前沿拓展：

福建住房公積金提取

法律分析：(1)職工提取住房公積金，首先向單位提出申請(qǐng)，經(jīng)單位審核屬實(shí)后，填寫《住房公積金領(lǐng)取表》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細(xì)表》(一式二聯(lián))，加蓋公章及財(cái)務(wù)印鑒。(2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請(qǐng)書》、《住房公積金領(lǐng)取明細(xì)表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金中心辦理提取。(3)經(jīng)辦人員或職工個(gè)人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財(cái)務(wù)部門，財(cái)務(wù)部門按所列金額給付職工現(xiàn)金。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

為貫徹落實(shí)省委“提高效率、提升效能、提增效益”行動(dòng)，不斷優(yōu)化辦事創(chuàng)業(yè)和營(yíng)商環(huán)境，持續(xù)提升住房公積金服務(wù)水平，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導(dǎo)意見(jiàn)》（閩建金〔2022]1號(hào)），從4月1日起實(shí)施。根據(jù)《指導(dǎo)意見(jiàn)》精神，省直住房公積金中心制定了實(shí)施細(xì)則，省直公積金繳存職工可按以下流程材料辦理”購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金支付首付款”。

一、適用范圍

凡符合以下條件的，購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶可向省直公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的住房公積金(含住房補(bǔ)貼)，用于支付購(gòu)房首付款：

（一）在福州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房（含共有產(chǎn)權(quán)房、限價(jià)房以及其他配售型保障性住房）。

（二）所購(gòu)商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)企業(yè))已在省直公積金中心辦理樓盤報(bào)備手續(xù)，并已簽署《承諾書》。

（三）符合省直公積金中心購(gòu)房提取其他條件。

二、提取額度

購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶提取總額不超過(guò)《商品房買賣合同》約定的首付款。

三、辦理程序

（一）開(kāi)發(fā)企業(yè)在省直公積金中心辦理樓盤報(bào)備時(shí)，簽署《承諾書》。

（二）購(gòu)房職工線上或線下查詢打印個(gè)人公積金賬戶信息證明，作為財(cái)力輔助證明，與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

（三）購(gòu)房職工攜帶相關(guān)材料到省直公積金中心簽訂《授權(quán)委托書》，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付首付款。

（四）省直公積金中心對(duì)購(gòu)房職工提交的材料進(jìn)行審核，符合提取條件的即刻辦理，并將職工提取的住房公積金直接轉(zhuǎn)入《承諾書》約定的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

（五）購(gòu)房職工或開(kāi)發(fā)企業(yè)向省直公積金中心補(bǔ)充提交完整首付款**和不動(dòng)產(chǎn)登記證明（通過(guò)省匯聚平臺(tái)能查詢到**信息、不動(dòng)產(chǎn)登記信息的，可不再提供）。

四、提取材料

職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下材料：

（一）《商品房買賣合同》原件;

（二）已交房款**，金額不少于合同約定的首付款金額與購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶擬提取的住房公積金的差額；

（三）購(gòu)房職工及配偶簽署的《授權(quán)委托書》;

（四）購(gòu)房職工及配偶身份證原件、婚姻關(guān)系證明原件;

（五）其他需提供材料。

五、其他規(guī)定

（一）申請(qǐng)辦理提取公積金支付購(gòu)房首付款，只能由購(gòu)房職工本人及其配偶辦理，他人不得代辦。

（二）購(gòu)房職工應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算擬提取金額。已提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，不能再以購(gòu)買本套房產(chǎn)申請(qǐng)購(gòu)房提取本人及配偶公積金賬戶余額。

（三）提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的職工，符合住房公積金貸款條件的，可同步申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度。

