公積金計(jì)算器貸款(公積金計(jì)算器在線計(jì)算)
前沿拓展：
公積金計(jì)算器貸款
公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。以下是廊坊公積金管理中心給出的官方回應(yīng)，具體計(jì)算方法如下?！ ?/p>
一、首套房最高貸款額度不超過(guò)房?jī)r(jià)款的80%；
二套房最高不超過(guò)房?jī)r(jià)款的70%。如果有一筆貸款未還清，則第二套房貸款額度不能超過(guò)房?jī)r(jià)款的50%。 二、計(jì)算公式：貸款家庭到退休年齡止所繳納的住房公積金數(shù)額的四倍?！ ?/p>
三、收入還貸比不能超過(guò)50%，且夫妻貸款，還款后剩余收入不低于1500元。 四、最高貸款額度60萬(wàn)元。以上四個(gè)條件計(jì)算出的貸款額度，就低不就高。
住房公積金貸款說(shuō)明
【說(shuō)明】住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
【注意事項(xiàng)】
1、1～5年期限貸款年利率為3.33%,6～30年期限貸款年利率為3.87%。
2、借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。
3、目前單筆貸款最高額度為80萬(wàn)元；個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)為AA級(jí)的可上浮15％，即92萬(wàn)元，AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30％，即104萬(wàn)元。
公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒(méi)有還款能力，不能貸款。月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲年齡增加貸款額和年限減少年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。
http://www.hejia.tv/info/f-6.html
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拓展知識(shí)：
公積金計(jì)算器貸款
不管在哪個(gè)城市，公積金貸款額度都會(huì)受到首付款、房屋評(píng)估值的影響，最高貸款額度 房屋總價(jià)-首付款
以北京為例：
100萬(wàn)的房子，首付為20%，貸款額度 100-100X20%=80萬(wàn)
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