公積金貸款還款計算(公積金貸款還款計算舉例)
前沿拓展：
公積金貸款還款計算
還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。以上系數由各省市根據職工平均工資及當地的經濟發展情況調整。如你現在的月工資是3000元，單位交公積金每月210元，貸款期限15年，當前外面無貸款應還款。則:[(3000+210)*0.40-0]*180=231120元(貸款額度)目前一般計算都采取45%的系數。
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壹 | 公積金貸款額度怎么算？
這個得根據個人所在當地公積金管理中心通知為準，目前在西安，自2022年5月28日之后的公積金貸款額度為：
1、單繳存職工最高額度不超過65萬元
2、雙繳存職工貸款最高額度不超過85萬元
貳 | 繳存基數跟貸款額度有關系么？
這里可以負責任地告訴大家：無關！
2022年西安公積金管理中心發布通知：“取消貸款額度計算公式，具體可貸額度根據所購住房的狀況、價格、還貸能力和信用狀況等因素綜合確定”。貸款最高額度在第一個問題里面就已經說了
叁 | 拓展閱讀
購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的，最長個人住房公積金貸款期限30年;購買二手房的，二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。借款人申請個人住房公積金貸款時年齡不超過其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)。個人住房公積金貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。特殊情況:機關事業單位縣處級**部和具有高級職稱的女性專業技術人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。個人住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行。第二套公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。貸款期限內如遇法定利率調整，于次年1月1日按相應的利率檔次執行新的利率規定。
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拓展知識：
公積金貸款還款計算
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2810.68元，采用等額本金方式，首月還款金額是3305.56元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。
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公積金貸款還款計算
貸款本金:400000元
貸款年限:15年(180個月)
按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:3059.97元
總 利 息:150795.17元
公積金貸款還款計算
以下按4.5%基準利率等額本息法計算結果
貸款總額： 400000元
還款總額： 558183.11元
支付利息款： 158183.11元
貸款月數：2180(月)
月均還款：3101.02元
具體計算辦法參看新浪網貸款計算器：
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
公積金貸款還款計算
公積金貸款25萬，15年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
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