開(kāi)發(fā)企業(yè)咨詢電話：0591-87271822

購(gòu)房職工咨詢電話：0591-12329

現(xiàn)在，我們來(lái)看看下面的政策解讀

你會(huì)更加了解。

政策解讀

1

該政策什么時(shí)間開(kāi)始實(shí)施？

2022年4月1日。

2

繳存職工辦理提取住房公積金支付首付款還應(yīng)符合哪些條件？

辦理時(shí)應(yīng)與購(gòu)房職工及配偶上次提取時(shí)間間隔滿12個(gè)月。

3

線上或線下查詢打印個(gè)人公積金賬戶信息證明的渠道有哪些？

線上渠道：

（1）閩政通APP：登錄閩政通APP選擇“公積金服務(wù)”，點(diǎn)擊提取服務(wù)里的“賬戶類證明打印”打印。

（2）微信公眾號(hào)：登錄省直公積金中心微信公眾號(hào)，進(jìn)入“辦事大廳”選擇“全部服務(wù)”，點(diǎn)擊“證明打印”中的“個(gè)人公積金繳存證明”進(jìn)行打印。

（3）網(wǎng)上服務(wù)大廳：登錄省直公積金中心網(wǎng)站進(jìn)入網(wǎng)上辦事大廳，在“個(gè)人業(yè)務(wù)”中的“證明打印”進(jìn)行打印。

線下渠道：

職工可持身份證原件至省直公積金中心服務(wù)大廳、布設(shè)在福州各區(qū)域的省直公積金自助服務(wù)終端打印。在建行繳存的職工，可到建行各網(wǎng)點(diǎn)智慧柜員機(jī)打印。

4

案例分析

職工A在福州行政區(qū)域內(nèi)某房地產(chǎn)公司樓盤看中一套商品房，意欲購(gòu)買樓盤中的一套住房，房屋總價(jià)為300萬(wàn)元，購(gòu)房首付款需支付房屋總價(jià)30%，即90萬(wàn)元，按原有規(guī)定需自籌資金支付首付款，新政策出臺(tái)后，職工A及其配偶可以使用公積金（含住房補(bǔ)貼）賬戶余額直接支付首付款。

若職工A公積金賬戶余額為30萬(wàn)元，配偶B公積金賬戶余額為15萬(wàn)元、住房補(bǔ)貼10萬(wàn)元，職工A和配偶B均繳存在省直公積金中心，則可使用這55萬(wàn)元直接支付該套購(gòu)房的首付款。了解到房地產(chǎn)公司已在省直公積金中心辦理樓盤報(bào)備、且已簽署《承諾書》，職工A和配偶B支付了合同約定的首付款金額與擬提取公積金的差額（即90-55=35萬(wàn)），并與房地產(chǎn)公司簽訂《商品房買賣合同》。

職工A和配偶B攜帶已簽訂的《商品房買賣合同》、已交房款**及身份證和婚姻關(guān)系證明，到省直公積金中心辦理購(gòu)房支付首付款業(yè)務(wù)。職工現(xiàn)場(chǎng)簽訂《授權(quán)委托書》，省直公積金中心工作人員審核相關(guān)材料后，將55萬(wàn)元轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)公司的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)。住房公積金劃轉(zhuǎn)后的15個(gè)工作日內(nèi)，職工A或房地產(chǎn)公司應(yīng)向省直公積金中心補(bǔ)充提交完整首付款**和不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

新政策滿足剛需職工最大限度直接使用公積金賬戶余額，職工A無(wú)需自行籌集55萬(wàn)元支付首付款，大大減輕了家庭購(gòu)房資金壓力。

來(lái)源：福建省直單位住房公積金中心

拓展知識(shí)：

福建住房公積金提取

符合租賃住房提取住房公積金條件的職工，每人每年只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金支付租金，兩次提取時(shí)間間隔不少于12個(gè)月。
提取條件 ：
職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在其行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的，夫妻雙方可分別提取各自的住房公積金支付房租。
租房提取公積金的流程

1、開(kāi)具租房交錢證明

開(kāi)具租房交錢證明可以通過(guò)以下兩種方式：

1)與房東自行成交的租房者，可以通過(guò)所在區(qū)的街道辦事處開(kāi)具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等;

2)通過(guò)中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開(kāi)具租房交錢證明，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供此業(yè)務(wù)。

在開(kāi)具房租交錢證明時(shí)，是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的。另外，開(kāi)具租房交錢證明需要繳納5%的稅率。

2、將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門負(fù)責(zé)人

公積金管理中心不接受個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過(guò)租房提取公積金的職工要在開(kāi)具交錢證明后，將租房交錢證明以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門并填寫公積金提取表，待審核通過(guò)后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。