本文的標題是《》來源于：由作者：陳洪銘采編而成，主要講述了機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，在2020年，廣州11區(qū)中房價漲幅最高的就是南沙，當年同比漲幅接近22%；其次就是黃埔區(qū)，漲幅近17％。
不過今年，隨著調(diào)控的持
今天小編來給大家整理下關(guān)于房產(chǎn)的一些資訊
機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，在2020年，廣州11區(qū)中房價漲幅最高的就是南沙，當年同比漲幅接近22%；其次就是黃埔區(qū)，漲幅近17％。
不過今年，隨著調(diào)控的持續(xù)升效，這兩個熱門區(qū)域的房價明顯降了。南都大數(shù)據(jù)研究院最新一期廣州樓盤人氣指數(shù)報告顯示，6月份，黃埔和南沙的新房價格與上月相比，環(huán)比降幅均超過3個百分點，在11個區(qū)中回調(diào)最明顯。
有意思的是，雖然受調(diào)控影響，6月份市場上的新房成交量也下降了9個多百分點，但整體的樓盤人氣指數(shù)卻在回升：南都大數(shù)據(jù)研究院整理了2021年5月26日至2021年6月25日期間，廣州市場上在售和待售的262個主流樓盤信息，通過大數(shù)據(jù)，分析這些樓盤相關(guān)的**量、微博搜索評議量、樓盤自身公眾號閱讀量，以及在房產(chǎn)垂直網(wǎng)站和主流地產(chǎn)自媒體傳播量的數(shù)據(jù)，根據(jù)設定的權(quán)重以及數(shù)據(jù)標準化處理，最終得出“廣州樓盤人氣指數(shù)”。結(jié)果顯示，6月廣州樓盤整體來看人氣指數(shù)有明顯上升。
從得分指標來看，主要是當月**曝光量大增。可見房子好不好賣，價格是漲還是跌，都會成為社會的關(guān)注重點。
另外，南都大數(shù)據(jù)研究院已在榜單的基礎(chǔ)上，推出了“廣州樓盤人氣指數(shù)地圖”，為市民提供更直觀更便捷的樓盤信息查詢。在這張地圖上，全市以及11個區(qū)的TOP10樓盤都將被標記出來。只要動動手指，放大樓盤位置，不僅可以顯示出樓盤名稱和參考價位，點進去后，還能看到更詳細的信息，如主力戶型介紹和戶型圖，以及樓盤點評。
全市情況：
降價受關(guān)注，6月樓盤人氣指回升明顯
2021年上半年為繼2017年之后的又一”調(diào)控大年”，期間廣州兩度出臺新政。此外房貸、備案價制度、預售證等形成“組合拳” ，共同為市場降溫。
今年4月份開始，廣州樓市已明顯降溫。從個盤來看，當月最高人氣指數(shù)為26.29。5月份，調(diào)控持續(xù)綠力，在全市榜單上，位居榜首的樓盤雖然人氣指數(shù)比4月稍高，為28.48，但仍低于今年前3月份。而且11個區(qū)中，有7個區(qū)的人氣指數(shù)均值都在環(huán)比下跌。
不過到了6月，情況發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，當月最高人氣指高達51.07 。而全市人氣榜TOP10樓盤人氣均值也環(huán)比上升了26.6%。
從區(qū)域的人氣均值來看，全市11個區(qū)中，除花都外，其他10個區(qū)環(huán)比皆有上漲，且漲幅超過50%的就有5個，最高漲幅更是達到104.9%，為海珠區(qū)。
