西安公積金提取流程(西安住房公積金提取流程)
前沿拓展：
西安公積金提取流程
《西安公積金提取》的啊 tell–I88-29-O5-63-75
從5月1日開始，西安公積金提取有新變化！為進一步簡化和規(guī)范住房公積金提取流程，方便繳存職工辦理業(yè)務(wù)，自5月1日起西安對住房公積金提取政策做部分調(diào)整，其中包括職工貸款未還清前，每年也可申請?zhí)崛」e金等政策。
01公積金提取變化
一、購買二手房提取政策調(diào)整了哪些地方？
統(tǒng)一提取材料：提取人身份證件；房產(chǎn)買賣合同；權(quán)屬變更后的不動產(chǎn)權(quán)證；交易**或資金監(jiān)管憑條；購房人配偶、子女、父母提取時還需提供關(guān)系證明材料。
二、公積金還貸提取做了哪些調(diào)整？
原規(guī)定：已辦理西安住房公積金管理中心住房公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應(yīng)當優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請非銷戶提取。
現(xiàn)取消“在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請非銷戶提取”的限制。就是說新政策實施后，職工當年沒有發(fā)生公積金沖還貸業(yè)務(wù)的，仍可以辦理其他原因的非銷戶提取。
例如
小李購買了一套二手房并辦理了西安公積金貸款，按照之前的規(guī)定，一旦申請了公積金貸款，將不能再以購房原因提取公積金。新政策實施后，小李只要本年度內(nèi)賬戶未發(fā)生公積金沖還貸業(yè)務(wù)，就可以按照購買二手房原因提取公積金。
目前：西安調(diào)整二套首付比例
公積金貸款：對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買住房的：
(1)購房面積在144平方米及以下的，首付比例不低于50%
(2)購房面積在144平方米以上的，首付比例不低于55%。
商業(yè)貸款
1. 在西安市已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭
(1)購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于40%
(2)購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于50%。
2. 在西安市已擁有住房面積在90至144平方米(含144平方米)之間的居民家庭：
(1)購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于50%
(2)購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于60%。
3. 在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭：
(1)購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于60%
(2)購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于70%。
4. 在符合以上首付比例要求的情況下，居民家庭住房商業(yè)貸款未結(jié)清時，再次使用商業(yè)貸款購買住房的，首付比例不低于60%。
三、關(guān)于住房消費類提取有什么規(guī)定？
新政策實施后，繳存職工每年只可以申請一種住房消費類提取。住房消費類提取包括：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房提取
2.償還住房貸款本息提取（含公積金沖還貸）
3.西安行政區(qū)域內(nèi)無房產(chǎn)職工租住本市住房提取
例如：
1.小李夫婦，在外地購買了一套住房并辦理了按揭貸款，在西安市無房，小李夫婦當年可以選擇購房、還貸或租房中的一種提取原因申請?zhí)崛」e金。
2.小王夫婦，在本地購房并辦理了西安公積金中心貸款，已使用公積金余額沖抵了公積金貸款本息，未按購房原因提取公積金，小王夫婦當年可以選擇繼續(xù)沖還貸形式提取。如果辦理沖還貸解約后，次年可以選擇購房提取或重新辦理沖還貸簽約沖抵貸款本息。
四、什么時候施行新政策？
自2022年5月1日起開始施行。
02公積金繳存可延期或緩繳
一、住房公積金繳存業(yè)務(wù)
1、可以降低繳存比例：繳存單位可通過網(wǎng)廳或前往住房公積金繳存銀行網(wǎng)點辦理調(diào)低繳存比例，單位比例和個人比例最低可分別調(diào)至5%。
2、可以延期繳存（目前時間截止）：受本次**影響未能正常繳存公積金的單位，可延期至2022年4月30日前繳存，在此期間繳存時間連續(xù)計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款，單位延期繳存無需申請。
3、可以申請緩繳：受本次**影響生產(chǎn)經(jīng)營確有困難的企業(yè)，經(jīng)本單位職工代表大會或工會討論通過，可申請緩繳住房公積金，緩繳期限為一年。未建立職工代表大會或工會的，需經(jīng)全體職工三分之二以上同意。
二、住房公積金提取業(yè)務(wù)
1、提高租房提取額度：自2022年1月27日起，將無房職工租住商品房月提取額由850元提高為1500元，一年提取公積金由10200元提高為18000元。
2、可以延期提取：購買商品房、單位出售的公房、二手房、**安置房以及建造、翻建、大修自住住房、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加建電梯等在**防控期間超過5年規(guī)定提取時限的，**防控期間最后一次還清商業(yè)購房貸款超過規(guī)定提取時限的，可延期至2022年4月30日前提取。
3.可以補充提取：因**防控，錯過2021年度可提取一次公積金的業(yè)務(wù)(償還購買自住住房貸款本息提取、無房職工租房提取)，即日起，可通過攜帶提取資料到公積金中心下設(shè)機構(gòu)(各分中心、管理部、綜合業(yè)務(wù)部)辦理補提或兩年合并提取手續(xù)。
拓展知識：
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