寧波公積金貸款計算器(寧波公積金貸款怎么算)
前沿拓展：
寧波公積金貸款計算器
每個公司不一樣的，有的公司是按基本工資收入的月均工資作為繳納基數，有的是按全年所有收入月均作為繳納基數，還有的稅前還有的稅后，這個你要問問你自己的公司，至于貸款額度，網上一大堆計算器，自己算吧，搞清繳納基數就好了
**寧波網記者 仇龍杰
今天，編號為“143662”的網友向**寧波網民生e點通求證：微信朋友圈看到公積金中心紅頭文件，說貸款額度可以提高到80萬元，和二胎、三胎等相掛鉤，請問是真的嗎？
小e通過寧波市住房公積金服務熱線了解到：
滿足以下條件，最高可貸額度由原來60萬元提高到80萬元：2022年1月1日起，按照國家生育政策生育二孩或者三孩的家庭；申請當月倒推滿兩年都正常連續繳存住房公積金，且購買家庭名下首套房；首次申請住房公積金貸款。
但是，2022年1月1日前，借款人所購住房已經在本市房屋交易管理部門進行系統完成網上簽約的，或者商轉公貸款申請資料已經受理的，仍按照原住房公積金貸款執行。
小e搜索暫未發現網傳的寧波市住建局公積金部門相關文件，但在奉化區**網站上看到，該區已于今天下午1時57分發布相關信息。文件顯示，奉化區的公積金最高貸款額度由40萬提高到60萬。
目前慈溪也已公布，住房公積金最高貸款額度提高至80萬元/戶。
圖片來自“慈溪住建”微信公眾號。
除此之外，在**寧波網民生e點通群眾留言板上，很多網友發帖詢問住房公積金相關問題。對此，小e特地為大家整理了網友們比較關心的一些問題，希望對您有幫助。
公積金貸款從申請到放款要多久？
網友“teng7001”詢問：請問現在公積金貸款從申請到放款要多久？
小e通過寧波市住房公積金服務熱線了解到，市本級范圍內辦理公積金貸款，在遞交資料和辦理步驟均沒有錯誤的情況下，通常需要一個月左右。
首次提取公積金能否全額取出？金額輸入錯誤能否撤回辦理？
網友“AdamPan”詢問：我配偶是首次提取公積金，是否可以將賬戶里的余額全部取出？若是取公積金時填的金額選錯了，是否可以撤回重新辦理？
寧波市住建局回復：根據您提供的情況，職工償還貸款本息提取住房公積金，在未清償貸款本息之前，實行一年一取且對月提取。當借款人提取本人賬戶存儲余額不足時，也可提取配偶的住房公積金賬戶中的儲存余額，提取總金額不超過當年還款金額。網上提交的業務目前不能在線撤銷，在業務未辦結前職工本人可持身份證到繳存地公積金中心辦理業務撤銷手續。
第二套房商業貸款轉公積金貸款需要什么條件？
網友”zhangww111“詢問：當前本人的公積金繳存在杭州公積金中心，房子及戶口在寧波市海曙區，目前第一套房的商業貸款還未結清，未有公積金貸款記錄；二套房也使用的是商業貸款，因貸款利率比較高，考慮把第二套房的商業貸款轉為公積金貸款，請問需要什么樣的流程跟條件？
寧波市住建局回復：申請商轉公貸款需滿足：商業個貸余額全部轉為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產權人或產權共有人（僅限于配偶、父母、子女）；商業個貸余額部分轉為公積金貸款的，借款人應為原商業個貸的借款人；申請商轉公貸款時，商業個貸尚未結清，且已辦妥所購住房《不動產登記證明》。同時需符合住房公積金貸款的其他申請條件，可參照二手房公積金貸款政策，詳見浙江政務服務網。若需要商轉公為組合貸款的，商業部分請咨詢貸款承辦銀行。
商轉公貸款申請由受住房公積金管理中心委托的公積金貸款承辦銀行（商轉組合貸款中的商業部分需咨詢貸款承辦銀行）受理，公積金貸款承辦銀行可參見二手房公積金貸款辦事指南，詳見浙江政務服務網。
商業貸款轉組合貸款能否以配偶的公積金賬戶來進行轉換？
網友“apn”詢問：婚前已通過商業貸款購買一套房產，不動產證上只有我的名字，且我與配偶均有公積金。現在想將商業貸款轉為組合貸款能否以配偶的公積金賬戶來進行轉換？需要怎么**作？
寧波市住建局回復：如果您在寧波購房并取得商業貸款，在未清償貸款本息之前，可通過一年一取且對月支取的方式，先提取借款人余額，在借款人提取住房公積金不足時，方可提取配偶的住房公積金，雙方提取總金額不超過當年還款本息之和。取得寧波市行政區域內的商業性個人住房按揭貸款，且貸款銀行為工商銀行、農業銀行、**銀行、建設銀行、交通銀行、寧波銀行、中信銀行、浦發銀行、郵儲銀行、鄞州銀行的職工可以在線上“浙里辦APP”申請辦理還貸提取業務。職工也可以申請辦理商貸委提業務，本人和配偶需提供身份證、借款合同、還貸卡、結婚證到中心辦事大廳或延伸服務網點面簽商貸委托協議，簽約后中心在每月20日之前，自動將不大于職工上月還貸金額的住房公積金，劃入職工指定銀行卡。
購買第二套房時，是否可以使用夫妻兩人的公積金共同償還？
網友“pprd”詢問：家里買過一套房產，后續要購買家庭的二套房，是否可以拿夫妻雙方的公積金共同償還第二套房？還是兩人的公積金只能一個人對應一套房？
寧波市住建局回復：職工購買家庭第二套住房的，夫妻雙方都可以根據購房申請提取住房公積金，提取金額為購房月之前公積金余額，并以已付房款為限。兩套住房的還貸金額可以合并計算，選定其中一套房的放貸月份，對月提取，合計提取金額不超過兩套住房的當年還款金額。
公積金封存要多久才能全額提??？
網友“Liu1987213”詢問：公積金封存要多久才能全額提取，提取要什么材料？
寧波市住建局回復：如果您是非寧波市戶籍，在住房公積金賬戶封存滿六個月后，可登錄“浙里辦APP”選擇“其他情形提取”項辦理外市職工離職提取住房公積金業務。如果您是寧波市戶籍，住房公積金賬戶封存滿5年且目前為失業狀態的，可登陸“浙里辦APP”選擇“與所在單位終止勞動關系未重新就業滿五年”項辦理失業職工銷戶提取住房公積金業務。
外地繳納公積金，在寧波購房可申請公積金貸款嗎？
編號為“143111”的網友詢問：我在杭州交的公積金，想在寧波杭州灣買房，可以使用我在杭州交的公積金貸款嗎？
慈溪市住建局回復：在杭州連續正常繳納住房公積金的，在寧波杭州灣新區購買住房，可以申請住房公積金貸款，向購房所在樓盤指定的銀行提出申請。
拓展知識：
寧波公積金貸款計算器
公積金貸款計算器是使用公積金貸款后計算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分攤到每月同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
五年以上住房公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，
寧波公積金貸款計算器
公積金貸款有幾種常見計算方式：
本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
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