北京公積金貸款計算器(北京公積金貸款計算器最低還款)
前沿拓展：
北京公積金貸款計算器
網上就有，除了商業貸款還有公積金貸款計算器，你得選擇。
購房人為節省利息，通常會選擇住房公積金貸款，咱們今天就來說一下如何計算自己的公積金貸款額度。
貸款額度一共有四個影響因素，四個因素取
最低值為貸款額度。
1.北京市規定首套房貸款額度最高120萬，二套房最高貸款額度降至60萬。借款人家庭及戶籍均在東城區或西城區的，購買城六區（東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山）以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬，至140萬元。 借款人家庭戶籍均在城六區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬，至130萬元。
2.繳存年限。公積金每繳存一年可貸10萬元，只有繳存年限超過11年，才能貸120萬元。不夠一年的按1整年計算。例如繳存14個月則可以貸款20萬元。已婚家庭按照夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
3.和繳存額度有關系。單身貸款額度計算：（個人繳存額?繳存比例?1624）?0.6?對應年限月最低還款額；已婚貸款額度計算：（夫妻雙方繳存額?繳存比例?3248）?0.6?對應年限月最低還款額。同時在保證借款申請人基本生活費用前提下，根據借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計算的月均還款額不應超過借款申請人月收入的60%。
4.貸款成數。首套購買普通住房貸款6.5成；首套購買非普通住房貸款6成；購買二套普通住房貸款4成；購買二套非普通住房貸款2成。
通過以上四種方式可以計算出自己的市屬公積金貸款額度。
拓展知識：
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