本文的標題是《房地產會計收好：2021新版土地增值稅清算系統，可自動計算申報表》來源于：由作者：陳恒奇采編而成，主要講述了房地產會計拿走：2021新版土地增值稅清算系統，可自動計算申報表根據規定，房地
房地產會計拿走：2021新版土地增值稅清算系統，可自動計算申報表
根據規定，房地產開發項目完成竣工后，相關人員都會對此進行土地增值稅清算工作，這個只是滿足清算的其中一個條件，其他兩個條件如果也滿足其中之一，也是可以進行清算的。然而對應的財務人員需要在滿足清算條件之日起90天內到對應的主管稅務機關辦理清算的相關手續。
那么土地增值稅清算申報表怎么填寫，這個可難為不少會計。今天呢，在這里帶來一個實用的全自動土地增值稅清算申報系統，101個申報表模板可自動計算，提高不少工作效率。跟著我一起瞅瞅[看][看]！超詳細的表格匯總，自帶函數公式，錄入數據即可使用。
（**電子版看文末）
2021年新版全自動excel土地增值稅清算系統
一、填制土地增值稅申報表說明
1、此套土地增值稅清算表格，將左邊《基礎數據錄入表》欄中所有表格的數據錄入后，自動計算各類型房產的土地增值稅。
2、此套表中的利息支出按5%計算，如果根據規定利息支出按實際借款利息扣除，請手工填寫。
3、此套表中的稅費扣除，請按據實計算扣除填寫。
二、房地產項目土地增值稅測算表
說明：此模型適用于已經按照即定價格進行銷售，項目已完工進清算階段或項目建造成本已基本發生完畢。在可正常進行土地增值稅計算的基礎上。運用土地增值稅的稅收優惠政策對已發生建造成本在住宅部分與其他部分進行成本的轉稱，從而確定應繳納的最小土地增值稅額。
1、土地增值稅正常清算部分
2、土地增值稅籌劃部分
三、相關申報表的填寫模板
部分展示
1、開發項目情況備案表
此表的填制說明：
1、房地產開發企業對新建項目，要在項目開工建設前，填寫此表并將相關材料報主管稅務機關備案。
2、房地產開發項目名稱按照房地產企業成本核算的項目（即土地增值稅清算的項目）填寫。
3、土地面積按土地使用權證書內容填寫。
4、取得土地價格按納稅人為取得該房地產開發項目所需要的土地使用權而實際支付的土地出讓金及按國家統一規定繳納的有關費用之和填寫。
5、建筑面積、開發成本、開發費用、已繳納的有關稅金按實際情況填寫。
6、本表一式兩份，經主管稅務機關受理后，一份企業留存、一份主管稅務機關存檔。
2、土地增值稅納稅申報表（二）
3、與收入相關的面積明細申報表（2）
4、扣除項目及成本結轉明細申報表（4）
5、取得土地使用權所支付的金額明細申報表（5）
全自動土地增值稅清算系統，一共涉及到了101個表格，在此受篇幅限制，就不一一展示了。也希望財務人員在處理此項工作時，可以參考。
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