前沿拓展：

公積金計(jì)算器上海

貸款總額500000假定年利率3.25%貸款年限12 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 4197.85元、總還款金額是： 604490.4元、共應(yīng)還利息： 104490.4元。　 首月還利息是：1354.17　、首月還本金是：2843.68；第2個月還利息是：1346.47　、第2個月還本金是：2851.38

國慶長假轉(zhuǎn)瞬即逝，感覺可以再來一個。

不過對于錢包來說，這是不能承受之痛。

出游，回家，當(dāng)然還少不了一波結(jié)婚禮金…

這不堪一擊月月花光的生活壓力，讓本就頭發(fā)稀少的我越來越禿！

然而更恐怖的是，今年前兩個季度的平均工資，還一個都沒達(dá)到，秋季的平均工資又雙叒叕出爐了！我又再次拖后腿了！

NO. 1｜壹

上海平均薪酬11226元/月

9月28日，智聯(lián)招聘發(fā)布《2020年秋季**雇主需求與白領(lǐng)人才供給報(bào)告》指出，全國平均招聘薪酬8688元/月。

其中上海地區(qū)排名全國第二，平均薪酬11226元/月。

沒錯……你沒看錯，上海秋季平均薪酬為：11226元！不是5000，也不是6000，不是7000！ 而是11226！

順便說一下，去年上海的秋季的平均求職薪酬是10811元，又漲了好幾百塊！

作為在上海工作的一員，小編絲毫沒有感受到上漲，反倒是在看了自己的工資后，不禁感慨：

哇塞！這次終于不拖后腿了，改拖腳后跟了！

慶幸的是，拖后腿的并不是只有我一個人，各位網(wǎng)友讓我感覺到了溫暖：

有網(wǎng)友表示，自己參加了“假秋招”。

還有網(wǎng)友說：“怕不是上了個假大學(xué)”，奮斗了十年，項(xiàng)目經(jīng)理都當(dāng)了，工資都還沒上八千 ……

還有網(wǎng)友表示：看了這樣的**，壓力挺大，到底該不該給員工漲工資呢？

智聯(lián)招聘稱，報(bào)告旨在提供職場競爭和薪酬變化資訊，為企業(yè)和求職者提供參考。

NO. 2｜貳

比悲傷更悲傷的故事

悲傷之余，小編想起一個比悲傷更悲傷的故事……

上海九月的房價：

圖片來源：上海中原房產(chǎn)

如果按照9月上海新房成交均價和秋季平均求職工資11226元，在各區(qū)買套100平的房子，不吃不喝要奮斗多少年呢？

小編粗略的幫大家計(jì)算了一下：

盧灣，需奮斗115年

靜安，需奮斗74年

長寧，需奮斗91年

黃浦，需奮斗98年

虹口，需奮斗79年

徐匯，需奮斗73年

浦東，需奮斗50年

楊浦，需奮斗71年

普陀，需奮斗72年

閘北，需奮斗83年

閔行，需奮斗47年

寶山，需奮斗34年

青浦，需奮斗39年

松江，需奮斗34年

嘉定，需奮斗28年

崇明，需奮斗23年

南匯，需奮斗23年

奉賢，需奮斗24年

金山，需奮斗19年

友情提示：數(shù)據(jù)僅供參考。

而且這還是最理想最理想的算法！現(xiàn)實(shí)情況往往更加殘酷，

1.你還要繳納各種稅：

契稅：

上海的規(guī)定

首套：90平米及以下1.0%；90平米以上1.5%

非首套：90平米及以下3.0%；90平米以上3.5%

房產(chǎn)稅：

如果你是上海戶籍：

(1)房產(chǎn)的人均住房面積小于60平方米就不用交稅；

(2)人均住房面積大于60平方米的：

應(yīng)繳稅額=(房屋總面積-60*家庭人口數(shù))*2011年后購買的房屋價格*70%*0.4%

(3)如果新房單價超過上海市平均售價，那么稅率由0.4%改為0.6%：

應(yīng)繳稅額=(房屋總面積-60*家庭人口數(shù))*2011年后購買的房屋價格*70%*0.6%

如果你不是上海戶籍：

(1)應(yīng)繳稅額=房屋總面積*2011年后購買的房屋價格*70%*0.4%

(2)如果新房單價超過上海市平均售價，那么稅率由0.4%改為0.6%：

應(yīng)繳稅額=房屋總面積*2011年后購買的房屋價格*70%*0.6%

2.如果你貸款，還有高額的利息的利息等著你：

舉例：買房貸款100萬，按等額本息的方式還款，通過“房貸計(jì)算器”可得知，商業(yè)貸款（基準(zhǔn)利率4.9%，房貸利率以各地為準(zhǔn)，很多城市已經(jīng)上浮至5.88%）和住房公積金貸款（房貸利率3.25%）的還款金額和利息不同，具體有以下四種類型：

