個(gè)人所得稅根據(jù)什么計(jì)算(個(gè)人所得稅根據(jù)什么計(jì)算)
前沿拓展：
一、什么是個(gè)人所得稅
個(gè)人所得稅，是指對(duì)本國(guó)公民、居住在本國(guó)境內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得的所得和境外個(gè)人來(lái)源于本國(guó)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征收的一種所得稅。
納稅人，為出讓土地、房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即出售人。計(jì)稅依據(jù)，為官方認(rèn)可的成交價(jià)格（在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓時(shí)）。基準(zhǔn)稅率分為差額稅率和全額稅率，差額稅率為 20%，全額稅率為 1%。
個(gè)人所得稅計(jì)算總結(jié)
性質(zhì)
年限
套數(shù)
計(jì)算方式
非住宅
——
——
成交價(jià)的 2%或差額的 20%（取舍時(shí)一般取低值）（提供**可選差額）
住宅
不滿 2 年
——
不滿 2 年：成交價(jià)×1%或差額（差額=本次的成交價(jià)-上次的**金額）×20%
福山區(qū)域如契稅**滿 2 年產(chǎn)證不滿 2 年個(gè)稅：差額（差
額=本次的成交價(jià)-上次的**金額）×20%
住宅
滿 5 年
唯一
免征個(gè)人所得稅
住宅
滿 2 年不
滿 5 年
——
滿 2 年不滿 5：成交價(jià)×1%或差額（差額=本次的成交價(jià)-
上次的**金額）×20%
福山區(qū)域如契稅**滿 2 年產(chǎn)證不滿 2 年個(gè)稅：差額（差
額=本次的成交價(jià)-上次的**金額）×20%
住宅
滿 5 年
不唯一
成交價(jià)×1%或差額（差額=本次的成交價(jià)-上次的**金額）×20% （提供**可選差額）
注：離婚析產(chǎn)的房屋不滿五、不唯一再出售僅芝罘區(qū)全額或差額收取 20%的個(gè)人所得稅，其他區(qū)域都按 1%收取個(gè)人所得稅。
拓展知識(shí)：
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