人氣指數(shù)為什么會上升得如此明顯？本指數(shù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來自于樓盤相關(guān)的**量、微博搜索評議量、樓盤自身公眾號閱讀量，以及在房產(chǎn)垂直網(wǎng)站和主流地產(chǎn)自媒體傳播量的數(shù)據(jù)。從采集情況看，6月份大多數(shù)樓盤的**曝光量都明顯增加，不少樓盤的公眾號閱讀量也非常可觀，最終令指數(shù)出現(xiàn)上升。
可見，在調(diào)控之下，樓盤的成交和價格有了明顯回調(diào)，這也同樣會引發(fā)市民對樓市的高度關(guān)注。
各區(qū)情況：
不少新面孔闖入?yún)^(qū)前十
每個月，南都大數(shù)據(jù)研究院會在全市榜單的基礎(chǔ)上，重點關(guān)注各區(qū)人氣指數(shù)排在前十的樓盤。
6月，不少樓盤擠掉了競爭對手，進入了區(qū)TOP10。
如黃埔區(qū)的君和名城·珺合府，5月份在區(qū)內(nèi)還排在第15位，6月就提升至第9位，成為TOP10中的全新面孔。該項目位于一手稀缺的老黃埔片區(qū)，也是個名副其實的“巨無霸”舊改項目，配套了建面約40萬㎡的商業(yè)，涵蓋1棟五星級酒店、3棟超甲級寫字樓、3棟SOHO公寓、商業(yè)街、步行街等。目前新入市的住宅項目為舊改二期組團，由8棟高層住宅組成，總戶數(shù)1190戶。
5月排在花都22位的金融街·花溪小鎮(zhèn)，6月擠進TOP5排在了第4位，也是今年首次進入全區(qū)人氣榜前十的樓盤。該項目位于空港經(jīng)濟區(qū)，毗鄰九龍湖國家4A級景區(qū)，集高爾夫球場、歐洲風情小鎮(zhèn)、五星級公主酒店、湖濱公園等，集商務、體育、休閑、度假、娛樂于一體。小區(qū)規(guī)劃2400平方米英倫主題商業(yè)街，約1.3萬社區(qū)配套。
增城的疊溪花園，人氣指數(shù)在一個月內(nèi)從區(qū)內(nèi)的第25位上升至第7位。項目坐落在增城朱村核心片區(qū)，社區(qū)自帶巴士接駁地鐵21號線朱村站，總建面約80萬㎡，背靠萬畝荔林，配套小學和幼兒園。不過目前周邊配套有待完善和落實。
再來看看購房者最關(guān)心的價格。統(tǒng)計顯示，6月份，11個區(qū)里共有5個出現(xiàn)了均價的環(huán)比下跌。其中，海珠區(qū)從數(shù)據(jù)上顯示，跌幅最大，為6.28%，但實際原因在于該區(qū)內(nèi)有兩個均價10萬+的項目在6月售罄。除去這兩個項目后，整個區(qū)的均價明顯下降。
如果不考慮海珠區(qū)，那么降幅排在前面的兩個區(qū)就是黃埔和南沙。其中，黃埔區(qū)均價環(huán)比下降3.95%，南沙區(qū)均價則下跌3.2%。
從4月開始，廣州一手房就已經(jīng)開始實行“限價”管理，有機構(gòu)獲取的信息顯示，黃埔按街道限制價格，科學城版塊和知識城板塊限最高成交價格，而老黃埔板塊限制成交均價。南沙按街道限制最高成交價格，如橫瀝3.6萬元/㎡，珠江街2.3萬元/㎡以下，南沙灣3.1萬元/㎡。
這一系列舉措，終于使這兩個熱了一年的區(qū)域真正地降了溫。
附：廣州十一區(qū)樓盤人氣指數(shù)排行——
南都大數(shù)據(jù)研究院 南都地產(chǎn)指數(shù)
統(tǒng)籌：伊曉霞
采寫：南都記者 伊曉霞 邱永芬 王艷玲
編輯：黃露
設計：何欣 林泳希
本文原作者為陳洪銘，轉(zhuǎn)載請注明：外匯密探出處！如該文有不妥之處，請聯(lián)系站長刪除，謝謝合作~好了 這就是小編今天分享的最新資訊了 如需要更多請到列表查看哦
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