前沿拓展：

青島公積金貸款后提取

青島公積金貸款新政策如下：
1、實行“認房認貸”申貸條件政策，借款申請人所購買的住房須為家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購買第三套及以上住房或者已經兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭不得申請公積金貸款；
2、執行住房套數差別化貸款利率，首套住房公積金貸款按照貸款期限，執行相應檔次的基準利率；，二套房貸款利率按照同期首套房貸款利率的1.1倍執行，取消現行的二次公積金貸款1.1倍利率規定；
3、優化貸款程序，一是貸款流程再造，簡化了借款合同簽訂手續，二是落實公積金貸款優惠政策集中向首套購房傾斜的要求，優先發放首套住房貸款；
4、完善申貸資料，一是根據有關規定，不再要求提供二手房公積金貸款的房屋估價報告，二是明確了異地貸款證明、還款能力證明、個人信用征信報告等申貸材料，三是明確了公積金中心有權根據貸款審查工作需要，要求職工追加輔助申請材料；
5、強化了風險防范及違規懲戒措施，一是補充了隱瞞事實申貸以及違約將抵押物出租、抵償債務等風險情形的防范及處置，二是結合當前誠信社會建設要求，補充完善了有關借款人信用審查、懲戒的規定，違規使用住房公積金的，公積金中心有權進行不良行為登記，取消其五年內公積金提取、貸款資格，并采取向相關管理部門報送失信信息、向其所在單位通報、涉嫌**的依法移送**機關處理等懲戒措施。
《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》第三條 個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款），是指青島市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）委托銀行向符合條件的住房公積金繳存職工發放的，定向用于購買本市國有土地上可以辦理產權的自住住房的個人住房貸款。
第七條 借款申請人須同時具備以下條件：
（一）具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份；
（二）符合申請貸款的住房公積金繳存條件；
（三）具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求；
（四）有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力；
（五）同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；
（六）借款申請人購買新建住房的，房屋開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議；借款申請人購買再交易住房（即二手房，下同）的，再交易住房的售房人（即原住房產權人）不得為其配偶；
（七）借款申請人所購買的住房須為家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購買第三套及以上住房或者已經兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭不得申請公積金貸款；
（八）借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款。

為進一步增強便民成效、強化業務管理，市住房公積金管理中心修訂的《青島市住房公積金提取管理辦法》將于2019年12月1日起正式施行。

新修訂的管理辦法有這些亮點

01 允許職工本人或委托他人辦理提取手續

新修訂的管理辦法在保留單位經辦人統一為職工辦理提取手續的基礎上，允許職工本人或委托他人辦理提取手續，業務辦理自由度更大。

哪些情況可以提取公積金？

1．職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房公積金提取；

2．職工償還購買具有產權的自住住房貸款本息公積金提取；

3．職工租賃本市住房自住公積金提取；

4．職工離休、退休公積金提取；

5．職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系公積金提取；

6．職工出境定居公積金提取；

7．職工享受本市城市居民最低生活保障公積金提取；

8．職工與本市單位終止勞動關系未再就業2年（含2年）以上公積金提取；

9．戶籍遷出本市或戶籍不在本市，且與本市單位終止勞動關系并離開本市公積金提取；

10．職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴重困難公積金提取；

11．農村進城務工人員與單位終止勞動關系公積金提取；

怎么提取？

No．1

柜臺提取

1．職工通過柜面提取住房公積金賬戶內的存儲余額，應向所在單位提出申請；

2．單位應當進行初審；

3．符合住房公積金提取條件的，單位經辦人應代職工統一辦理提取手續：持職工身份證明復印件、相關提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請。（單位經辦人在辦理住房公積金提取業務時，應出示本人身份證明原件。）

No．2

自助提取

前提條件

1．到公積金營業大廳辦理業務開通申請手續；

2．申請通過后，即可登錄青島公積金網上營業廳自助辦理提取手續。

目前青島公積金簽約銀行已擴至10家，同時，市民如果想辦業務，可通過個人網上營業廳（普通版或專業版）提前進行預約。

微信預約

打開【青島市住房公積金智慧營業廳】點擊選擇個人普通版或個人專業版登錄。（網廳個人專業版需本人持身份證到全市任一住房公積金營業大廳辦理開通手續，網廳個人普通版可直接通過官網注冊登錄。）

在首頁點擊“網上預約”欄目，選定擬前往的營業大廳和業務辦理類型（“辦理業務”欄選擇“網廳商貸提取簽約”），即可自主預約辦理時間。目前，可在3個工作日內選擇預約時段。

