今天小編來給大家整理下關于房產的一些資訊

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2020在一陣陣唏噓聲中離開，這灰色的一年終究是過去了。

 

 

2021在一片片歡呼聲中到來，未來是什么樣子沒人知道，過去的時間也無法更改。

 

 

凡是過往，皆為序章，揚帆起航，乘風破浪。

 

 

過去的已經過去，無法回頭，不如目光放遠，著眼2021年，從新出發。

 

 

樓市也是一樣，糟糕的2020已經結束，至暗時刻已經結束，去年立下的目標不管是否實現，終究是已經進入新的年份，不如展望新的未來。

 

 

本期小編為大家整理2021年新開樓盤，為各位買房人翻開新的篇章。據不完全統計，2021年鄭州樓市預計有31個純新盤待入市或開盤，供貨量與去年相比是稍有遜色，主要樓盤還是多集中在主城區。

 

 

高新區

 

>>>>保利和光嶼湖

 

項目地址：木荷路西、青梅街北

 

點評：保利鄭州第一個高端改善產品系“和光系”，位于雙湖科技城，周邊規劃地鐵8號線、9號線，臨近西四環、連霍高速、繞城高速、科學大道等多條城市主干道，交通便利。商業和教育資源豐富，臨近天健湖、須水河等，景觀資源豐富，**為剛改+偏改善。

 

 

 

經開區

 

>>>>保利天珺

 

項目地址：經開第六大街以東、經北二路以南

 

點評：項目為保利發展控股高端改善產品系“天字系”，位于經開第六大街以東、經北二路以南，容積率3.0，規劃4棟32-33層高層、2棟11層小高層、2棟配套用房和1棟幼兒園，屬于經開老城片區，周邊有地鐵5號線經開廣場站及經北二路站，經開老城新盤屈指可數，相當稀缺，地緣性客戶可以關注。

 

 

 

>>>>中建瀾溪苑

 

項目地址：前程大道與潯江東路交會處向東200米

 

點評：戶型不錯，89平米的邊戶小三房和115平米的獨戶小四房，適合剛需和改善。雙地鐵盤，距離13、14號線交會換乘站潘店寨站僅200米。另外開車出行非常便捷，緊鄰南三環、東四環、京港澳高速快速路網。

 

 

 

>>>>路勁正榮悅東園

 

項目地址：南三環宇龍街向南800米

 

點評：悅東園項目由路勁集團和正榮集團聯合打造，項目總占地35.8畝，總建筑面積約：11.3萬平米，容積率為3.49，綠化率35%，雖然是經開區，但是幾乎靠近中牟，整體沒有大戶型，主要針對的是周邊的剛需群體。

 

 

 

金水區

 

>>>>未來天奕

 

項目地址：東風路東明路交匯處西南角

 

點評：未來天奕位于東風路東明路交匯處西南角，項目為棗莊改造項目，占地約64畝，總規劃包括5棟天幕平層豪宅，位置是真的好，但是開發商太小，項目雖然規劃非常高大上，但有點吃不下這個大餅的感覺，現在售樓部關門，情況不容樂觀，雖然有逼格，但是也要住的起啊！

 

 

 

>>>>建業河畔洋房

 

項目地址：中州大道與賈魯河交匯處東北角

 

點評：項目位于中州大道與賈魯河交匯處東北角，南側緊鄰賈魯河，距離地鐵2號線金達路站1.3公里，交通便利，景觀資源豐富，但周邊醫療、商業配套匱乏，片區內城市面貌較一般，缺乏生活氛圍，不過建業品牌值得認可，品質上基本有保障，純洋房社區比較純粹，戶型也沒得挑，河景、中州大道加持，距離二號線也不是很遠，還是不錯的。

 

 

 

>>>>申泰中原印象

 

項目地址：鄭州市金水區經三路與紅專路交匯處

 

點評：申泰中原印象位于經三路與紅專路西南角，為西韓砦城改項目，規劃6棟商品房、3棟安置房及數棟150米超高層建筑和100米平層公寓，周邊有地鐵5號線和2號線，小學為緯五路二小總校，各種配套設施都比較齊全，具備主城區所有樓盤的共性，不過戶型設計不是特別的好。

 

 

 

>>>>碧桂園楊金儲備地塊

 

