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住房公積金利率計算器(住房公積金利率計算方法)

前沿拓展:


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今天給大家分享南寧市和廣西區(qū)直公積金貸款額度的干貨!大家記得點贊收藏哦!

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圖1,南寧市公積金貸款額度計算,具體額度以南寧市公積金管理中心審核結(jié)果為準(zhǔn)哦!

【一】南寧市公積金,貸款額度計算公式:貸款額度=賬戶余額×余額倍數(shù)(10)×繳存時間系數(shù)×風(fēng)險防控系數(shù);兩人以上的借款人分別**計算貸款額度后再相加。

【賬戶余額】:賬戶繳存狀態(tài)處于封存、非正常繳存狀態(tài)的,其個人賬戶余額不能關(guān)聯(lián)計算貸款額度。

【繳存時間系數(shù)】:按借款申請人連續(xù)正常繳存公積金的時間確定:具體可看圖1!

【風(fēng)險防控系數(shù)】:根據(jù)申請貸款時南寧公積金中心的資金運用率(指南寧公積金中心公積金貸款余額占公積金繳存余額的比率)確定,資金使用率以南寧公積金中心向社會公布的上一年年度報告為準(zhǔn)。(目前為1)

舉個例子:2022年3月,小李公積金賬戶有5萬元,已連續(xù)繳存4年,風(fēng)險防控系數(shù)為1,則可貸款額上限=5*10*1.2*1=60萬元,實際貸款金額還需結(jié)合主貸人年齡、家庭名下負(fù)債等綜合評定最終可貸額度。

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圖2,廣西區(qū)直公積金貸款額度,具體額度以區(qū)直公積金管理中心審核結(jié)果為準(zhǔn)哦!

[呲牙]【二】廣西區(qū)直公積金貸款額度,區(qū)直的公積金貸款額度=月還款額*貸款期限*還款方式*年利率。

▲區(qū)直公積金貸款額度計算公式 這當(dāng)中,月還款額=月繳基數(shù)*50%;

貸款期限,最高為30年;

還款方式,分為等額本息、等額本金兩種方式(圖片2以等額本息為準(zhǔn));

年利率,首套房為3.25%,二套3.575%(圖片2以首套房3.25%利率為準(zhǔn))。

假設(shè),李某是單位員工,名下無房,月繳基數(shù)為6000元,貸滿30年,并選擇等額本金,按照計算公式。

【等額本金】其貸款額度=月還款額(6000×50%=3000元)*貸款期限(30年)*還款方式(等額本金)*年利率(3.25%)=54.6萬。

【等額本息】其貸款額度=月還款額(60000×50%=3000元)*貸款期限(30年)*還款方式(等額本息)*年利率(3.25%)=68.9萬。 (用貸款計算器計算)

拓展知識:

住房公積金利率計算器

可以手動輸入 或者在利率選擇 選基準(zhǔn)利率1.2倍 看圖

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