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前沿拓展：

石家莊公積金計算器

石家莊市現(xiàn)行政策規(guī)定正常繳存滿六個月就可以申請住房公積金個人住房貸款。

石家莊市住房公積金貸款額度計算公式：
〔個人繳存余額＋月繳額x12x距退休年數(shù)＋配偶繳存余額＋月繳額x12x據(jù)退休年數(shù)〕x2＝貸款額度（不超過房價的80％，如果沒有結(jié)婚配偶部分不計）

繳存額是指單位和個人月繳存額之和。

入股你沒有結(jié)婚那么你能申請到的貸款額度

11 日，最泰安全媒體記者從泰安市住房公積金管理中心獲悉，市住房公積金管理中心”手機(jī)公積金” APP 客戶端以及”愛山東” APP 客戶端的公積金查詢功能上線運(yùn)行。通過客戶端自助**作，職工足不出戶即可隨時隨地查詢、辦理自己的公積金業(yè)務(wù)。

手機(jī)應(yīng)用商城 APP 下載截圖》》》》》

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據(jù)了解，為加強(qiáng)和改進(jìn)公積金服務(wù)，市住房公積金管理中心深入落實”放管服”改革要求，進(jìn)一步加強(qiáng)信息化建設(shè)和綜合服務(wù)平臺建設(shè)，信息化服務(wù)水平不斷提升。”手機(jī)公積金” APP 客戶端以及”愛山東” APP 客戶端的公積金查詢功能，將能更好地為全市住房公積金繳存職工提供方便、快捷、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

安裝注冊登錄具體步驟》》》》》

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據(jù)市住房公積金管理中心信息科張炳剛介紹，公積金手機(jī)客戶端上線運(yùn)行后，市民可通過兩個渠道查詢、辦理自己的公積金。一個是”手機(jī)公積金” APP 客戶端，另一個是”愛山東” APP 客戶端的公積金查詢功能。其中，”手機(jī)公積金” APP 客戶端不僅具備查詢功能，還能在線辦理”償還住房公積金貸款提取”、”貸款提前還款”以及”沖還貸簽約、解約”三項業(yè)務(wù)。

記者體驗了”手機(jī)公積金” APP 客戶端的注冊、登錄流程，僅需 3 步就完成注冊。首先通過手機(jī)應(yīng)用商店搜索”手機(jī)公積金”客戶端或掃描二維碼下載、安裝。打開軟件后搜索”泰安”，切換至”泰安市住房公積金管理中心”手機(jī)公積金 APP 登錄界面。填寫姓名、身份證并進(jìn)行人臉識別認(rèn)證，填寫密碼等信息后就完成了注冊。登錄后，系統(tǒng)便自動跳轉(zhuǎn)到”賬戶查詢”頁面，顯示繳存職工的詳細(xì)繳存信息。僅需兩三分鐘，就完成了整個注冊、登錄流程，非常便捷。除了查詢功能，在”業(yè)務(wù)辦理”模塊，市民還可以辦理”貸款提前還款”等三項業(yè)務(wù)。此外，該模塊上還設(shè)置了”服務(wù)網(wǎng)點查詢””房貸計算器”等便民工具，非常貼心。

“手機(jī)公積金”下載二維碼》》》》》

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據(jù)工作人員介紹，”愛山東” APP 客戶端的公積金查詢功能是繳存職工通過手機(jī)查詢公積金的另一個渠道。據(jù)悉，”愛山東” APP 與山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)為同一個用戶體系，如果繳存職工在山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上已經(jīng)注冊了用戶賬戶，可直接用該賬戶登錄”愛山東” APP，但需要升級到高級認(rèn)證。若用戶賬戶已經(jīng)是高級認(rèn)證，可忽略驗證并直接使用”愛山東” APP 查詢自己的公積金。

附**作流程圖：

安裝注冊登錄具體步驟》》》》》》》

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償還住房公積金貸款提取》》》》》》

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提前還款》》》》》》

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按月抵扣簽約》》》》》》

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拓展知識：

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計算方法如下：

按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），

使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；

按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，

且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

擴(kuò)展資料：

住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。

因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

2、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

參考資料來源：百度百科-公積金貸款

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