安居客房貸計算器(安居客房貸計算器怎么用)
前沿拓展：
安居客房貸計算器
也就是你還了三年四個月，還欠本金203471.33元，利息要看你是公積金貸款還是商業貸款，還有六年六個月的利息。自己算。一個房貸計算器軟件按上打開輸入貸款額，利息，就可以算出來的，安居客軟件就帶有房貸計算器?？茨銜粫?。
近年來，房價不斷上漲，據國家統計局發布的相關數據顯示，全國平均房價在今年2月就已進入了“萬元時代”。面對高企的房價，貸款買房似乎已經成為了主流。據58同城、安居客發布的《2021青年置業報告》顯示，常住一線城市和新一線城市的18-44歲新青年中，有將近90%的人選擇貸款買房，而選擇全款買房的人僅占10.8%。
當然，選擇貸款買房的人也不全是因為湊不齊全款，有些有全款支付能力的人也會選擇貸款買房，因為他們認為有通貨膨脹的存在，未來貨幣的購買力會不斷下降，所以貸款買房更劃算。但是，貸款買房真的比全款買房劃算嗎？到底是全款買房好，還是貸款買房好呢？我們先來看下貸款買房和全款買房有什么區別。
01 貸款買房
與全款買房相比，貸款買房前期的投入較少，也就是錢少也能買房，這樣也就意味著購房的風險較小。因為銀行肯定需要先對房子的價值和是否存在抵押等情況進行審查，以此確保自己的貸款安全，這樣購房者買房的保險性也就提高了。
同時，貸款買房的資金會更為靈活，能將節約下來的錢用于其它投資渠道，如果收益率還能高于銀行的房貸利息的話，那對購房者來說就更加劃算了。而且的確在通貨膨脹下，未來貨幣會不斷貶值，這樣利用杠桿買房似乎是明智之舉。
但要知道，貸款買房產生的利息成本是很高的，例如100萬的房貸，貸款年限30年，貸款利率5%，用安居客的房貸計算器可以得出，總利息則高達93.3萬，也就是一共需要支出193.3萬。這對購房者來說，債務非常重。而且與全款買房相比，貸款買房的流程會更加繁瑣，一旦銀行出現房貸額度緊張等的情況，那么房貸審批會更加嚴格，放款周期將會更長。
另外，貸款買房本身是將房子抵押給銀行，所以未來想要轉手時會相對麻煩一點，需要先解押后才能進行正常交易，這樣就不利于購房者退市。
02 全款買房
而與貸款買房相比，全款買房則有許多好處。首先，全款買房一般會有優惠。因為無論是購買二手房還是新房，全款的客戶都是最受歡迎的，這樣賣家就能省去貸款的一些中間化解，盡快拿到錢。所以無論是開發商，還是二手房的賣家，往往會選擇給全款買房的客戶一定的折扣優惠。
其次，全款買房能免除各種手續費、貸款利息等。從前面的分析中我們已經知道，房貸的利息成本是很高的，所以如果把打折省下來的錢以及免除的各種手續費和貸款利息算進去，那么也能抵抗好多年的通貨膨脹貶值的錢了。
最后，全款買房不僅流程簡單，而且也易出售。因為全款買房不需要和銀行走流程、簽合同，會更加省時方便；同時全款買房可以擁有全部的房屋產權，不用受到銀行貸款的約束，這樣之后想要轉手也會更加方便，退出更容易。另外，全款買房日后沒有經濟壓力，可以更加從容地安排未來的金融計劃。
不過，全款買房也有不足，例如前期一次性投入資金較大，購房者的壓力也會比較大，一旦有資金需要時，購房者很可能會陷入困境；再者就是與貸款買房相比，全款買房的風險相對較大，如果遇到五證不全的樓盤，但卻全款支付后，購房者就很危險。
總而言之，無論是貸款買房也好，還是全款買房也罷，都各有優缺點，具體哪個更劃算，其實還是應該結合購房者自身實際情況來考慮。
對此，你怎么看？你覺得貸款買房好，還是全款買房好？歡迎下方留言。
拓展知識：
安居客房貸計算器
以置業顧問為準
計算器那個是基礎記錄
現在都是在這個基礎上上浮或者下浮的
所以不能按照那個
安居客房貸計算器
房貸利率一城一策，各不相同。最準確的，建議咨詢當地銀行的房貸部門，因為不同銀行針對不同的樓盤甚至都有可能利率不同。望采納
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