則暫停繳納。已經(jīng)申請(qǐng)住房公積金貸款的，繳存基數(shù)只能調(diào)高不能調(diào)低。

第十一條 自由職業(yè)者應(yīng)按月足額繳存住房公積金，并于每月19日前將足額住房公積金存入約定的銀行卡中，由公積金管理部門(mén)集中代扣。

第十二條 自由職業(yè)者繳存的住房公積金自存入個(gè)人賬戶之日起，按照國(guó)家規(guī)定的基準(zhǔn)利率計(jì)息。

第十三條 自由職業(yè)者因代扣賬戶金額不足等原因造成連續(xù)3個(gè)月無(wú)法扣款的，將自動(dòng)封存其個(gè)人住房公積金賬戶。自由職業(yè)者如申請(qǐng)繼續(xù)繳存住房公積金，需向公積金管理部門(mén)提出申請(qǐng)，公積金連續(xù)繳存時(shí)間從賬戶啟封后重新計(jì)算。

第十四條 自由職業(yè)者因失業(yè)、收入減少或突發(fā)事件造成家庭困難等原因無(wú)法繼續(xù)承擔(dān)繳存住房公積金義務(wù)的，可申請(qǐng)停止繳存住房公積金，經(jīng)公積金管理部門(mén)審核后封存繳存賬戶。

自由職業(yè)者達(dá)到法定退休年齡，應(yīng)及時(shí)辦理封存銷(xiāo)戶手續(xù)。

第四章 使用管理

第十五條 自由職業(yè)者享有與在職職工同等權(quán)利，提取和個(gè)人住房貸款按照我市統(tǒng)一的住房公積金政策辦理。

第五章 違約管理

第十六條 自由職業(yè)者不按本辦法繳存、違法違規(guī)辦理住房公積金提取及貸款等業(yè)務(wù)的，參照《德州市住房公積金失信黑名單管理辦法》中“繳存職工”所列情形執(zhí)行。

第六章 附則

第十七條 本辦法由德州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第十八條 本辦法自2018年11月1日至11月30日在德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理部試行，12月1日起在全市范圍內(nèi)施行。

慶云廣播電視臺(tái)新媒體中心

總監(jiān)制：王洪亮

監(jiān)制：高紅星

中心主任：劉志遠(yuǎn)

中心編輯：張國(guó)風(fēng)

拓展知識(shí)：

公積金利率2015計(jì)算器

08年1月1日?qǐng)?zhí)行的現(xiàn)行公積金貸款利率5.22%,

你貸17.4的話,20年每個(gè)月還1169.57

如果你是在08年9月16日以后貸的款,年利率是4.59%,
這樣的話,每月還1109.28

利率今年我想還會(huì)下調(diào)的,所以現(xiàn)在買(mǎi)房貸款能少付一些.是個(gè)好事!

公積金利率2015計(jì)算器

等額本息計(jì)算
a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
f:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數(shù)
等額本金計(jì)算方法：
a1=（f÷n）+f*i
a2=（f÷n）+(f-f÷n)*i
a3=（f÷n）+[f-2f÷n)]*i
…..
an=（f÷n）+[f-(n-1)f÷n)]*i
a1,a2….an
月供
f貸款總額
n還款月數(shù)
i貸款月利率

公積金利率2015計(jì)算器

請(qǐng)參考：
http://www.ehomeday.com/sygj/tools_gjjdkll.htm

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