1、商業(yè)貸款20年：房貸利率5.88%，還款總額170.29萬元，其中總利息70.29萬元；每月需還款7095.25元。

2、商業(yè)貸款30年：房貸利率5.88%，還款總額213.07萬元，其中總利息113.07萬元；每月需還款5918.57元。

3、住房公積金貸款20年：房貸利率3.25%，還款總額136.13萬元，其中總利息36.13萬元，每月需還款5671.96元。

4、住房公積金貸款30年：房貸利率3.25%，還款總額156.67萬元，其中總利息56.67萬元，每月需還款4352.06元。

3.還要考慮房價和工資上漲的比例關(guān)系：

告訴大家一個殘忍的事實(shí)，根據(jù)計(jì)算：

從2007年到2017年的10年間：工資增長2.5倍，房價增長5.0倍！

從1998年到2017年的20年間：工資增長7.1倍，房價增長14.8倍！

也就是說，我們的工資和房價的差距越來越大！

未來買房，數(shù)據(jù)可能更可怕！

4、最最重要的是，你不可能把工資都去買房，你還需要生活。

人生在世，吃喝玩樂，衣食住行，禮尚往來，孝敬長輩，面子里子……都是少不了的，而這些背后，是靠你錢包的支持。

很少有人能將工資全部用來買房。

所以說：買房之事，當(dāng)屬大計(jì)！對于不同的購房者來說：

買房，資金樂觀是你一輩子的事，資金不樂觀可能是你幾代的事情。

NO. 3｜叁

結(jié) 語

看完這些數(shù)據(jù)，想必有的人心情會變得沉重。

這樣的工作，生活還有什么奔頭呢？

當(dāng)然有，小編身邊有許許多多靠自己工資慢慢買房買車的人，從他們的身上，我看到了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)，今天我分享給大家，希望能為你的買房大業(yè)提供一點(diǎn)思路。

1、學(xué)會理財(cái)

理財(cái)是新時代必備技能了。理財(cái)真的不只是把錢放在某寶里，可以根據(jù)自身的能力，創(chuàng)造來自股票（份）、債券、基金等金融工具以及土地、房產(chǎn)、版權(quán)、創(chuàng)業(yè)等。

提前是先做好功課，學(xué)會讓錢生錢。爭取財(cái)務(wù)自由的過程就是主動地制造被動收入、把主動收入的結(jié)余通過正確的投資轉(zhuǎn)化為被動收入的過程。

2、不要小看每一筆錢，積少成多，滴水穿石。

在還沒有賺大錢的能力時，慢慢積累不得不說是最好的方式。

現(xiàn)在網(wǎng)上特別火的365日存錢法，非常適合我們賺少花多的人，壓力不會很大，每天從365位數(shù)里抽中一個數(shù)存起來，有錢就多存點(diǎn)，沒錢時就少存些，控制欲望，一年下來你會非常有成就感。

3、不要忘記學(xué)習(xí)，將自己的長處發(fā)揮到極致

書中自有黃金屋，書中自有顏如玉，如果擁有一項(xiàng)或多項(xiàng)技能，你永遠(yuǎn)都有翻盤的勇氣。

4、跳出慣性思維的局限性，眼光放寬一些。

很努力并不一定就可以賺大錢，努力是基本是必須，但絕對不是關(guān)鍵，你更需要將目光放的更長遠(yuǎn)，學(xué)會審時度勢，時刻知道目前這個時代最受人們關(guān)注的是什么，并且是哪些人在做，如果你隔壁張大媽都在炒股，你可以考慮下其他。

2020年，祝各位能早日買到自己心儀的家。

拓展知識：

公積金計(jì)算器上海

上海社保繳費(fèi)政策是在每年的四月份調(diào)整一次，沿用到下一年的三月。一般情況下本年度內(nèi)不會改變。每年的繳費(fèi)基數(shù)設(shè)下限和上限，今年的下限是3563元，當(dāng)你的工資低于下限時也要按3563元計(jì)算，上限是17817元，當(dāng)工資高于上限時只能按17817元計(jì)算。還有繳費(fèi)比例，單位和個人的比例是不同的，公司按員工工資的33%、個人按10.5%的比例計(jì)算，當(dāng)員工工資收入低于2190元時，有公司全額支付社保金。
自2016年4月1日，不管是外地農(nóng)村戶口或城鎮(zhèn)戶口，都統(tǒng)一繳納社保五險，包含養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育保險。
按3563元的最低繳費(fèi)基數(shù)計(jì)算，公司每月要交1175.8元，個人要交374.1元。分別是：
養(yǎng)老保險公司20%（712.6元）個人8%（285元）
醫(yī)療保險公司10%（356.3元）個人2%（71.3元）
失業(yè)保險公司1%（35.6元）個人0.5%（17.8元）
工傷保險公司1%（35.6元）個人不繳納
生育保險公司1%（35.6元）個人不繳納
住房公積金按職工的月工資、單位和職工各交7%。

擴(kuò)展閱讀：【保險】怎么買，哪個好，手把手教你避開保險的這些”坑”

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