公積金貸款計算(公積金貸款計算方法有幾種)
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公積金貸款計算
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說到住房公積金很多人應該都不陌生，如今買房的年輕人大多付不起全款，于是便會選擇用公積金貸款的方式來買房，但是雖然知道公積金貸款可以買房，但是對于公積金貸款有哪些條件有的人就不是很清楚了，那么住房公積金貸款有哪些條件？額度怎么算呢？
一、住房公積金貸款有哪些條件？
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月，因為如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，因為住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務，當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
二、住房公積金貸款額度怎么算？
1、還貸能力
還貸能力計算公式為[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)，使用配偶額度計算公式為[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)，其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、房屋價格
按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為貸款額度=房屋價格×貸款成數。
3、貸款限額
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
總結：以上便是關于住房公積金貸款有哪些條件和額度怎么算的相關介紹了，希望對有需要的朋友有所幫助！
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