前沿拓展：

公積金貸款計(jì)算器361

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
計(jì)算方法如下：
按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

滄州

記者從滄州市住房公積金管理中心獲悉，近日，滄州市印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)滄州市公積金政策進(jìn)行調(diào)整。

此次調(diào)整后，公積金繳存職工購(gòu)房使用公積金貸款，首付最低比例由30%降低至20%，最高貸款額度由60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。未婚子女購(gòu)買首套住房，其父母可以提取住房公積金給予支持。

根據(jù)《通知》，為緩解職工購(gòu)房資金壓力，減輕住房貸款利息支出負(fù)擔(dān)，滄州市提高了公積金貸款最高額度、保底額度。在具備還款能力的條件下，單方正常繳存家庭最高、保底貸款額度由原來(lái)的40萬(wàn)元、20萬(wàn)元，分別提高到60萬(wàn)元、30萬(wàn)元；雙方正常繳存家庭最高、保底額度由原來(lái)的60萬(wàn)元、30萬(wàn)元，分別提高到80萬(wàn)、40萬(wàn)元。個(gè)人自愿繳存人員的保底貸款額度仍按原政策執(zhí)行。

此次調(diào)整，還將第一次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的最低首付款比例由30%降低至20%；將第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的最低首付款比例由60%降至30%，緩解了過(guò)高的首付比例對(duì)職工自籌購(gòu)房款的壓力。

《通知》還將公積金貸款還款能力計(jì)算系數(shù)由月收入的50%提高至60%，提高了職工的可貸額度。以月收入6000元的職工家庭為例，貸款30年，系數(shù)為50%時(shí)最多可貸68萬(wàn)元，系數(shù)提高到60%時(shí)則能貸到最高額度80萬(wàn)元。

此外，《通知》還允許父母提取自己賬戶的住房公積金支持未婚子女新購(gòu)首套住房和保障性住房。群眾使用公積金貸款購(gòu)買綠色建筑且為超低能耗建筑的自住住房，在不超過(guò)家庭還款能力的條件下，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮20%，最高貸款額度可達(dá)到96萬(wàn)元。

唐山

為落實(shí)“房住不炒”**，近日唐山市結(jié)合本地實(shí)際，對(duì)部分房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行梳理清理和優(yōu)化調(diào)整，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

取消商品住房限購(gòu)限售

為滿足居民家庭合理購(gòu)房需求，唐山市取消了路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)的商品住房限購(gòu)、限售政策。

調(diào)整購(gòu)房商業(yè)貸款政策

為支持剛性和改善性購(gòu)房需求，對(duì)購(gòu)房商業(yè)貸款政策進(jìn)行了調(diào)整。將全市首套房貸利率降至4.25%，二套房貸利率降至5.05%，減輕居民購(gòu)房還貸壓力。

將路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)降至與其他縣（市、區(qū)）相同，首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。

對(duì)全市購(gòu)買第三套及以上住房的居民家庭，不再考慮沒(méi)有貸款的住房套數(shù)，已有兩套住房正在貸款，第三次購(gòu)房貸款時(shí)，方不予發(fā)放。

調(diào)整公積金貸款政策

唐山市公積金貸款政策已經(jīng)調(diào)整。全市公積金貸款最高額度提高至80萬(wàn)元，購(gòu)買二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動(dòng)式超低能耗住宅，貸款額度上浮至96萬(wàn)元，鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬(wàn)元，自貿(mào)區(qū)曹妃甸片區(qū)引進(jìn)的高端創(chuàng)新人才貸款額度為120萬(wàn)元。全市公積金貸款二套房首付比例降至30%。

對(duì)“鳳凰英才”購(gòu)房予以補(bǔ)貼

唐山市對(duì)“鳳凰英才”人員實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼政策，**引進(jìn)的全日制博士，在唐山落戶的，享受一次性購(gòu)房補(bǔ)貼30萬(wàn)元；**引進(jìn)的全日制碩士研究生，在唐山落戶的，享受一次性購(gòu)房補(bǔ)貼10萬(wàn)元。

綜合：滄州晚報(bào)、唐山晚報(bào)

來(lái)源： 長(zhǎng)城新媒體

拓展知識(shí)：

公積金貸款計(jì)算器361

一、算不出能貸款多少錢。還需要貸款人的年齡和擬貸款時(shí)間。

二、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于十二個(gè)月。貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

三、住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%；申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

四、公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式 ：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；

擴(kuò)展資料

住房公積金貸款需要資料

1．商品房住房公積金貸款需提供的材料

（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū)；

（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

（3）合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議；

（4）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；

（5）借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù)；

（6）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；

（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

參考資料 百度百科 公積金

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公積金貸款計(jì)算器361

目前公積金貸款仍舊采用基準(zhǔn)利率，因此使用公積金貸款買房還是非常劃算的。但很多人對(duì)于使用公積金貸款買房能貸到多少額度還不是很清楚，今天就舉例來(lái)告訴大家，2018年如果您有1萬(wàn)元公積金余額，可以貸款到多少錢！

公積金貸款計(jì)算器361

您好，公積金貸款額度與您的還款能力相關(guān)，各地對(duì)貸款額度也有不同的限制。辦理公積金貸款要求較高、審核時(shí)間長(zhǎng)，如果您有**的需求，可以使用有錢花進(jìn)行貸款。有錢花是原百度金融信貸服務(wù)品牌，純線上申請(qǐng)，無(wú)需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，最快30秒審批，最快3分鐘放款，最高借20萬(wàn)。可分期還款、提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。手機(jī)端點(diǎn)擊下方，馬上測(cè)額！

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公積金貸款計(jì)算器361

若想在招行申請(qǐng)住房公積金貸款，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)規(guī)定（如：申請(qǐng)條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），建議您與當(dāng)?shù)亟?jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者公積金管理中心電話聯(lián)系確認(rèn)哦。

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