房產(chǎn)中介稅費怎么算(房產(chǎn)中介稅費怎么算出來的)
前沿拓展：
房產(chǎn)中介稅費怎么算
法律分析：不滿5年的二手房稅費計算方法如下 不滿5年的普通二手房，營業(yè)稅征收標準如下： 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按藝景真照差額繳納，計算公式為： (上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%。
法律依據(jù)：《中華****個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（隨的湖它造堅討影卷爭別五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。未曲液啊出寫該究居民個人取得前款第林衣易適寧深玉言抓約一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納掌希財汽終稅年度合并計算個人所得稅；電鎮(zhèn)鋼士雷漸害刑措財非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。
一、**安置房要交房產(chǎn)稅要怎么交
**安置房,是指在****實施土地儲備的地塊、非經(jīng)營性的公益項目建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的**過程中,以確定的價格、套型面積等向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被**人定向銷售的住宅房。**安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定,居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。
對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
《中華****房產(chǎn)稅暫行條例》第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
1、國家機關(guān)、**團體、軍隊自用的房產(chǎn);
2、由國家**門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);
4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);
5、經(jīng)**批準免稅的其他房產(chǎn)。
二、**房要交哪些稅
賣動遷房需交的稅費:
1、若產(chǎn)證滿五年,且產(chǎn)權(quán)人是少有的一套住房,則無稅!
2、若產(chǎn)證不滿五年,則交總房價的1%的稅費!
3、若產(chǎn)證滿五年,產(chǎn)權(quán)人不是至少有的一套住房,則交總房價的1%的稅費!(產(chǎn)證是否滿五年,是根據(jù)辦產(chǎn)證之日起算)還有的就是中介費了,若您是賣房子,且只需要支付不高于1%的中介費! 若您是業(yè)主,建議您直接報凈到手價,剩下所有的費用由下家承擔!
動遷房和配套商品房都是定向銷售給動遷居民的,但是兩者卻是完全不同的概念。因為動遷房和配套商品房的土地性質(zhì)不同。
**的房屋一般分為兩大類: **的房屋一般分為兩大類:
一類是配套商品房。是因重大市政工程動遷而為居民建造的配套商品房。按照規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有,但在產(chǎn)權(quán)證上會加蓋配套商品房印章, 在取得所有權(quán)的 5 年之內(nèi)不能上市交易。
另一類是動遷房。 是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動**, 動**公司通過其他途徑安置或代為安置 人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言) 。
該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。
動遷房提交下列材料:
(1)《房地產(chǎn)登記申請書》(原件);
(2)身份證明(復印件);
(3)動遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件);
(4)《動遷協(xié)議》(原件);
(5)地籍圖(原件兩份);
(6)房屋平面圖(原件兩份);
(7)契稅完稅證明(原件)即可辦理產(chǎn)證。
以上就是關(guān)于安置房要交房產(chǎn)稅的相關(guān)內(nèi)容，因為安置房特殊性，總是要達到限定的期限才能交易，而且對業(yè)主名下的產(chǎn)權(quán)個數(shù)有一定的要求，當然根據(jù)具體的擁有產(chǎn)權(quán)數(shù)和房子性質(zhì)的不同，所繳納的稅率也不同。如有任何疑問，也可以具體咨詢相關(guān)的機構(gòu)。
拓展知識：
房產(chǎn)中介稅費怎么算
1、契稅，普通住宅的契稅為總房價乘以1.5%，非普通住宅的契稅為總房價乘以3%；2、交易手續(xù)費，為建筑面積乘以2.5元；3、合同印花稅，為總房價乘以0.05%；4、中介費，為總房價乘以1%；5、權(quán)證印花稅，一般為5元；6、登記費，為80元；7、配圖費，為25元。
【法律依據(jù)】
根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。
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