房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅怎么算(房屋買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅多少)
前沿拓展：
不動(dòng)產(chǎn)交易稅率表，總結(jié)得很好，列示得非常清晰明了，其中除了個(gè)別地方規(guī)定，大部分政策是全國(guó)通用的，大家可以收藏參考！
一共四張表，分別是：
一、 購(gòu)買(mǎi)一手房相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表；（購(gòu)買(mǎi)方）
二、（一）個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表；（買(mǎi)賣(mài)雙方）
（二）個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表；（買(mǎi)賣(mài)雙方）
三、 企業(yè)間轉(zhuǎn)讓二手房相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表（買(mǎi)賣(mài)雙方）
當(dāng)然，這些稅費(fèi)計(jì)算表適用于沒(méi)有采取綜合征收率的地區(qū)，對(duì)于采取綜合征收率征稅的地區(qū)，可以忽略。
一、購(gòu)買(mǎi)一手房相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表
【附注】 對(duì)符合《** **關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收印花稅。
【備注】契稅第三行稅率3%，是廣東省的契稅率。其他省市應(yīng)替換成本省的契稅率計(jì)算，以下契稅均如此。其他政策全國(guó)一致。
二、二手（存量）房轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表
【附注】
【備注】 出讓方銷(xiāo)售滿2年住房的增值稅政策，北上廣深的和其他地區(qū)不一樣，其他地區(qū)是免稅。詳情可參考我的另一篇文章：個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手住房，需要繳什么稅？另外，出讓方核定征收個(gè)人所得稅的情形和征收率，各地不盡相同，需咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。
【附注】
根據(jù)增值率確定使用稅率，稅率表如下：
【備注】 個(gè)人所得稅核定，土地增值稅核定，征收率均需要依照當(dāng)?shù)匾?guī)定。
三、企業(yè)間二手房轉(zhuǎn)移（買(mǎi)賣(mài)）稅率表
【附注】
1.以上所列僅為房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)應(yīng)繳納稅費(fèi)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方還需根據(jù)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入，依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定按期申報(bào)繳納相關(guān)稅費(fèi)。
2.對(duì)符合《** **關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人減半征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅。
3.土地增值稅增值額=房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額，增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額×100%，根據(jù)增值率確定使用稅率，稅率表如下：
【備注】 注意契稅稅率不同，非市區(qū)注意城建稅稅率不同，其他政策是一樣的。
評(píng)論】
不動(dòng)產(chǎn)交易的稅費(fèi)計(jì)算，需要區(qū)分不同的主體和情形，非常麻煩。廣東稅局這幾張稅費(fèi)計(jì)算表，可以給大家提供一個(gè)指引，具體適用時(shí)，替換成本地的稅率和征收率即可。
羨慕那些個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)交易采用綜合征收率征稅的地區(qū)，稅企雙方都減負(fù)，省下太多力氣。只可惜，不是每一個(gè)地方都有這樣的政策。
源廣州市稅務(wù)局，稅乎網(wǎng)、晶晶亮的稅月，備注屬于個(gè)人點(diǎn)評(píng)。
拓展知識(shí)：
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅怎么算
賣(mài)房個(gè)人所得稅的稅率規(guī)定是20%。因?yàn)槲覈?guó)的個(gè)人所得稅法規(guī)定財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的收入適用比例稅率，稅率為百分之二十，所以房屋轉(zhuǎn)讓作為一種財(cái)產(chǎn)所得，適用的稅率就是20%。并且房屋財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為納稅所得額。
【法律依據(jù)】
《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。
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