杭州賣房稅誰交，看這里！
一、買房的稅費如何繳納？
買房的稅費是需要由買房人承擔的。主要包括契稅、印花稅、個稅等。其中，契稅為房屋成交價的1.5%至3%，印花稅為契稅的0.05%至0.1%，個稅為房屋成交價的1%。
如果是通過中介機構進行交易，就需要支付中介費用。中介費一般為房屋成交價的1%至2%。如果是通過拍賣機構進行交易，則需要支付拍賣費用。拍賣費用為成交價的1.5%至2%。
二、賣房的稅費如何處理？
賣房時需要承擔的稅費較為復雜，主要包括增值稅、個人所得稅、契稅等。其中，增值稅為房屋成交價的5.95%至11.9%；個人所得稅是指房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%；契稅是指房屋成交價的1.5%至3%。
對于個人所得稅的征收，需要根據(jù)房屋的購置時間和價值進行核算。購入房屋滿5年，不足70平方米，或者購置房屋用于自己住宅的，不需要繳納個人所得稅。如果不滿足上述條件，則需要繳納個人所得稅。
三、關于轉(zhuǎn)讓房屋如何避稅？
對于房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，有一些可以合法避稅的方法：
1、使用房屋置換方式避稅；
2、將房屋轉(zhuǎn)讓收益用于再次購置其他房屋，可以暫緩繳納個人所得稅；
3、滿足家庭唯一住房的條件，可以免征個人所得稅；
4、若房屋已連續(xù)持有滿兩年，確認為自用住房，則免征增值稅。
總結
買房和賣房所需要承擔的稅費不同。買房需承擔契稅、印花稅、個稅等，而賣房則包括增值稅、個人所得稅、契稅等。在賣房時，有一些方式可以合法避稅，需要根據(jù)自身情況進行選擇。
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