廣州公積金買房計算器(廣州住房公積金貸款計算器)
前沿拓展：
廣州公積金買房計算器
個人繳費比例與單位一樣,也就是你出10元,單位也要出10元,一起存到你的個人帳戶里.
每個月按百分之十二繳，基數是全年總收入除以十二
2015-09-01 01:30 搜房網房天下綜合整理 | 分享 掃描到手機
央行再次降息，5年以上商業貸款房貸利率為5.15%，公積金為3.25%。那么降息后，會怎么影響我們買房？房貸計算器告訴你每月省了多少錢。小編精心推薦一下買房貸款計算器，讓你計算房款不再憂慮。
責任編輯/anjiawei
拓展知識：
廣州公積金買房計算器
公積金貸款計算器是使用公積金貸款后計算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分攤到每月同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
五年以上住房公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，
廣州公積金買房計算器
公積金貸款有幾種常見計算方式：
本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
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