過(guò)戶收稅怎么算(房屋過(guò)戶收稅怎么計(jì)算)
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過(guò)戶收稅怎么算
法律分析:門市過(guò)戶稅費(fèi)怎么算2021:1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。 2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。 3、權(quán)證印花稅:5元/本。 4、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%. 5、契稅:交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。
法律依據(jù):《中華****城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
房產(chǎn)過(guò)戶最新規(guī)定,超大喜訊。9月1日施行
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導(dǎo)讀
根據(jù)**、**發(fā)布的2019年第74號(hào)《公告》規(guī)定:房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等情形,不征收個(gè)人所得稅…
為貫徹落實(shí)修改后的《中華****個(gè)人所得稅法》,做好政策銜接工作,現(xiàn)將個(gè)人取得的有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的事項(xiàng)公告如下:
一、個(gè)人為單位或他人提供擔(dān)保獲得收入,按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
二、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的,受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入,按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。按照《**國(guó)家**關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕78號(hào))第一條規(guī)定,符合以下情形的,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人**亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
前款所稱受贈(zèng)收入的應(yīng)納稅所得額按照《**國(guó)家**關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕78號(hào))第四條規(guī)定計(jì)算。
三、企業(yè)在業(yè)務(wù)宣傳、廣告等活動(dòng)中,隨機(jī)向本單位以外的個(gè)人贈(zèng)送禮品(包括網(wǎng)絡(luò)紅包,下同),以及企業(yè)在年會(huì)、座談會(huì)、慶典以及其他活動(dòng)中向本單位以外的個(gè)人贈(zèng)送禮品,個(gè)人取得的禮品收入,按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,但企業(yè)贈(zèng)送的具有價(jià)格折扣或折讓性質(zhì)的消費(fèi)券、代金券、抵用券、優(yōu)惠券等禮品除外。
前款所稱禮品收入的應(yīng)納稅所得額按照《**國(guó)家**關(guān)于企業(yè)促銷展業(yè)贈(zèng)送禮品有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2011〕50號(hào))第三條規(guī)定計(jì)算。
四、個(gè)人按照《****人力資源社會(huì)保障部**銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)**關(guān)于開展個(gè)人稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2018〕22號(hào))的規(guī)定,領(lǐng)取的稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的養(yǎng)老金收入,其中25%部分予以免稅,其余75%部分按照10%的比例稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅款計(jì)入“工資、薪金所得”項(xiàng)目,由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代扣代繳后,在個(gè)人購(gòu)買稅延養(yǎng)老保險(xiǎn)的機(jī)構(gòu)所在地辦理全員全額扣繳申報(bào)。
五、本公告自2019年1月1日起執(zhí)行。下列文件或文件條款同時(shí)廢止:
(一)《**國(guó)家**關(guān)于銀行部門以超過(guò)國(guó)家利率支付給儲(chǔ)戶的攬儲(chǔ)獎(jiǎng)金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)》(財(cái)稅字〔1995〕64號(hào));
(二)《國(guó)家**對(duì)**科學(xué)院院士榮譽(yù)獎(jiǎng)金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的復(fù)函》(國(guó)稅函〔1995〕351號(hào));
(三)《國(guó)家**關(guān)于未分配的投資者收益和個(gè)人人壽保險(xiǎn)收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔1998〕546號(hào))第二條;
(四)《國(guó)家**關(guān)于個(gè)人所得稅有關(guān)政策問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1999〕58號(hào))第三條;
(五)《國(guó)家**關(guān)于股民從證券公司取得的回扣收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔1999〕627號(hào));
(六)《**國(guó)家**關(guān)于個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》(財(cái)稅〔2005〕94號(hào))第二條;
(七)《國(guó)家**關(guān)于個(gè)人取得解除商品房買賣合同違約金征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔2006〕865號(hào));
(八)《**國(guó)家**關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕78號(hào))第三條;
(九)《**國(guó)家**關(guān)于企業(yè)促銷展業(yè)贈(zèng)送禮品有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2011〕50號(hào))第二條第1項(xiàng)、第2項(xiàng);
(十)《****人力資源社會(huì)保障部**銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)**關(guān)于開展個(gè)人稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2018〕22號(hào))第一條第(二)項(xiàng)第3點(diǎn)第二段;
(十一)《國(guó)家**關(guān)于開展個(gè)人稅收遞延型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)有關(guān)征管問(wèn)題的公告》(國(guó)家**公告2018年第21號(hào))第二條。
特此公告。
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2019年6月13日
拓展知識(shí):
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