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上海公積金計算器

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

我們都知道智能手機的好，但其實大多數(shù)人并不完全了解智能手機，很多實用性的小功能沒有挖掘到。其實，手機當中看似很多簡單的軟件，包括機器本身所附帶的軟件，都有著一些意想不到的神仙功能，可以為我們的生活提供更多便利。

今天我們就來一起看一下，手機自帶的計算器除了加減乘除算數(shù)以外，還可以實現(xiàn)哪些功能，相信我，很多經(jīng)常用手機計計算器的朋友都不知道。

1、科學計算器

科學計算器應該很多人都知道，所有的手機計算器都有配備，只不過開啟方式不同，有些品牌手機帶有明顯的轉(zhuǎn)換圖標，可以與普通的計數(shù)計算器來回切換。還有類似蘋果iPhone，手機橫屏之后，科學計算器就可以自動切出，回到豎屏則自動切回，像一些數(shù)學當中經(jīng)常用的函數(shù)、開根號、平方等計算都可以輕松實現(xiàn)。

2、換算

我們在生活當中經(jīng)常有時候會用到換算，但很多人并不知道手機計算器當中就有。比如匯率計算，美元與**幣、日元與**幣等等都可以輕松換算；另外還有大小寫換算，比如填寫**等賬目時就會用到大寫的數(shù)字，很多人都清楚，計算器也可以輕松實現(xiàn)；甚至部分手機當中換算還含有親戚稱呼，如果你不知道爸爸的媽**老公的女兒的弟弟的外甥的女兒是誰，計算器就可以幫你計算。

3、單位轉(zhuǎn)換器

其實這一功能與換算基本相同，比如三星手機的計算器當中就配備這一功能，像我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常用的單位都可以進行轉(zhuǎn)換，包括溫度、體積、數(shù)據(jù)、速度、時間、長度、面積、貨幣等等。比如一畝等于多少平方米；一千字節(jié)等于多少兆字節(jié)；一噸等于多少克等等都可以輕松實現(xiàn)。

4、稅收貸款

不要驚訝，其實我們的稅收貸款在手機計算器當中也可以使用查詢。

比如稅收，輸入我們的月收入，選擇我們所在的城市、繳納期數(shù)，再選擇好五險一金以及是否有專項附加扣除，就可以輕松得出我們的稅收，以及實際到手工資。

此外，還可以通過計算器計算貸款，公積金、商貸、組合貸，還款金額還款時間都可以隨意選擇，靈活計算，為我們的生活提供便利。

當然，并不是所有手機品牌的計算器都能實現(xiàn)這些功能，看看你的手機，支持哪些功能呢？

拓展知識：

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計算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。工具說明1、計算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用于該計算器

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若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財計算器”–“個人貸款計算器”可以計算。

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貸款程序
①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
②申請受理
借款申請人提供相關(guān)資料，經(jīng)擔保公司初審后符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，并在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產(chǎn)公司蓋章
借款人請房產(chǎn)公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委托還款協(xié)議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關(guān)資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續(xù)的憑證及經(jīng)合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關(guān)資料。擔保公司審批同意后，向貸款銀行發(fā)出《放款通知書》通知其放款。
⑦領(lǐng)取個人資料
所有手續(xù)辦完后，擔保公司通知借款人來領(lǐng)取個人保管資料。

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