公積金貸款還款計(jì)算(公積金貸款還款計(jì)算器2021最新版)
前沿拓展：
公積金貸款還款計(jì)算
、還款方式
1、一年期貸款：可提前還，必須一次還清。利息按實(shí)際占用天數(shù)結(jié)息。
2、多年期貸款可采用等額本金和等額本息兩種方式。
①等額本金還款方式：
每月還款本金額＝貸款金額÷貸款月數(shù)
貸款利息＝上期剩余本金額×月利率÷30×這期資金實(shí)際占用天數(shù)
②等額本息還款方式：
根據(jù)貸款金額和貸款月數(shù)，計(jì)算出一個(gè)等額月還款額。
二、利息的計(jì)算
揚(yáng)州市住房公積金貸款不論采用等額本息還款方式還是等額本金還款方式，都是先息后本。先從月還款中扣除當(dāng)期利息后，剩余金額沖還本金。職工每次還款后可按以下公式計(jì)算利息：
利息=（剩余本金額×年利率/360）×上次還款和本次還款間隔天數(shù)
例如：職工貸款25萬(wàn)元，期限10年，本次還款和上次還款間隔天數(shù)為30天
1、采取等額本息方式，月還款額=2515.71元,利息=(250000×0.0387/360)×30=806.25元,實(shí)還本金=2515.71- 806.25=1709.46元。
2、采取等額本金方式，月還本金額=250000/120=2083.33元, 利息=(250000×0.0387/360)×30= 806.25元,當(dāng)月還款=2083.33+ 806.25=2889.58元。
大家都知道房貸的利息是特別低的。那么計(jì)算方式是怎么算的呢。
房貸的方式一般分等額本息跟等額本金兩種最常見。
常見的省事的計(jì)算方式就是直接下載一個(gè)房貸計(jì)算器，在計(jì)算器里輸入相應(yīng)的金額年限跟你們當(dāng)?shù)氐膶?shí)際利率。就會(huì)自動(dòng)計(jì)算出詳細(xì)月供跟每個(gè)月的具體還款的有多少本金跟利息。
等額本息計(jì)算方式：每月還款額=[貸款本金×月利率等額本金計(jì)算方式：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×季利率。
等額本金計(jì)算方式：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×季利率。
每個(gè)地方的貸款利率都是不太一樣的，一般的城市貸款都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮55到115個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)。根據(jù)每個(gè)城市或者銀行有自己的認(rèn)定。還有就是公積金貸款，公積金貸款除了利率會(huì)低于商業(yè)貸款，計(jì)算方式是沒有區(qū)別的可以同樣的方式計(jì)算。
拓展知識(shí)：
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