住房公積金最新計(jì)算器(房子公積金計(jì)算器)
前沿拓展:
住房公積金最新計(jì)算器
公積金貸款計(jì)算器_貸款計(jì)算器_房產(chǎn)_
個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器 最新利率 年貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲,住房公積金貸款計(jì)算器同時(shí)不得超過(guò)30年。 個(gè)人信用等級(jí): 貸款計(jì)算器:公積金貸款利率
住房公積金貸款計(jì)算器
住房公積金貸款計(jì)算器 平方米, 貸款總額: 元 自籌資金: 元, 支付息款: 元 貸款年限: 1年(12期), 2年(24期), 3年(36期) 提示:計(jì)算結(jié)果僅供參考! 貸款利率:
個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器
個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器;在線計(jì)算個(gè)人住房公積金貸款的工具
住房公積金貸款計(jì)算器
歡迎使用專(zhuān)業(yè)版房貸計(jì)算器。住房公積金貸款計(jì)算器商業(yè)貸款、公積金貸款本息計(jì)算、新房二手房稅費(fèi)計(jì)算、房貸提前還貸計(jì)算三合一,便捷實(shí)用。 您只需選擇相應(yīng)標(biāo)簽、輸入?yún)?shù)后即可開(kāi)始計(jì)算。
確定是哪兒都能找到住房公積金貸款計(jì)算器,原因是住房公積金貸款計(jì)算器很容易找的,而且住房公積金貸款計(jì)算器現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的住房公積金貸款計(jì)算器,我建議你到這里看看住房公積金貸款計(jì)算器,之所以這里的住房公積金貸款計(jì)算器比較全,其他地方的住房公積金貸款計(jì)算器網(wǎng),可能不如這里的住房公積金貸款計(jì)算器全面,確定是哪兒都能找到住房公積金貸款計(jì)算器,原因是住房公積金貸款計(jì)算器很容易找的,而且住房公積金貸款計(jì)算器現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的住房公積金貸款計(jì)算器,我建議你到這里看看住房公積金貸款計(jì)算器,之所以這里的住房公積金貸款計(jì)算器比較全,其他地方的住房公積金貸款計(jì)算器網(wǎng),可能不如這里的住房公積金貸款計(jì)算器全面
在定投的過(guò)程中,收益率大概是大家最關(guān)心的問(wèn)題了。與一次性買(mǎi)入不同,由于定投分批買(mǎi)入,它的收益率計(jì)算也相對(duì)復(fù)雜些。之前有不少投資者問(wèn)我定投收益率是怎么算的,今天就來(lái)跟大家詳細(xì)聊聊。
一、簡(jiǎn)單收益法
1.定投收益率=收益/本金=(市值-本金)/本金
這是最簡(jiǎn)單、直觀的方法。該方法沒(méi)有考慮定投了多少次、定投了多長(zhǎng)時(shí)間,只是簡(jiǎn)單的把所有投入資金加起來(lái)作為本金,把現(xiàn)有的(市值-本金)作為收益,計(jì)算出簡(jiǎn)單收益率。
通常我們說(shuō)的定投收益率就是按照這種方法計(jì)算的,包括很多定投計(jì)算器。如下:每期定投1000元,定投25期后投入總本金為25000元,期末總資產(chǎn)為33902.23元,定投收益率=(33902.23-25000)/25000=35.61%。
2.定投收益率=(基金凈值-平均成本)/平均成本
另一個(gè)計(jì)算定投收益率的方法是從凈值入手。
我們知道,在買(mǎi)賣(mài)股票和基金的時(shí)候,收益率=(賣(mài)出價(jià)格-買(mǎi)入價(jià)格)/買(mǎi)入價(jià)格。這是一次性買(mǎi)入策略的收益率。而定投分批買(mǎi)入,因此“買(mǎi)入價(jià)格”應(yīng)該是“平均成本”,而“賣(mài)出價(jià)格”就是“賣(mài)出時(shí)候的基金凈值”。
舉個(gè)例子:假設(shè)一只基金的凈值表現(xiàn)如下表,每月定投1000元,定投6個(gè)月,贖回時(shí)基金凈值為1.10元。
則:平均成本=總投入/總份額
總投入=1000*6=6000
總份額=每次定投購(gòu)買(mǎi)的份額=1000/1+1000/0.85+1000/0.7+1000/0.8+1000/0.9+1000/1.05=6919
平均成本=6000/6919=0.87
定投收益率=(1.10-0.87)/0.87=26.4%
如果用方法1計(jì)算呢?
