前沿拓展：

4月29日，蘭州住房公積金管理中心印發(fā)《蘭州住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)歸集擴(kuò)面工作的通知》與《老舊住宅增設(shè)電梯提取住房公積金**作規(guī)程》，進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，簡化了老舊住宅增設(shè)電梯提取公積金的辦理流程，提升了對(duì)蘭州市老舊小區(qū)改造工作的支持力度。

《蘭州住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)歸集擴(kuò)面工作的通知》按照“降門檻，擴(kuò)范圍”的工作思路，進(jìn)一步鼓勵(lì)靈活就業(yè)人員建繳住房公積金。主要內(nèi)容包括取消現(xiàn)行政策中靈活就業(yè)人員建繳住房公積金時(shí)對(duì)其在蘭州地區(qū)繳納社保的時(shí)間限制。根據(jù)《推動(dòng)蘭西城市群建設(shè)住房公積金合作備忘錄》《黃河流域城市住房公積金高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議》等公積金領(lǐng)域區(qū)域一體化發(fā)展要求，靈活就業(yè)務(wù)人員持西寧市、海東市、濟(jì)南市、太原市、呼和浩特市、鄭州市、西安市、銀川市社保繳納證明的均可參照?qǐng)?zhí)行。靈活就業(yè)人員在蘭州公積金中心建繳住房公積金的，按照該中心公積金繳存職工同等條件辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)。

將于5月6日起執(zhí)行的《老舊住宅增設(shè)電梯提取住房公積金**作規(guī)程》，一是取消了該情形提取業(yè)務(wù)辦理前的備案環(huán)節(jié)，二是將提取業(yè)務(wù)辦理時(shí)限由原來的“以新增設(shè)電梯的《特種設(shè)備（電梯）使用登記證書》發(fā)放日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可以提取”修改為“以新增設(shè)電梯的《特種設(shè)備（電梯）使用登記證書》發(fā)放日期為準(zhǔn)，五年內(nèi)可以提取”。

相關(guān)**——

5月1日起 甘肅省住房資金管理中心

正式推出“住房公積金+商業(yè)銀行”組合貸款業(yè)務(wù)

為滿足繳存職工購房資金需求，減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，5月1日起，甘肅省住房資金管理中心（以下簡稱省資金中心）正式推出“住房公積金＋商業(yè)銀行”組合貸款業(yè)務(wù)。

記者了解到，個(gè)人住房組合貸款是指省資金中心繳存職工在蘭州市域內(nèi)購買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購房款時(shí)，可同時(shí)向承辦住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，是住房公積金貸款和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的組合。

凡省資金中心繳存職工在購買蘭州市域內(nèi)自住住房時(shí)，同時(shí)符合中心住房公積金貸款和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件的可申請(qǐng)辦理。此舉是省資金中心落實(shí)為民辦實(shí)事解難題的一項(xiàng)惠民新政，將更好地發(fā)揮住房公積金的住房保障功能。

組合貸款條件

依據(jù)省資金中心新近發(fā)布的《甘肅省住房資金管理中心個(gè)人住房組合貸款**作規(guī)程》，按時(shí)、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的具有完全民事行為能力的繳存職工可以申請(qǐng)組合貸款；款申請(qǐng)人已婚的，配偶必須作為共同申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)；借款申請(qǐng)人未婚、離異或喪偶單身的，僅以本人名義申請(qǐng)公積金貸款，不再增加共同申請(qǐng)人。

組合貸款額度

組合貸款中，住房公積金貸款額度不得超過單筆貸款規(guī)定的最高限額，其中：單身職工60萬元，已婚職工70萬元；商業(yè)貸款額度不得超過公積金貸款最高可貸額度。

貸款審核過程中所購房屋不再區(qū)分限購區(qū)及非限購區(qū)，均按照首套房首付款金額不低于30%，貸款金額不超過70%且不超過首付款后的剩余房款核定;二套房首付款金額不低于50%，貸款金額不超過50%且不超過首付款后的剩余房款核定。

申請(qǐng)組合貸款用于購買二手房（存量房）的，公積金貸款額度的確定以買賣合同網(wǎng)簽備案價(jià)款、房屋評(píng)估價(jià)及省資金中心區(qū)域性限價(jià)的低值作為計(jì)算基數(shù)。

省資金中心與商業(yè)銀行對(duì)借款人家庭收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有差異的，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)以省資金中心認(rèn)定的收入為依據(jù)，充分考慮借款人家庭償還公積金貸款的月供支出，并保證公積金貸款和商業(yè)貸款的月還款本息合計(jì)不得超過借款申請(qǐng)人家庭月收入的50%。

貸款額度不得超過按繳存余額、繳存時(shí)間計(jì)算的可貸額度;住房公積金貸款額度以省資金中心審核結(jié)果為準(zhǔn)；組合貸款中，商業(yè)貸款額度由各商業(yè)銀行確定。

組合貸款期限及利率

組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限最長不超過30年，且不得超過借款人自申請(qǐng)貸款之日起至國家法定離、退休年齡后4年，職工離退休后不得申請(qǐng)貸款。貸款利率分別按照省資金中心、商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。

蘭州日?qǐng)?bào)社全媒體記者 薛曉霞

來源： 蘭州日?qǐng)?bào)

拓展知識(shí)：

商業(yè)住房可否提取公積金

提取要看所在城市規(guī)定，若是深圳地區(qū)，可本人持卡及身份證至銀行公積金專柜辦理或嘗試添加深圳住房公積金管理局微信公眾號(hào)辦理。

購買具有所有權(quán)的住房；支付本市范圍內(nèi)住房租金；償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息；其他提取類型請(qǐng)登錄公積金網(wǎng)站(www.szzfgjj.com)或聯(lián)系12329進(jìn)一步了解。

提取深圳公積金，一般在業(yè)務(wù)辦結(jié)后5個(gè)工作日內(nèi)到賬，可在一卡通活期賬戶中查詢。

溫馨提示：
銷戶提取，涉及到社保、醫(yī)保等轉(zhuǎn)移，若在銷戶時(shí)公積金系統(tǒng)已經(jīng)審核到社保轉(zhuǎn)移，即可在三個(gè)工作日到賬，若審核不到則為三個(gè)月左右到賬。

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商業(yè)住房可否提取公積金

可以

商業(yè)住房可否提取公積金

是可以的，員工購房是滿足公積金提取的條件，是可以在當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛〉摹?/p>

1、一手房提取：
（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；
（2）購房**的原件及復(fù)印件；
（3）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

2、二手房提取：
（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。

3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：
（1）單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件；
（2）購房收據(jù)的原件及復(fù)印件；

《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
職工**亡或者被宣告**亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。
職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。