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如何提取公積金異地買房

異地在北京提取公積金**作方法01異地購房提取公積金業(yè)務(wù)可直接讓單位代辦，另需給出提取的額度比例，比如100萬的按揭貸款，最多可提取70%，也就是70萬，表示可連續(xù)間隔時間提取總額達70萬的公積金。02首次提取，可全額提取現(xiàn)有的公積金存款，之后可按每月或每季等間隔時間自動轉(zhuǎn)入公積金綁定的關(guān)聯(lián)卡進行提取。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;（職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。）7、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;8、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;9、進城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的;10、在職期間判處**刑、判處**或**刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、**亡或者被宣告**亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

問：現(xiàn)在有一筆公積金貸款正在年沖中，是否可以再給另一套商貸住房辦理公積金月沖？

答：不可以。委托人有多筆住房貸款的，只能選擇其中一筆辦理委托還貸業(yè)務(wù)。

問：前面一套房用的純公積金貸款，已結(jié)清。第二套用的商貸，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)公積金貸款，可以嗎？需要什么條件？

答：符合轉(zhuǎn)貸條件及材料齊全的可以申請轉(zhuǎn)貸。但由于擔(dān)保公司資金問題，如您需要擔(dān)保公司墊資的，請攜帶本人身份證原件及房產(chǎn)證原件至公積金中心擔(dān)保窗口預(yù)約。如可自籌資金償還原商業(yè)貸款的，可以攜帶材料至公積金中心審核。一、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要符合以下條件： ①借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）； ②借款申請人所購住房是用于自住的普通住房； ③借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購房合同上作為買方簽名蓋章）； ④有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力； ⑤提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價證券作質(zhì)押； ⑥原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時無兩個月以上欠款； ⑦借款申請人已領(lǐng)取所購住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證； ⑧原商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)貸時本金余額必須≤借款申請人公積金可貸額度； ⑨借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

問：本人目前在無錫定居,已經(jīng)在無錫連續(xù)繳納社保和公積金超過6個月,想要將之前在上海的公積金轉(zhuǎn)入無錫,請問需要辦理什么手續(xù),準(zhǔn)備什么材料?是否需要本人辦理,可否由他人代辦?

答：您需確認(rèn)您在異地的公積金賬戶封存，在無錫建立勞動關(guān)系并繳納公積金后，可本人攜帶身份證原件、轉(zhuǎn)出地公積金中心名稱及原個人住房公積金賬號、本市社保繳費記錄原件（社保蓋章）至公積金中心辦理異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，無需再前往異地公積金中心。該業(yè)務(wù)需本人辦理不可以代辦。

問：目前在異地買房還可以提取公積金么，站內(nèi)以前異地支取的文件沒看到了，我是在無錫工作繳納公積金，戶口在常州，現(xiàn)在在常州買了房，房子有購房合同，公積金可以取出么？是否需要等辦理完房產(chǎn)證后提取？

答：異地購買的房產(chǎn)支取公積金，需要拿到房產(chǎn)證后方可提取。屆時請攜帶本人名下的《不動產(chǎn)權(quán)證》原件、身份證原件、購房**原件或契稅完稅證明原件、本人的銀行借記卡（目前只受理建行、工行、農(nóng)行、中行、交行、江蘇銀行、無錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行、宜興農(nóng)商行的銀行借記卡）。公積金賬號密碼來中心支取。支取金額為產(chǎn)權(quán)建立日期的本人住房公積金賬戶余額（留存百元以下的所有余額），且同一套房屋累計提取金額不得超過購買自住住房支付的房屋總價。

問：公積金貸款合同編號如何查詢？

答：經(jīng)與稅務(wù)局協(xié)商，公積金貸款的合同編號填寫公積金貸款賬號，您的貸款賬號可以關(guān)注“無錫公積金”微信公眾號，通過實名認(rèn)證后在“我的賬戶-賬戶查詢-貸款信息“中查看。

問：請問我之前公積金貸款買的房子售出手續(xù)辦完后，第二次公積金貸款買的房子是否屬于享受首套房的利率，兩次都是純公積金貸款。

答：目前無論是首次還是二次公積金貸款，公積金貸款利率都按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前貸款利率1—5年期年利率2.75%，6—30年期年利率3.25%。

問：我是2018年5月開始在無錫交的公積金，12月把外地的公積金轉(zhuǎn)到了無錫，商品是2017年5月拿到的產(chǎn)證，在微信提取公積金的時候提示提取金額為0，這種情況證明提取公積金啊？

答：您的這種情況微信端是無法辦理支取的，請您攜帶本人名下的《不動產(chǎn)權(quán)證》原件,身份證原件,本人在無錫的銀行借記卡（目前只受理建行、工行、農(nóng)行、中行、交行、江蘇銀行、無錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行、宜興農(nóng)商行的銀行借記卡）。公積金賬號密碼來中心支取。支取金額為產(chǎn)權(quán)建立日期的本人住房公積金賬戶余額（留存百元以下的所有余額）,且同一套房屋累計提取金額不得超過購買自住住房支付的房屋總價。

問：我要咨詢關(guān)于第二次公積金貸款的事項。我和老公買第一套商品房的時候，只有老公一個人繳公積金，所以用了組合貸款。過了一年，我也繳納公積金了，后來就把組合貸款改成全公積金貸款。現(xiàn)在我要買第二套房子，請問：我們還可以公積金貸款嗎？

答：按您所述，您家庭還可以再申請一次公積金貸款。

（來自無錫市住房公積金管理中心網(wǎng)站）

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