2016公積金貸款計(jì)算器(公積金貸款計(jì)算器2017版)
前沿拓展：
2016公積金貸款計(jì)算器
申請(qǐng)條件：
1、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；
2、未有尚未還清的公積金貸款 ；
3、有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證件；
4、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
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圖1，南寧市公積金貸款額度計(jì)算，具體額度以南寧市公積金管理中心審核結(jié)果為準(zhǔn)哦！
【一】南寧市公積金，貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=賬戶(hù)余額×余額倍數(shù)（10）×繳存時(shí)間系數(shù)×風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)；兩人以上的借款人分別**計(jì)算貸款額度后再相加。
【賬戶(hù)余額】：賬戶(hù)繳存狀態(tài)處于封存、非正常繳存狀態(tài)的，其個(gè)人賬戶(hù)余額不能關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度。
【繳存時(shí)間系數(shù)】：按借款申請(qǐng)人連續(xù)正常繳存公積金的時(shí)間確定：具體可看圖1！
【風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)】：根據(jù)申請(qǐng)貸款時(shí)南寧公積金中心的資金運(yùn)用率（指南寧公積金中心公積金貸款余額占公積金繳存余額的比率）確定，資金使用率以南寧公積金中心向社會(huì)公布的上一年年度報(bào)告為準(zhǔn)。（目前為1）
舉個(gè)例子：2022年3月，小李公積金賬戶(hù)有5萬(wàn)元，已連續(xù)繳存4年，風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)為1，則可貸款額上限=5*10*1.2*1=60萬(wàn)元，實(shí)際貸款金額還需結(jié)合主貸人年齡、家庭名下負(fù)債等綜合評(píng)定最終可貸額度。
圖2，廣西區(qū)直公積金貸款額度，具體額度以區(qū)直公積金管理中心審核結(jié)果為準(zhǔn)哦！
[呲牙]【二】廣西區(qū)直公積金貸款額度，區(qū)直的公積金貸款額度＝月還款額*貸款期限*還款方式*年利率。
▲區(qū)直公積金貸款額度計(jì)算公式 這當(dāng)中，月還款額＝月繳基數(shù)*50%；
貸款期限，最高為30年；
還款方式，分為等額本息、等額本金兩種方式（圖片2以等額本息為準(zhǔn)）；
年利率，首套房為3.25%，二套3.575%（圖片2以首套房3.25%利率為準(zhǔn)）。
假設(shè)，李某是單位員工，名下無(wú)房，月繳基數(shù)為6000元，貸滿(mǎn)30年，并選擇等額本金，按照計(jì)算公式。
【等額本金】其貸款額度＝月還款額（6000×50%=3000元）*貸款期限（30年）*還款方式（等額本金）*年利率（3.25%）＝54.6萬(wàn)。
【等額本息】其貸款額度＝月還款額（60000×50%=3000元）*貸款期限（30年）*還款方式（等額本息）*年利率（3.25%）＝68.9萬(wàn)。 （用貸款計(jì)算器計(jì)算）
拓展知識(shí)：
2016公積金貸款計(jì)算器
不管在哪個(gè)城市，公積金貸款額度都會(huì)受到首付款、房屋評(píng)估值的影響，最高貸款額度 房屋總價(jià)-首付款
以北京為例：
100萬(wàn)的房子，首付為20%，貸款額度 100-100X20%=80萬(wàn)
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