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前沿拓展：

說到公積金

小伙伴們的第一反應

用來買房呀！

這可是一大筆“巨款”呢~

小編了解到

咱們嘉興住房公積金

提取和貸款政策有調整

到底怎么調整呢？

小編來給你解讀一下~

嘉興住房公積金怎么提取(嘉興住房公積金怎么提取最劃算)

4月14日，嘉興市住房公積金管理中心辦公室印發(fā)了《關于調整我市住房公積金提取、貸款政策的通知》，一起來看看~

嘉興住房公積金怎么提取(嘉興住房公積金怎么提取最劃算)

完善住房公積金貸款可貸額度計算方式。增加“貸款額度按照個人住房公積金賬戶余額倍數”的計算方式，倍數目前按照10倍計算。

同時根據職工所購住房的狀況、價格、貸款期限、個人還款能力和信用狀況等因素按最低值確定住房公積金貸款可貸額度。

調整政策里，新加了一條可貸額度計算方式，也就是說，以往公積金貸款可貸額度按照指定公式計算出可貸額度，現在可以按照賬戶余額里的10倍計算可貸額度。需要注意的是，兩種方法計算出的可貸額度綜合各因素后按照最低值來確定。

【舉個例子】

小明今年25歲，需要用公積金貸款來買房，最高貸款年限為30年，他的個人住房公積金賬戶里余額有20000元。

按照公式“可貸額度=繳存基數×12×0.4×可貸年限”計算（可貸年限最長為30年，借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年），小明可以貸款522576元。（3629×12×0.4×30年=522576元假設繳存基數為3629元）

按照余額倍數計算方式的話，小明可以貸款200000元。（20000×10=200000元。）

綜合以上兩種計算方法和各因素，按照最低值確定，那么小明最終能貸款200000元。

申請住房公積金貸款時，個人住房公積金賬戶須留存實際貸款額度十分之一的余額。住房公積金貸款未還清前，個人住房公積金賬戶內留存余額不得提取使用。

也就是說，在申請住房公積金貸款的時候，個人住房公積金賬戶里必須要留存實際貸款額度的1/10的余額，而且，在貸款未還清前，這一部分余額是不能提取使用的。

【舉個例子】

小明用公積金貸款了200000元，那么按照規(guī)定，小明的個人住房公積金賬戶里需要留存20000元的余額。（200000×1/10=20000元）

而且這20000元是鎖定在小明的個人住房公積金賬戶中的，只有小明在提前還清貸款時才能使用。

職工申請公積金貸款的，購房提取時其個人公積金賬戶內需留存12個月的月繳存額，個人住房公積金賬戶余額不足12個月的，不能提取。

通俗點講，就是在提取公積金的時候，個人公積金賬戶內需要留存12個月的月繳存額，如果余額不足12個月的，那么就不能提取公積金了。（申請公積金貸款按照此政策實施，不申請公積金貸款或直接申請銀行按揭貸款不受此政策影響）

【舉個例子】

小明申請了公積金貸款，他每月繳公積金400元，個人公積金賬戶里現在有10000元。那么小明在提取公積金的時候，他的個人公積金賬戶里需要留存4800元（400×12=4800元），也就是說小明只能提取5200元公積金（10000-4800=5200元）。

如果小明的個人公積金賬戶里只有3000元，不足留存4800元的規(guī)定，那么小明就不能提取公積金。

本次政策調整由嘉興市住房公積金管理中心負責解釋。以上政策調整自2017年4月17日也就是今天起實施。小伙伴們注意咯！

如果還有什么疑問，具體可撥打熱線咨詢

住房公積金熱線：12345

小伙伴們看懂了嗎？

懂了就豎個大拇指吧！

嘉興住房公積金怎么提取(嘉興住房公積金怎么提取最劃算)

來源：大潮網

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