項目地址：金水區楊金路南、博學路東

 

點評：該項目暫無信息，詳情請實地考察，預計規劃小高層和洋房。

 

 

管城區

 

>>>>新城時光印象

 

項目地址：文德路西、市場南街南

 

點評：位于文德路西、市場南街南，60.2畝，容積率3.0，建筑密度20%，綠地率35%，樓面價4215元/㎡，為管城區河西村合村并城項目，金岱路與太白路交叉口為4號線金岱路站點，雖然周邊大盤云集，更有聯動作用，但是金岱產業園處于剛啟動階段，環境確實嘈雜，希望后期能逐步得到改善。

 

 

>>>>商都阜園

 

項目地址：市場街南、南三環南輔道東

 

點評：該項目暫無信息，詳情請實地考察。

 

 

>>>>綠都鳳凰悅園

 

項目地址：鳳凰路南、東明路西

 

點評：綠都鳳凰悅園，67畝地，容積率2.5，規劃有7棟住宅+1棟幼兒園+1棟綜合樓，2.5容積率，純高層大平層社區，外立面顏值出眾，離已開通的3/4號線1公里左右，不過是內部房，外部人沒有資格購買，所以還是不觀望了。

 

 

 

鄭東新區

 

>>>>綠城湖畔雲廬

 

項目地址：龍湖中環路與南祿莊街交匯處東北角

 

點評：位于龍湖東北部區域，占地84畝，容積率1.69，是和南岸住宅一樣的純洋房社區，規劃16棟7層洋房、一棟9班制幼兒園及一個地下會所，交通便利，距離龍湖中環東路、北三環的距離剛剛好，西側、北側、東側全為已建成公園及綠化以及龍湖水域帶來的**景觀，心動是心動，可惜錢包不夠鼓。

 

 

 

>>>>鄭地美景紫華城

 

項目地址：中原大道南、楓林路西、青年路北

 

點評：白沙園區中原大道南、青年路北、楓林路西，塊地很便宜，樓面價只有2967元/㎡，俗話說便宜沒好貨，這個位置也是真的一般，相當于白沙的邊角地帶，環境差，物流大道沿線，整體來看，是個剛需小盤，但美景做項目還是比較精致的，在周邊工作上班的可以考慮考慮。

 

 

 

>>>>銀榕居

 

項目地址：綠博大道與恒通路交會處北100米

 

點評：銀榕居項目位于鄭東新區白沙象湖組團內，開發商是鄭州宏升置業有限公司，之前一直做得是土地一級整理，這個項目是這個開發商的處女作，臨近地鐵8號線龍王廟站900米左右，西側的省實驗中學初中部和高中部，是項目的一大賣點，項目規劃8棟小高層，共計640套房源，面積涵蓋98-200㎡三房-六房，戶型的話做得整體來說還算不錯。

 

 

 

中原區

 

>>>>朗晴別院

 

項目地址：海航路與工人路交叉口向西300米路北

 

點評：項目位置非常不錯，位于西二環與西三環中間，靠近地鐵5號線后蘆河站，規劃有24層高層和4-7層洋房，但是開發商具有房地產開發二級資質，雖說總建筑面積逾百萬平米，但是也就聽說過財政局168號院。

 

 

二七區

 

>>>>萬科水晶城

 

項目地址：西三環航海路向西2公里

 

點評：該項目暫無信息，詳情請實地考察。

 

 

>>>>電建二七三官廟儲備用地

 

項目地址：江路南、堯山路西

 

點評：地塊位于潯江路南、堯山路西，占地面積24229.83平方米，約合36.34畝，7號線在潯江西路和大學南路附近規劃有站點，目前在建階段，西側規劃為小學、北側規劃有中學，東側規劃為高中。

 

 

>>>>保利二七儲備用地

 

項目地址：二七區金海路南、恒春路東

 

點評：該項目暫無信息，詳情請實地考察。

 

 

中牟

 

>>>>藍綠雙城鏡廬

 

項目地址：新城區廣惠街與萬盛路交匯處

 

點評：藍綠雙城鏡廬總占地面積約92畝，容積率1.44，綠化率25.01%，總戶數436戶，西側距萬邦市場僅3公路車程，項目處于中牟新老縣城分界處，生活需求還算方便。

