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公積金貸款計算器最新2014

個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

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今天給大家分享南寧市和廣西區直公積金貸款額度的干貨！大家記得點贊收藏哦！

[呲牙]南寧買房攻略，關于南寧市公積金和區直公積金貸款額度的計算，記得收藏哦，干貨滿滿！

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圖1，南寧市公積金貸款額度計算，具體額度以南寧市公積金管理中心審核結果為準哦！

【一】南寧市公積金，貸款額度計算公式：貸款額度=賬戶余額×余額倍數（10）×繳存時間系數×風險防控系數；兩人以上的借款人分別**計算貸款額度后再相加。

【賬戶余額】：賬戶繳存狀態處于封存、非正常繳存狀態的，其個人賬戶余額不能關聯計算貸款額度。

【繳存時間系數】：按借款申請人連續正常繳存公積金的時間確定：具體可看圖1！

【風險防控系數】：根據申請貸款時南寧公積金中心的資金運用率（指南寧公積金中心公積金貸款余額占公積金繳存余額的比率）確定，資金使用率以南寧公積金中心向社會公布的上一年年度報告為準。（目前為1）

舉個例子：2022年3月，小李公積金賬戶有5萬元，已連續繳存4年，風險防控系數為1，則可貸款額上限=5*10*1.2*1=60萬元，實際貸款金額還需結合主貸人年齡、家庭名下負債等綜合評定最終可貸額度。

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圖2，廣西區直公積金貸款額度，具體額度以區直公積金管理中心審核結果為準哦！

[呲牙]【二】廣西區直公積金貸款額度，區直的公積金貸款額度＝月還款額*貸款期限*還款方式*年利率。

▲區直公積金貸款額度計算公式這當中，月還款額＝月繳基數*50%；

貸款期限，最高為30年；

還款方式，分為等額本息、等額本金兩種方式（圖片2以等額本息為準）；

年利率，首套房為3.25%，二套3.575%（圖片2以首套房3.25%利率為準）。

假設，李某是單位員工，名下無房，月繳基數為6000元，貸滿30年，并選擇等額本金，按照計算公式。

【等額本金】其貸款額度＝月還款額（6000×50%=3000元）*貸款期限（30年）*還款方式（等額本金）*年利率（3.25%）＝54.6萬。

【等額本息】其貸款額度＝月還款額（60000×50%=3000元）*貸款期限（30年）*還款方式（等額本息）*年利率（3.25%）＝68.9萬。（用貸款計算器計算）

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