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樓主，這個(gè)東西一定要去銷售現(xiàn)場(chǎng)去咨詢售樓**的。
因?yàn)殚_發(fā)商簽訂了不同的銀行，銀行之間貸款條件和成數(shù)也是有區(qū)別的，甚至有些可以溝通的。
你可以隨便去一家售樓部咨詢。
另外，公積金也是看開發(fā)商是否簽約的。
所以，你在這問，真心沒意義。房貸計(jì)算器網(wǎng)上到處是，但是實(shí)不實(shí)際那就不好說(shuō)了。
PS1、沒公積金可在商業(yè)銀行貸款，兩者沒關(guān)聯(lián)。
PS2、異地不能使用。但是可提至個(gè)人賬戶。具體情況得看當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定。
來(lái)源：【濟(jì)南日?qǐng)?bào)-愛濟(jì)南】
今年五一假期前后，國(guó)內(nèi)多地樓市政策出現(xiàn)不同程度地調(diào)整。就在4月下旬，有剛需購(gòu)房者和改善群體分別在濟(jì)南市**網(wǎng)站留言，咨詢限購(gòu)政策和二套房改善住房政策是否有調(diào)整。對(duì)此，相關(guān)部門予以答復(fù)，其中從吸引人才角度，對(duì)外地戶籍購(gòu)房者降低學(xué)歷門檻，不再要求全日制本科以上。
近期，在部分網(wǎng)站、“朋友圈”有關(guān)“濟(jì)南房地產(chǎn)限購(gòu)政策調(diào)整”的信息流傳。4月20日，有購(gòu)房者在市**網(wǎng)站留言咨詢“是否對(duì)章丘或濟(jì)南其他區(qū)縣解除非本地戶籍限制”。對(duì)此，相關(guān)部門在4月25日答復(fù)，稱目前限購(gòu)政策仍執(zhí)行濟(jì)南市****出臺(tái)的本輪調(diào)控政策。
緊接著，4月24日有市民表示，自己一家四口（夫妻及孩子、一位老人）住在62平方米的小二室，想要改善居住條件，但是受限于目前濟(jì)南市二套房政策，無(wú)力承擔(dān)二套房六成首付。最后，他發(fā)問：有沒有相應(yīng)的房產(chǎn)政策出臺(tái)，讓我們這種情況的人能改善住房，買得起住房？4月28日，濟(jì)南市相關(guān)部門回復(fù)：我市大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷的購(gòu)房者，家庭成員（夫妻雙方及未成年子女) 名下在限購(gòu)區(qū)域無(wú)房，且自購(gòu)房之日起前6個(gè)月在本地連續(xù)繳納社保的，符合購(gòu)房資格可購(gòu)買一套住房，社保補(bǔ)繳、新繳的需自次月起重新計(jì)算。
雖然這個(gè)回復(fù)沒有直面二套房政策是否調(diào)整，但記者注意到，從所依據(jù)的《關(guān)于落實(shí)濟(jì)政辦發(fā)〔2017〕13號(hào)文限購(gòu)政策有關(guān)問題的通知》 看，該通知作為2017年“4·20濟(jì)南史上最嚴(yán)樓市調(diào)控”的限購(gòu)實(shí)施細(xì)則，其中第二條為“關(guān)于全日制大學(xué)本科(含)以上學(xué)歷及引進(jìn)高層次人才購(gòu)房問題“，原要求“全日制大學(xué)本科（含本科）以上學(xué)歷的購(gòu)房者，與用人單位簽訂正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購(gòu)房政策”，而現(xiàn)今在答復(fù)中這一學(xué)歷門檻調(diào)整為“大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷”，即不論自考、成人高等教育專升本等，購(gòu)買首套房只要是本科學(xué)歷并滿足社保要求，即享受濟(jì)南常住戶口居民同等購(gòu)房政策，首付三成。據(jù)了解，該調(diào)整已執(zhí)行。
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