 

 

 

>>>>中昂玉棠府

 

項目地址：商都大道與祥云路交會處向東100米路北

 

點評：項目位于商都大道與祥云路向東100米路北，屬于中牟老縣城板塊，項目整體為圍合式布局，采用新中式建設風格，緊鄰主干道商都大道，周邊商業臨近丹尼斯街市，學校資源和醫療資源也比較健全，整體未來生活上比較便利。

 

 

 

>>>>鴻府壹號

 

項目地址：商都大道與壽圣街交匯處

 

點評：項目北臨主干道商都大道，西面2公里處是萬三路，規劃中的地鐵8號線也將通至此處，靠近萬邦物流園，水果蔬菜以及海鮮干果的批發市場，往南是汽車產業園。

 

 

>>>>悅湖新著

 

項目地址：商都大道與泰安街交會處西100米路北

 

點評：項目位于中牟老城區西大門，周邊教育配套資源完善，附近有丹尼斯街市、華潤萬家，商業氛圍濃厚，為了解決中牟區域目前尚沒有市政供暖的問題，引進了專門的供熱設備，算是一大賣點。

 

 

 

>>>>合能楓丹新悅

 

項目地址：商都大道與占楊路交叉口西南角

 

點評：項目位于中牟老城核芯，地鐵8/14號線正在規劃中，主推高層房源。

 

 

滎陽市

 

>>>>融僑中原城

 

項目地址：隴海快速路與桃賈路交匯處西南角

 

點評：這個項目2018年融僑就和滎陽簽約了，一直拖到現在，以閩臺文創為主題，以旅游文創產品設計為主導，雖說是做僑商主題，但感覺還挺縹緲。

 

 

 

>>>>萬科新田湖與城

 

項目地址：新田大道與濱湖北路交會處

 

點評：項目緊鄰地鐵6號線首站賈峪鎮站，整體交通便利，不過商業、教育及生態休閑配套主要為當前已建成資源，距項目還是有一定距離，產品僅規劃78/89㎡兩房/三房，戶型單一，可選范圍相對較小 。

 

 

 

>>>>永豐樂境

 

項目地址：滎澤東一路與健康大道東南角

 

點評：項目共分為東西兩個地塊，首期地塊共規劃24棟樓，主打的是改善產品，引進北龍湖**團隊來打造，下足了本錢，整體做的還是不錯的。

 

 

 

>>>>西城雅苑

 

項目地址：織機路與健康北一路交匯處東南角

 

點評：雅居樂，禹洲，世茂三大開發商聯合，雖說是三大開發商聯手打造，但是從外部條件來看，西城雅苑地鐵、商業、教育上都沒太大的優勢，產品自身來說也是平平無奇，沒有差異化，有沒有突出優點。

 

 

 

>>>>永威萬山湖悅

 

項目地址：隴海路與濱河路交會處南

 

點評：項目總占地約350畝，總建面約48萬㎡，周圍5公里范圍內，各項配套還算充足，靠近萬山森林公園、河濕地公園等生態資源豐富，也是其名字來源。

 

 

 

航空港區

 

>>>>中繪集云筑

 

項目地址：華夏大道與領航路交匯處

 

點評：中繪就是原先的清華園，中繪集云筑是它在航空港區投資開發的首個改善類高端住宅項目。

 

 

 

新鄭市

 

>>>>澳海云瀾賦

 

項目地址：雙湖大道與東三環交匯處東900米路南

 

點評：澳海云瀾賦項目是澳海進駐鄭州的首個項目，整個地塊占地56.9畝，建筑面積10萬方，容積率1.99，綠化率35%，整體**為剛需+剛改，距離地鐵二號線華南城東站1.2左右，距離生活配套還是有一定距離的。

 

 

 

>>>>泰美嘉香溪里

 

項目地址：**路慶安路向南800米

 

點評：開發商是個名不見經傳的鄭州本土小開發商，主要在焦作開發房地產項目，目前進駐鄭州的項目比較少。

本文原作者為陳鳴鳳，轉載請注明：外匯密探出處！如該文有不妥之處，請聯系站長刪除，謝謝合作~好了 這就是小編今天分享的最新資訊了 如需要更多請到列表查看哦