大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關于個人所得稅個人房貸扣除，個人所得稅跟房貸有關系嗎這個很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！

個人所得稅有房貸可以減多少

1、法律分析：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。有房貸的個人所得稅最少可以退360元，最高可以退5400元。根據我國《人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，居民有房貸可以每個月享受不1000塊錢的不用繳納個人所得稅，那一年就是12×1000＝12000元，根據我國個人所得稅納稅率，當公民月收入不超過3600元時，繳納3%的個人所得稅，當用戶每月收入大于960000元時，需繳納45%的個人所得稅。12000元按照3%的個人所得稅計算，就是退個人所得稅360元每年，按照45%的個人所得稅計算可退稅＝12000×45%＝5400元。綜上個人所得稅在有房貸的情況下退款，在360元到5400元之間。

法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》

第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

2、法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》

第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

3、第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

4、本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

5、第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

6、夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

7、第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

房貸還完了可以抵扣個稅嗎

1、貸款提前還清后，就不能抵扣個稅了。用于抵扣個稅的只能是住房貸款，且必須是首套房貸還在還款中。當用戶申請提前還清后，那么當年就不需要再歸還貸款了，個稅抵扣期限也需要進行修改，修改后已還清的房貸不可以用于抵扣個稅。

2、而沒有提前還清的話，那么按照每月1000元的標準定額扣除，最長抵扣時間不超過240個月。

3、2019年國家針對個稅推出了新政策，其中就增加了一項專項附加扣除，也就是說用戶的收入可以在扣除子女教育費用、繼續教育費用、大病醫療費用以及住房貸款等費用之后，再來計算個人所得稅。

4、而所謂的房貸抵扣個稅也就是指，有房貸未結清的群體在計算個人所得稅的時候，可以先扣除房貸利息，再將剩余的收入作為應納稅所得額。但是房貸抵扣個稅并不是直接拿房貸利息與個稅進行扣減，而是將房貸利息作為稅前扣減項，和五險一金一樣先進行專項扣除，然后再計算個稅。而且目前采取的是定額扣除的方式，也就是說不管你每個月需要還多少房貸，大家扣減的數額都是1000元。

5、不過因為在2018年，個稅起征點由原來的3500上調到至5000，所以房貸抵扣個稅對于高收入者來說，會比低收入者更受益一些。

6、第一步：在推出個稅新政策后，**也推出了全新的個人所得稅辦稅系統。可以直接在手機上下載個人所得稅APP，通過APP進行申報。

7、第二步：下載個人所得稅APP后，首先需要完成身份注冊，注冊后在APP首頁就可以直接看到專項附加扣除，點擊“住房貸款利息”。

8、第三步：點擊“住房貸款利息”后，會直接跳出提示頁面，提示你需要準備的相關證明資料，了解清楚后，點擊“進入填報”。

9、第四步：“進入填報”后，首先需要填寫個人信息，確認個人的電子郵箱和聯系地址，然后點擊“下一步”。

10、第五步：填寫住房貸款的相關信息，比如當前處于什么階段，貸款合同是什么時候開始的，房屋地址在哪等等，填寫完之后，再點擊“下一步”。

11、第六步：填寫配偶信息，如果沒有配偶的話這一步可以跳過。

12、第七步：選擇自己的“扣除比例”，一般是100%自己扣除和50%跟配偶平均扣除兩種模式。

13、第八步：選完“扣除比例”后，就需要選擇如何申報扣除，可以選擇通過扣繳義務人申報，或者是年度自行申報。一般選“通過扣繳義務人申報”即可，也就是單位代為扣繳申報，單位在發工資時就會幫你自動進行申報扣除。

14、第九步：選擇完“扣繳義務人申報”后，再選擇入職公司，最后“點擊提交”即可。

15、也可以直接帶上相關的資料文件到附近的辦稅服務大廳填寫紙質表單，然后交給企業財務人員。

還房貸能抵扣個稅嗎

還房貸能抵扣個稅。1月1日起實施的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，新增子女教育、繼續教育、住房貸款利息、住房租金、贍養老人、大病醫療六項專項附加扣除，雖然房貸利息支出也在之列，但到底能否享受貸款利息抵稅，需要符合《辦法》設置的多重條件。

1、認定標準：必須是首套房貸利息支出，包括商業貸款、公積金貸款都行，如果是二套房就不能享受;

2、扣除期限：扣除時間從貸款合同約定開始還款的當月算起，到貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，最長不超過240個月。

3、扣除標準：每月1000元，可按主貸人100%比例扣除，也可以由夫妻雙方對半扣除，每人扣50%。

房貸還款利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數額再計算個稅。

新政后，個人所得稅=應繳納所得額(工資薪金所得-五險一金-房貸利息)*稅率-速算扣除數。

政策實施后最有可能的變化有四種：

最直接的好處就是如果房貸利息能抵扣個稅，那么購房者每個月到手的收入能多一些，可以減輕房貸壓力。但同時也有人認為這一提議傾向于高收入、高房貸的群體，會**他們用貸款買房。值得思考的是個人所得稅改革是考慮長久的方向，控制房價也不是光靠個人所得稅就能解決的。

關于個人所得稅個人房貸扣除到此分享完畢，希望能幫助到您。