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杭州公積金計算

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下:

按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元；

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。

據(jù)杭州公積金發(fā)布微信公眾號6月6日消息，杭州住房公積金管理委員會發(fā)布關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知，通知提出，加大住房公積金支持租房提取力度，繳存人可按月提取住房公積金賬戶余額，提取限額按現(xiàn)有標準上浮25%確定。

關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知

各繳存單位、職工：

為貫徹落實****、國務(wù)院和省、市關(guān)于高效統(tǒng)籌**防控和經(jīng)濟社會發(fā)展的決策部署，進一步加大住房公積金助企紓困力度，幫助受**影響的企業(yè)和繳存人共渡難關(guān)，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、**、****銀行關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知》（建金〔2022〕45號）和《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、浙江省財政廳、****銀行杭州中心支行關(guān)于組織實施住房公積金階段性支持政策的通知》（浙建金監(jiān)發(fā)〔2022〕61號）等精神，經(jīng)市**同意，現(xiàn)就我市實施住房公積金階段性支持政策有關(guān)事項通知如下：

一

受**肺炎**影響的企業(yè)，繳存住房公積金確有困難的，在與職工充分協(xié)商的前提下，經(jīng)職工代表大會或工會討論通過并提交決議書，可申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，繳存時間連續(xù)計算，不受緩繳影響。

二

受**肺炎**影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，可申請不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。

三

加大住房公積金支持租房提取力度，繳存人可按月提取住房公積金賬戶余額，提取限額按現(xiàn)有標準上浮25%確定，具體為：杭州市區(qū)（含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)）為1500元/月，桐廬縣為1050元/月，淳安縣為750元/月，建德市為600元/月。

上述支持政策自發(fā)文之日起實施，實施時限暫定至2022年12月31日。具體細則由杭州住房公積金管理中心制定。國家、省、市出臺相關(guān)新的支持政策，一并遵照執(zhí)行。

杭州住房公積金管理委員會

2022年6月2日

欄目主編：秦紅文字編輯：楊蓉題圖來源：IC photo 圖片編輯：蘇唯

來源：作者：第一財經(jīng)

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