定投收益率=(市值-本金)/本金=(基金凈值*總份額-本金)/本金=(1.10*6919-6000)/6000=26.8%
可以看出:不管是按方法1(收益/本金),還是按方法2((基金凈值-平均成本)/平均成本)計(jì)算,定投收益率基本上是一樣的(存在誤差)。其實(shí),經(jīng)過(guò)處理,兩個(gè)公式是相等的。
另外,需要提醒的是:1)定投收益率一般不用自己計(jì)算,賬戶(hù)中的持倉(cāng)收益率就是定投收益率;2)以上兩種方法計(jì)算的定投收益率都是累計(jì)收益率,沒(méi)有考慮定投時(shí)間和資金效率的問(wèn)題。
3.參考了定投時(shí)間因素的年化收益率
在定投止盈篇,我們提到過(guò)15%止盈法。這只是一個(gè)簡(jiǎn)單粗略的方法。如果市場(chǎng)行情不好,定投3年才達(dá)到15%止盈點(diǎn),平均下來(lái)收益也只有5%左右。
因此,更為合理的止盈應(yīng)該是參考了定投時(shí)間因素的年化收益率。一般,年化10%-15%是可以參考的指標(biāo)。年化收益率的計(jì)算公式可以在EXCEL表格輸入函數(shù):=POWER(1+定投收益率,1/已定投年份數(shù))-1。比如:
注:已定投年份數(shù)=定投月數(shù)/12
上述方法需要自己在excel里記錄定投月數(shù)和相對(duì)應(yīng)的定投收益率。當(dāng)然了,如果你覺(jué)得這樣麻煩,也可以簡(jiǎn)單化粗估,比如定投五年收益70%,那么除以5,就是14%,再往下調(diào)2個(gè)點(diǎn)左右,基本就是你的年化收益率了。
二、IRR法
上述方法雖然考慮了定投的時(shí)間因素,但還有一點(diǎn)沒(méi)考慮,那就是“資金效率”。
什么意思呢?舉個(gè)例子:假設(shè)A和B都投入1000元,期末(6月)市值都為1100元,收益率都是10%,參考時(shí)間因素的年化收益率都為25.7%。但你有沒(méi)有發(fā)現(xiàn):它們定投的現(xiàn)金流不一樣!
A在前2個(gè)月每月定投500元,B在前5個(gè)月每月定投200元。很明顯,B的投資效率要比A高。假設(shè)B前2個(gè)月也拿500元投資的話,可以先用其中的200元定投,剩余的錢(qián)買(mǎi)入貨幣基金,之后幾個(gè)月再慢慢定投。也就是說(shuō),在相同的情況下,A只有10%的收益,而B(niǎo)有10%+貨幣基金持有收益。
如果把每筆定投資金的時(shí)間價(jià)值和金額價(jià)值同時(shí)加入考慮,就要用IRR來(lái)計(jì)算了。通過(guò)excel可以看出,用IRR公式計(jì)算的年化收益率,B要比A的高。
注:定投A的每月收益率=IRR(B2:B7)=2%,年化收益率=(1+2%)^12-1=28.92%;
定投B的每月收益率=IRR(C2:C7)=3%,年化收益率=(1+3%)^12-1=45.8%
知道了IRR的好處是,可以拿定投和其他理財(cái)品進(jìn)行橫向比較了。需要提醒一點(diǎn)的是:IRR經(jīng)過(guò)一個(gè)時(shí)間段后才有意義,一般建議一年以上。否則時(shí)間太短,雖然收益率很高,但是投入總本金很少,況且行情也較難一直持續(xù)。
好了,今天的定投答疑到這里就結(jié)束了。知道了定投的收益率怎么計(jì)算,是不是更有利于定投止盈**作了呢。想更多了解定投如何止盈,可以關(guān)注“好買(mǎi)商學(xué)院”微信號(hào)—好好理財(cái)系列課,進(jìn)入系統(tǒng)的學(xué)習(xí),并隨時(shí)在課程后面留言咨詢(xún)。
拓展知識(shí):
原創(chuàng)文章,作者:九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯,如若轉(zhuǎn)載,請(qǐng)注明出處:http://m.uuuxu.com/20220801460368.html