2018房貸利息計(jì)算器(房子貸款利息計(jì)算器2019)
前沿拓展：
2018房貸利息計(jì)算器
2018年現(xiàn)在已經(jīng)過去了，在舊的一年中，很多人注意力都放在了貸款與買房上面，而在新的一年里，重點(diǎn)依然是在買房上面，房屋的購買現(xiàn)在還是很重要，而買房必然也會使用貸款，但是現(xiàn)在有不少人都不知道貸款的利率如何去計(jì)算，那么就會有人問了，2019房貸利率計(jì)算器如何算？房貸款辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？
2019房貸利率計(jì)算器如何算？
房貸利率的計(jì)算方法。有等額本息和等額本金二種。等額本息計(jì)算方法（每月還款額相等）：月應(yīng)還款額＝借款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)／［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］，等額本金計(jì)算方法（每月還款本金相等），月還本金＝貸款額／還款月數(shù)，第一個(gè)月利息＝貸款額＊月利率，第二個(gè)月利息＝（貸款額－月還款額）＊月利率。利率逐月減少。
房貸款辦理時(shí)應(yīng)該注意什么？
一、了解房地產(chǎn)預(yù)售開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
有些經(jīng)濟(jì)實(shí)力欠佳的房地產(chǎn)發(fā)展商為了解決**困難的問題，進(jìn)而利用預(yù)售按揭募集資金。在這種情況下，一旦**失靈，樓盤便無法繼續(xù)建下去，不能如期交樓或者即使勉強(qiáng)交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質(zhì)量問題。因此，在辦預(yù)售按揭時(shí)，一定要先了解發(fā)展商的實(shí)力及其信譽(yù)，想一想其是否信得過再做決定。
對于長期從事房地產(chǎn)開發(fā)的公司，可以問一下其已開發(fā)的商品房項(xiàng)目有那些，從這些已開發(fā)項(xiàng)目可以看出這個(gè)公司的實(shí)力如何；對于為了一個(gè)新項(xiàng)回臨時(shí)組建的項(xiàng)目公司則要謹(jǐn)慎，如果其樓盤所在地在銷售商己許諾交工日期的情形下長時(shí)間內(nèi)總是一塊平地或挖開的一個(gè)大坑，那您就要仔細(xì)了。記住，售樓**的許諾有許多成分是不會寫進(jìn)售樓合同中的。
二、交定金莫急，先了解銀行對按揭申請的支持態(tài)度
不少購房者錯(cuò)誤地認(rèn)為，只要選擇到銀行按揭支持的房地產(chǎn)，銀行就理應(yīng)批準(zhǔn)貸款申請。其實(shí)不然，銀行受理購者按揭申請后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業(yè)者進(jìn)行資格審查，如果申請不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持，在這種情況下，如先與發(fā)展商簽訂購房合同，就會造成資金上的被動，或者被迫選擇其他付款方式，或者影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對于2019房貸利率計(jì)算器如何算？房貸款辦理時(shí)應(yīng)該注意什么的具體介紹，2019年房貸的利率計(jì)算方式并沒有進(jìn)行很大的改變，具體的**作方法，在文中小編也都描述的很詳細(xì)了，希望大家在看后能將一些該需要去注意的點(diǎn)都記住。
面對現(xiàn)在全線大漲的高房價(jià)，大部分人買房都得靠貸款。但是我們只知道商業(yè)貸款、公積金貸款。至于貸款的還款方式你了解嗎？什么是等額本息貸款？什么是等額本金貸款？您購買的房子適用哪一種您又清楚嗎？那么下面小編就為您整理一下購房貸款知識，以及最新購房貸款政策。并附上2015最新版房貸計(jì)算器。
從2014年11月以來央行分別降息降準(zhǔn)三次，小編粗略一算，如果50萬的貸款還20年的話現(xiàn)在貸款買房要比去年這個(gè)時(shí)候買房少還8萬塊！！
何為等額本息還款
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
何為等額本金還款
將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
貸款計(jì)算器
小編推薦一下買房貸款計(jì)算器，有了這款神器要用哪種方式貸款一算就清楚啦！讓你計(jì)算房款不再憂慮。
拓展知識：
2018房貸利息計(jì)算器
若您想試算一下“月供”信息以作參考，可進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”–“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。
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