本文的標題是《2021年，西安新房供應78743套房源》來源于：由作者：陳澄采編而成，主要講述了站在2022年的起點，回首2021年的西安樓市，可謂跌宕起伏。
土地市場，上半年一路走高，年中開始的集中
站在2022年的開始，回顧2021年的西安樓房買賣市場，堪稱跌蕩震動。
地盤商場，上半年一齊走高，年中發端的會合供地，將下星期拉入平靜期；新居商場，前三季度連接之前的高熱度，四序度此后熱度低沉，從樓盤場所看，主城區終年連接葆有熱度，外層地區年終降溫鮮明。
就購房者而言，這一年有人搖到了本人心儀的房子，而有人從發端的主動搖號到反面平靜遲疑，屏幕前的你，有沒有買到心儀的房子呢？
從數據層面看，往日的2021年，西安合計供給量是幾何？都在哪些地區呢？即日住在西安就從2021年西安新居供給量、供給地區散布等上面，為**給出謎底。（備注：文中說起的新居供給量，為理想備案住房來源量）
01
2021年新居供給78743正屋源
據住在西安統計，2021年終年（1-12月）西安城六區+長安區+臨潼+西咸灃東公有357個名目（1盤屢次備案按多盤計劃）舉行了理想備案，累計78743正屋源入市（理想備案），公有729338組家園理想備案，個中591775組家園經過核驗。
從統計數據看，2021年度的供給量比2020年（2020年終年供給84609套）的供給量略有低沉！
縱觀連年來的數據，年供給量表露低沉趨向。
公然數據表露，2013-2016年西安興建商品住房拍板套數基礎在11-13萬套安排浮動；2017年強勢飛騰，勝過15萬套大關；2018年發端，西安興建住房供給量發端逐年低沉；2019年西安興建住房供給量91330套，2020年為84609套，2021年貶低到78743套。
供給量低沉會徑直帶來拍板量低沉，以及主城區買房難度加大。據西安市統計局頒布的數據，2021年1-11月西安商品房出賣表面積1650.38萬公畝，同期相比低沉23.5%，兩年平衡低沉14.1%。
供給量低沉重要因為是主城區可開拓征地縮小，同聲遭到莊重限定價格、預售門坎普及等歸納成分的感化，商場上不少拿地半年之上的新盤未能準時入市，也感化了年度住房來源供給量。
02
8月迎來供給小頂峰
從單月來看，月度供給散布不均，2021年1-12月西安共供給78743正屋源。
個中1-6月，樓房買賣市場萬人搖、千人搖頻出，大局部名目需搖號購置，樓房買賣市場完全表露出求過于供的態勢，然而同期相比來看，前6個月西安樓房買賣市場完全供給也較少，合計惟有30554正屋源入市備案。
7-12月，樓房買賣市場展現從熾熱漸漸轉向理性，同聲下星期供給量大為減少，公有48189正屋源理想備案，比上半年多17635正屋源。
逐月來看，終年中2月因為年節休假等成分，僅供給1306正屋源，為終年最低。
8月樓房買賣市場放量，供給到達終年供給高峰，公有15219正屋源理想備案，僅此一月的供給量占終年供給總量約19%。
其余3月、6月、7月的住房來源供給量均到達8000套之上；12月住房來源供給量到達7523套；9月、11月供給量都在6000套之上。
從2021歲月度住房來源供給弧線圖能鮮明看出，上半年樓房買賣市場供給不及，下星期供給量得以開釋，入市住房來源鮮明減少。
03
港務區、高新技術、浐灞等，成供給主力
2021年，終年公有357個名目（1盤屢次備案按多盤計劃）舉行了理想備案。
從月度名目供給數目來看，備案名目數目最多的是7月，公有53個名目舉行了備案，備案名目最少的是6月份，僅有6個名目入市。
從年度地區供給名目數目看，名目備案頻次最高的是國際港務區，公有58個名目先保守行了備案；備案頻次最低的是新城區，終年僅有9個名目舉行了理想備案。
分地區看，供給量最大的是國際港務區，以16572正屋源變成年度供給接受。其次是高新技術產業開發區，共供給12347正屋源；供給量上萬的再有浐灞生態區，終年供給10315正屋源。
其余供給較多的再有灞橋區，年度供給6973正屋源；供給量在4000套之上的有雁塔區、長安區、曲江新區、西咸新區灃東。
航天出發地終年供給了3325正屋源；未央區、新城區、蓮湖區、經開區、臨潼區的供給量都在3000套以次。各別地區供給量分裂鮮明。
從暫時看，國際港務區是西安新居名目最多、新居供給量最大的地區。在港務區，有購房者熟習的招標央畔、華潤紫云府、華潤置地將來都會、中鐵特出城、融創期間奧城、融創望江府、中糧奧林匹克體育壹號、**冶金建設公司奧林匹克體育云璟、綠地國港新里城、楓林九溪、電力建設土地資產·西安·泛悅城、金地玖峯匯（已賣完）等名目。
其余該地區有多宗住房征地轉讓，將來還會有新盤減少，保持有較強的供給量。
2021年高新技術產業開發區的供給量也較大，暫時高新技術的供給重要會合在絲綢之路軟硬件城和絲綢之路文化城，依靠地區宏大的配系，每有新盤落地，都很受關心，更加是價錢倒掛名目，如地區內的天下源云水天境、滿堂紅宣發cid中心首府、中海寰宇世界等。
其余，浐灞依靠杰出的生態情況，連年來興盛也不錯，是很多人置業的理念地區。而航天出發地、曲江新區、以及長安區，暫時新居名目和住房來源對立較少，比擬難買。
從2022年新盤來看，高新技術、浐灞、港務區、西咸新區等，仍舊有較多新盤待入市。
總體而言，2021年終年住房來源供給不到8萬套，然而介入理想備案的家園約73萬組，經過核驗家園約59萬組，購置力保持振奮。（備注：依照搖號準則，一組家園如一年內屢次備案搖號，按屢次統計）
其余，從2021年轉讓的地塊情景來看，2022年將有不少純新盤名目入市，對于購房者來說，也將有更多的采用。
新的一年，西安樓房買賣市場將怎樣興盛，讓咱們刮目相待！
正文原作家為陳澄，連載請證明：根源！如該文有不當之處，請接洽站長簡略，感謝協作~
原創文章，作者：陳澄，如若轉載，請注明出處：http://m.uuuxu.com/2022012132731.html
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