房產(chǎn)個(gè)稅和契稅怎么算(購(gòu)房契稅和個(gè)稅怎么算)
前沿拓展：
房產(chǎn)個(gè)稅和契稅怎么算
營(yíng)業(yè)稅今年5月1日取消了，規(guī)定二手房買(mǎi)入，賣(mài)家持有不滿2年，需要繳納增值稅5%，（以前需要繳納5.55%營(yíng)業(yè)稅）。
個(gè)稅古客力鎮(zhèn)樣整隨固接神維是賣(mài)家滿五唯一可以免除。額度是1%
以上稅費(fèi)是二手房買(mǎi)賣(mài)才述據(jù)怎狀延化右繳納，一首新房不需要繳納。
馬克思說(shuō):“衣食住行是人們最基本的物質(zhì)生活需要。”買(mǎi)房也幾乎是大多數(shù)普通人一生中最大的開(kāi)銷(xiāo)。那么除了房?jī)r(jià)本身產(chǎn)生的費(fèi)用，還要產(chǎn)生哪些稅費(fèi)，你了解過(guò)嗎？
買(mǎi)房稅費(fèi)涉及三種（1.契稅 2.個(gè)稅 3.增值稅）
1、契稅：首套90平以下1%,90平以上1.5%，二套90平以下1%,90平以上2%（二套房政策不含北上廣深）。
2、個(gè)人所得稅：計(jì)稅金額的1％或差價(jià)的20%（簡(jiǎn)稱(chēng)“個(gè)稅”）。
3、增值稅及附加稅：全額或差額繳納（簡(jiǎn)稱(chēng)“增值稅”下方有詳細(xì)解讀）。
哪些稅費(fèi)可以合理規(guī)避
符合相關(guān)文件要求的：即拿到房產(chǎn)證之日起，1.滿五年可免個(gè)稅，2.滿兩年可免增值稅（普通住房）。
房產(chǎn)增值稅怎么算
1、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；
2、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5％的征收率繳納增值稅；
3、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。
買(mǎi)房是頭等大事，要精打細(xì)算哦
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