欧美精品123_精品露脸国产偷人在视频_日韩美女免费线视频_成人av三级

公積金 額度 計(jì)算器

前沿拓展:

公積金 額度 計(jì)算器

公積金貸款計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);
2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購放款的80%.
3.按照貸款最高額度計(jì)算,使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的,且符合其申請(qǐng)條件的,最高限額為50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的,且符合貸款申請(qǐng)條件的,貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
通過以上的介紹不難發(fā)現(xiàn),公積金貸款計(jì)算公式是相當(dāng)繁瑣的,如果僅僅想知道大概的貸款額度,不妨使用第四種計(jì)算方式。比如說,某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了,目前公積金賬戶余額為10000元,那么如果他想申請(qǐng)一筆還款年限為30年的貸款,那么他能貸的最高額度為多少呢?利用第四種方式不難計(jì)算出,最高額度大概為10000×20=200000元。
如果您清楚個(gè)人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計(jì)劃申請(qǐng)貸款年限和實(shí)際購房款等情況,不妨在網(wǎng)上采用公積金計(jì)算器來計(jì)算貸款額度,真正的方便、省時(shí)省力。


住房公積金的貸款額度受到最低首付款比例、最高可貸款額度、申請(qǐng)貸款期限、借款申請(qǐng)人繳存住房公積金年限、還款能力這些因素綜合影響,一般在住房公積金官網(wǎng)會(huì)有相應(yīng)的計(jì)算器,可以通過填寫相關(guān)訊息預(yù)估貸款額度。

公積金 額度 計(jì)算器

我們以北京市為例,在具體確定借款申請(qǐng)人貸款額度時(shí)應(yīng)根據(jù)以下考慮:

  (1)擬申請(qǐng)的貸款額度及需支付的首付款金額應(yīng)符合北京住房公積金管理中心關(guān)于最低首付款比例、最高可貸款額度的政策要求;

  (2)擬申請(qǐng)的貸款期限應(yīng)符合北京住房公積金管理中心關(guān)于貸款期限的政策要求;

  (3)目前每繳存一年可貸10萬元,不足一年的按一年計(jì)算;

  (4)在保證借款申請(qǐng)人基本生活費(fèi)用的前提下,按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不得超過申請(qǐng)人月收入60%,當(dāng)前基本生活費(fèi)為每人每月1540元,基本生活費(fèi)會(huì)隨政策調(diào)整而變化,請(qǐng)關(guān)注北京住房公積金網(wǎng)(gjj.beijing.gov.cn)最新文件或公告。當(dāng)前利率條件下住房公積金個(gè)人住房貸款月均還款額詳見附表1、附表2。此兩項(xiàng)內(nèi)容如遇調(diào)整,以北京住房公積金管理中心發(fā)布通知為準(zhǔn);

  (5)購買二手住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的,貸款額度不能超過二手住房最高可抵押價(jià)值。

  借款申請(qǐng)人登錄北京住房公積金網(wǎng)(gjj.beijing.gov.cn),選擇“政務(wù)服務(wù)”中的“常用計(jì)算器”,選擇“公積金貸款計(jì)算器”,按照自身情況錄入或選擇具體數(shù)值進(jìn)行試算。該試算結(jié)果為參考結(jié)果,最終貸款額度應(yīng)以北京住房公積金管理中心審核確定的貸款額度為準(zhǔn)。

注意,在北京使用公積金貸款的額度是不考慮賬戶余額的,而在一些其他地區(qū)貸款額度和賬戶余額有關(guān),建議朋友們?cè)诹私馑诘卣吆笊髦乜紤]是否在平日將住房公積金提取。

拓展知識(shí):

原創(chuàng)文章,作者:九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯,如若轉(zhuǎn)載,請(qǐng)注明出處:http://m.uuuxu.com/20220729459102.html

主站蜘蛛池模板: 凌云县| 习水县| 景洪市| 蒲江县| 静宁县| 福安市| 新昌县| 曲阳县| 博罗县| 郑州市| 叶城县| 保亭| 丹东市| 潼南县| 绥宁县| 罗定市| 漳州市| 申扎县| 张家界市| 都匀市| 肇州县| 于都县| 天柱县| 乐安县| 阿图什市| 奈曼旗| 吉木萨尔县| 福鼎市| 东源县| 保山市| 饶平县| 昌平区| 资溪县| 东阿县| 定州市| 巴林右旗| 昌平区| 雷波县| 香河县| 祥云县| 攀枝花市|