公積金等額本息計算器(公積金貸款等額本息還款計算器)
前沿拓展：
公積金等額本息計算器
額。。。我只能說個大概原理。。。。
等額本息就是以后每月還的利息和本金的和相等
用(A/P，i,n)已知現(xiàn)值P求以后每月的年金A就是利息和本金的和
再求每月的利息 減去利息就是本金了
每月還款本金前期輕后期重 利息相反
我剛學到這里 希望有用~~
#養(yǎng)老有道#
5月24日，據(jù)住建部消息，住房和城鄉(xiāng)建設部，**，****銀行發(fā)布了有關實施住房公積金階段性政策的通知。
就是進一步加大住房公積金具體紓困力度，幫助受**影響的企業(yè)和繳存的人共同渡過難關，給予企業(yè)幫助將實施住房公積金支持政策。
第一，受****影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款 ，不受緩繳影響。
第二，受****影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不做逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。
第三，各地根據(jù)當?shù)胤孔馑胶秃侠碜庾∶娣e，可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實際需要。
上述政策實施暫時限定至2022年12月31日，各省按照通知要求實施具體辦法，并且支持政策到期后，做好住房公積金常規(guī)性政策的銜接過渡，通過綜合服務平臺，實現(xiàn)更多業(yè)務網上辦理，掌上辦理，保證**期間住房公積金的平穩(wěn)運行。
在當下房價高不可攀的今天，許多人在購房時都要依靠貸款 ，利用公積金貸款利息比商業(yè)貸款要低很多。據(jù)我們了解，目前很多五年以上的商業(yè)貸款利率為4.9%，而五年以上的公積金貸款利率只有3.25%。可見他們之間的差距是非常大的，為大家提供了更多便捷的服務，目前很多地區(qū)都開通了“跨省通辦”，可以實現(xiàn)異地辦理公積金貸款，異地查詢公積金繳存等等省去跑腿的時間。比如河北、洛陽、內蒙古等部分地區(qū)實現(xiàn)了公積金跨省通辦，擴大范圍享受公積金的福利。
在5月20日，天津市也發(fā)布了關于調整住房公積金有關政策的通知，通知中規(guī)定，針對天津繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款額度60萬元提高到80萬元。
此外，職工連續(xù)三個月足額繳納住房公積金的，租賃天津保障性租賃住房的職工本人及其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取總額每月不超過當月支付的租金總額不超過2400元。而對于申請個人住房公積金貸款家庭的第二套房的員工，最高貸款額度保持不變，為40萬元。購買第三套房的不予發(fā)放個人住房公積金貸款。此外，租房提取住房公積金的個人住房公積金貸款，其他政策保持不變，可以說是住房公積金是一項福利政策，惠及1.5億人，它的作用不可小覷。
比如，當你貸款80萬元購房的房貸按等額本息計算，公積金貸款30年期利率為3.25%左右，最終利息總額為45萬元，平均月還款3481元。而商業(yè)類貸款同樣為30年，利率約為5.13%，最終利息為77萬元，月均還款4357元。二者對比同樣是80萬元的貸款，最后公積金貸款比商業(yè)貸款省下32萬元左右的利息，這可是一筆不菲的數(shù)目。2020年，我國繳納住房公積金的職工人數(shù)約為1.5億人，可以說讓他們減少購房的壓力負擔。
住房公積金從以下三個方面進行改革。
首先就是提高存繳存公積金的基數(shù)上限，也就是說個人繳存越多，單位繳納也越多，相當于變相提高了個人的工資。目前已經有60多個城市調整了公積金的上限，比如上海提高到28000元，比2020年提高4500元。
其次就是公積金業(yè)務范圍擴大了，過去公司里的社保民生福利措施都需要辦理地享受和辦理，如今可以跨省辦理，提供了便利條件。
第三就是公積金的使用范圍，在大家的思維里公積金就是購買房子的時候使用。調整之后呢？公積金也可以在租房裝修改建的時候應用，很多城市已經規(guī)定當?shù)責o房職工租房自住的，可以提取公積金支付房租。
公積金除了可以用于購買住房，支付房租等以外，還可以用于支付部分醫(yī)療費用，這些變革對工人來說是好消息，也是國家給予的福利，相信我們的未來會越來越好，會越來越幸福。
拓展知識：
公積金等額本息計算器
08年1月1日執(zhí)行的現(xiàn)行公積金貸款利率5.22%,
你貸17.4的話,20年每個月還1169.57
如果你是在08年9月16日以后貸的款,年利率是4.59%,
這樣的話,每月還1109.28
利率今年我想還會下調的,所以現(xiàn)在買房貸款能少付一些.是個好事!
公積金等額本息計算器
等額本息計算
a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
f:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數(shù)
等額本金計算方法：
a1=（f÷n）+f*i
a2=（f÷n）+(f-f÷n)*i
a3=（f÷n）+[f-2f÷n)]*i
…..
an=（f÷n）+[f-(n-1)f÷n)]*i
a1,a2….an
月供
f貸款總額
n還款月數(shù)
i貸款月利率
公積金等額本息計算器
請參考：
http://www.ehomeday.com/sygj/tools_gjjdkll.htm
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