個人所得稅房貸(個人所得稅房貸專項扣除申報方式)
前沿拓展：
個人所得稅房貸
個人所得稅房貸扣除夫妻只能一方申報。通常情況下，當夫妻的稅前工資差較大時，由工資更高的一方扣除更合適。納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月一千元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過二百四十個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十五條
經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
紅網時刻岳陽4月13日訊（通訊員 李靜 黎牧）近日，不少網絡平臺出現了類似“買房滿一年有退稅”“有房貸的3月1日就可以退稅”的文章和視頻，岳陽市稅務部門也接到不少市民的來電咨詢。據了解，網絡上“有房貸就可以退稅”的說法存在斷章取義和片面誤讀。那么買房到底能不能退稅？稅務部門對此進行了解釋。
稅務部門介紹，如果納稅人有貸款購房，可能由于享受住房貸款利息個稅專項附加扣除，由此產生個人所得稅多繳退稅。注意，并非所有貸款購房都會有退稅，也和貸款是否滿一年無關，享受優惠的首要條件是發生的貸款為“首套住房貸款利率”，具體可咨詢發放貸款的銀行或者住房公積金中心。
并且，只有在納稅人于年度內取得綜合所得收入或經營所得收入且已預繳個人所得稅的前提下，才有可能因為增加房貸利息專項附加扣除而產生退稅。如果取得上述收入沒有預繳過稅款則不存在退稅的情形。扣除標準方面，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
那么，住房貸款利息在什么時候享受扣除？如果納稅人有工資收入，可以選擇在每月取得工資薪金時，由支付單位代扣代繳申報個人所得稅時申報享受扣除。如果一年內沒有工資收入，但有勞務報酬、稿酬、特許權使用費、經營所得收入的，又或者因為不了解政策或是工作太忙忘記享受扣除了，可以在匯算時補充享受扣除，之前預繳的稅額就可能產生退稅。納稅人可通過辦理個稅年度匯算，稅款多退少補。
舉個例子，小李2021年2月貸款買房并開始還貸，銀行按首套住房貸款利率發放貸款，小李因為太忙忘記填報專項附加扣除信息，導致每月工資報稅時沒有享受扣除，假設享受房貸扣除前，全年綜合所得減除各項扣除后的應納稅所得額是20000元，適用的稅率檔次是3%，已經累計預繳個稅600元。小李了解政策后，2022年4月在個稅APP補填了住房貸款利息，每月補扣1000元，則2-12月共計補扣11000元，則全年應納個稅為（20000-11000）×3%=270元，之前預繳的600元產生多繳稅款，可以辦理年度匯算申報并申請退稅（600-270）=330元。
稅務部門還介紹了住房貸款利息專項附加扣除信息的填報方法，最為簡便的是在個人所得稅App中填報。采集路徑如下：首頁—常用業務—專項附加扣除填報—住房貸款利息—選擇扣除年度。按步驟填報住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息。納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼，最后保存提交。
在申報上，可結合實際情況在兩種方式中選擇，一是通過扣繳義務人申報，由扣繳義務人在預扣預繳環節申報扣除；二是綜合所得年度自行申報，在次年3月1日-6月30日辦理綜合所得年度匯算時申報扣除。
拓展知識：
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