房貸計算器 搜房
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你好，搜房網的房貸計算器無法查看貸款明細。
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按照房屋價格如何計算貸款額度？
答：計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。
(1)購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房的：
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，貸款額度不超過所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，貸款額度不超過所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購住房價款的50%；購買第三套及以上住房的，不予發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
(2)購買公有現住房產權的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70% 。
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