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公積金貸款查詢計算器(公積金貸款計算器在線計算器)

前沿拓展:


近期有繳存職工留言詢問公積金貸款還款方式有什么不同,本期內容就為大家講解等額本金和等額本息的區別。

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住房公積金貸款還款方式主要分為兩種,一是等額本金,二是等額本息。這也是住房貸款最常見的兩種還款方式。

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等額本金

等額本金的特點是每月還款的本金是固定的,利息是遞減的,在整個還款期間還款壓力先大后小。

等額本金月還款額=貸款本金/還款期數+(貸款本金-已償還的貸款本金)×月利率

等額本息

等額本息的特點是每月還款的本息和是固定的,在整個還款期間還款壓力基本相同。

等額本息月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款期數/[(1+月利率)還款期數-1]

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職工小劉與配偶共同貸款100萬,利率3.25%,期限是30年,兩種還款方式具體如何計算?

我們一起用“手機公積金”APP的房貸計算器來算一下。

等額本金

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等額本金

月供5486.11元,每月遞減7.52元。還款總額1488854.17元,總支付利息488854.17元。

等額本息

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等額本息

月供4352.06元。還款總額1566742.75元,總支付利息566742.75元。

總結

相同條件下,等額本金還款方式產生的利息更少,但前期還款的金額更高;等額本息的還款方式平均了還款壓力,這兩種方式各有優勢。大家一定要按照自身情況來選擇適合自己的還款方式。

手機公積金”,是一款官方指定的住房公積金服務APP。不僅有房貸計算器、服務網點查詢等便民工具,還支持在線查詢、提取、貸款、異地轉移接續等多種業務的辦理。

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拓展知識:

公積金貸款查詢計算器

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