南京公積金貸款額度計(jì)算器(南京公積金貸款額度計(jì)算器2021)
前沿拓展：
南京公積金貸款額度計(jì)算器
你的抵押借款合同上應(yīng)該是有這一部分的規(guī)定的，一般銀行都執(zhí)行浮動(dòng)利率以一個(gè)年度為單位來(lái)變動(dòng)。今年的變動(dòng)時(shí)間就是2013年1月1日之后，你的公積金明天開(kāi)始就是執(zhí)行目前最新的利率標(biāo)準(zhǔn)（即從4.7%下調(diào)到4.5%），商業(yè)部分也要做對(duì)應(yīng)的調(diào)整，如果沒(méi)記錯(cuò)的話(huà)你當(dāng)時(shí)的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率應(yīng)該是6.8%，從明天開(kāi)始就下調(diào)為6.55%，折扣或者上浮這些就不能改變了。不過(guò)你明年的還貸肯定比今年還的少了恭喜哈
近期，朋友圈、開(kāi)始流傳各地利率上調(diào)的消息：
其中還有一則消息稱(chēng)：“南京多家銀行接到緊急通知：首套房重回上浮15％，二套房房貸利率或上浮最高20％。”
還有傳言稱(chēng)蘇州房貸利率即將回調(diào)至4.9%，南通近期也將調(diào)整。
從南京到蘇州，再到南通，信貸優(yōu)惠都收回了？
真的是這樣嗎？
筆者多方咨詢(xún)得知：房貸利率上調(diào)傳言“不屬實(shí)”，南京首套房利率普遍4.45%！部分銀行可以做到下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)4.25%！
南京部分銀行最新房貸利率一覽：
這意味著，央行規(guī)定的利率底線(xiàn)——在LPR基礎(chǔ)上再減20個(gè)基點(diǎn)，南京已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行了，買(mǎi)房人的福利真的來(lái)了！
目前，南京的利率真的是等一等，一個(gè)月少花幾百塊。
我們以商業(yè)貸款200萬(wàn)，貸款30年，等額本息的還款方式來(lái)計(jì)算：
5月，南京主流房貸利率5%，以此計(jì)算，每月還款金額10736.43元，還款總額386.51萬(wàn)，利息約186.51萬(wàn)。
6月，南京主流房貸利率4.45%，以此計(jì)算，每月還款金額10074.38元，還款總額362.68萬(wàn)，利息約162.68萬(wàn)。
一個(gè)月的時(shí)間，月供每個(gè)月少還662.05元，貸款利息省下23.83萬(wàn)。
結(jié)語(yǔ)：目前，全國(guó)各地購(gòu)房支持政策不斷出臺(tái)，建議購(gòu)房者理智購(gòu)房。
這兩天又陸續(xù)有新的政策：如廣州：非本市戶(hù)籍的居民購(gòu)房允許斷繳或補(bǔ)繳社保不超過(guò)3個(gè)月。杭州市：加大住房公積金支持租房提取力度，繳存人可按月提取住房公積金賬戶(hù)余額，提取限額按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)上浮25%。中山市：為支持剛性和改善性住房需求，在中山購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，本人及配偶可提取公積金賬戶(hù)余額用于支付首付款。
各城市各類(lèi)措施不斷，如果有購(gòu)房需求的客戶(hù)，目前確實(shí)是買(mǎi)房的優(yōu)質(zhì)窗口期，但也需要理智購(gòu)房，選擇合適自己的房源。
拓展知識(shí)：
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