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前沿拓展：

房貸利率表計算器

購房者一般都很關心房貸利率，這關系到每月還款金額，最新房貸貸款利率是多少？大多數的銀行都可以幫你貸款，而每個銀行的規定都不相同，所以房貸利率也不一樣，再加上房貸利率還會出現變化，所以只能有一個大概的結果。房貸利率計算器的作用有哪些？計算器該怎么使用呢？

最新房貸貸款利率是多少？

1、一年（含）以內的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長期貸款利率是4/9％。一般情況下，房貸都是五年以上長期貸款，因此常說的上浮＊％，都是在4.9％的基礎上上浮。

2、房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。利息＝本金＊房貸利率＊貸款年限。因此，我們可以發現同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。

房貸利率計算器的作用有哪些？

1、消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業貸款；混合貸款）；每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）。

2、遇到利率調整時，銀行有沒有按照規定執行新的利率，新的月還款額調整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進行適當的設置和選擇，就可以完整并且準確地模擬您在銀行的按揭還款情況。

3、根據貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；另外，對于以前已經辦理完按揭手續的用戶，每個月銀行所扣款項對不對。

以上就是對房貸利率計算器的作用有哪些和最新房貸貸款利率是多少這兩個問題的介紹，借貸者在還貸之前應該去銀行了解一下相關的情況，這樣才能輕松計算出每月需要還的利息，也能夠提前做好相關準備。總而言之，房貸利率關系著每月還貸利息的多少，一定要多加注意。

4月20日，****銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布新一期LPR，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與上月持平。這是自2020年5月以來，LPR連續12個月未有變動。

由于1年期MLF**作利率是1年期LPR的參考基礎，業內早前預計，4月MLF利率不動，意味著當月LPR報價基礎未發生變化。4月15日，央行發布公開市場**作公告，顯示當日開展1年期中期借貸便利（MLF）**作1500億元，中標利率為2.95%，利率連續13個月保持不變。當日同時開展100億元7天逆回購**作，中標利率維持在2.2%，短期政策利率持續處于穩定狀態。