點擊“提交預約”后，會有預約成功的相關提示，并向您發送“取號驗證碼”。

點擊“我的預約”，可以查看當前用戶預約內容。如需取消當前預約，可點擊“取消”按鈕，撤銷相關的預約。

網上營業廳預約方法

職工如需使用網上營業廳預約方法，首先需要開通網上營業廳個人普通版或專業版。隨后登錄青島市住房公積金網上營業廳個人普通版或個人專業版，點擊“網上預約”。

點擊“我要預約”開始預約，以下**作與微信預約相關步驟類似。

仔細閱讀溫馨提示后，按提示逐步進行預約。

預約成功后，系統會通過手機短信向您設定的手機發送“取號驗證碼”，并在預約頁面顯示用戶預約內容。如需取消當前預約，可點擊“取消”按鈕，撤銷相關的預約。

另外需要注意的是，職工預約辦理業務實行實名制，不得代為預約。完成預約的職工請務必在預約辦理時間當天提前到叫號機憑“取號驗證碼”換取預約辦理號碼，否則預約將作廢。

多久提一次？

No．1

部分提取

1．購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的，職工及其配偶可提取最后一次付款**載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，但職工本人及其配偶合計提取金額不得超過實際發生的住房支出。共有房屋產權的，所有提取人的提取總金額不得超過實際發生的住房支出。

2．職工償還購買具有產權的自住住房貸款本息的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內的存儲余額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲余額（不含提前還款金額）。

職工提前償還部分（或全部）購房貸款本息的，職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過提前還款金額。

職工未按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的，職工本人及其配偶不得提取住房公積金賬戶內的存儲余額。

3．職工租賃本市住房自住公積金提取

①承租本市公共租賃住房的，提供公共租賃住房租賃合同原件和租金繳納證明原件。職工及配偶合計提取金額不得超過實際交納的房租。

②承租本市其他住房的，每人每次提取金額不超過8400元

No．2

全額提取

1．職工離休、退休公積金提取，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額

2．職工享受本市城市居民最低生活保障的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

3．職工與本市單位終止勞動關系未再就業2年（含2年）以上的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，應當同時注銷其住房公積金賬戶。

4．職工本人或其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴重困難的，可以本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

5．農村進城務工人員與單位終止勞動關系的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額

6．職工出境定居的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額

多久可以提一次？

提取時間間隔：一個公積金年度內只能支取一次（即需間隔滿十二個月以上方可再支取）

到賬時間：3個工作日內

02

簡化了部分提取業務的辦理要件

新修訂的管理辦法簡化了部分提取業務的辦理要件，主要包括：

青島公積金業務辦理網上預約

No．1

電腦預約

職工如需使用網上營業廳預約方法，首先需要開通網上營業廳個人普通版或專業版。隨后登錄青島市住房公積金網上營業廳個人普通版或個人專業版，點擊“網上預約”。

點擊“我要預約”開始預約，以下**作與微信預約相關步驟類似。

仔細閱讀溫馨提示后，按提示逐步進行預約。

預約成功后，系統會通過手機短信向您設定的手機發送“取號驗證碼”，并在預約頁面顯示用戶預約內容。如需取消當前預約，可點擊“取消”按鈕，撤銷相關的預約。

另外需要注意的是，職工預約辦理業務實行實名制，不得代為預約。完成預約的職工請務必在預約辦理時間當天提前到叫號機憑“取號驗證碼”換取預約辦理號碼，否則預約將作廢。

No．2

微信預約

打開【青島市住房公積金智慧營業廳】點擊選擇個人普通版或個人專業版登錄。

2．在首頁點擊“網上預約”欄目，選定營業廳和辦理業務后，在頁面顯示的預約辦理時間進行選擇，當前僅能在 3個工作日內進行預約。

3．點擊“提交預約”后，會有預約成功的相關提示，并通過微信公眾號向您發送“取號驗證碼”。

溫馨提示：預約辦理業務實行實名制，不得代為預約。請務必在預約辦理時間當天憑“取號驗證碼”提前到叫號機換取預約辦理號碼，否則預約作廢！

4．點擊“我的預約”，可以查看當前用戶預約內容。如需取消當前預約，可點擊“取消”按鈕，撤銷相關的預約。

03

規范提取條件

為貫徹落實上級文件要求，新修訂的管理辦法將“戶籍遷出本市或戶籍不在本市，且與本市單位終止勞動關系并離開本市的”和“農村進城務工人員與單位終止勞動關系的”兩項提取條件規范調整為“非本市戶籍職工與本市單位終止勞動關系，未在異地繼續繳存住房公積金，賬戶封存滿半年的”提取條件。

青島住房公積金管理中心

市南管理處

地址：市南區山東路2號乙（青島市**西南面）。

營業時間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節假日按照國家規定執行。

電話：83096771。

交通：可乘坐公交316、231、228、314、225、304、224、25、502路到市**車站或地鐵2號線、3號線五四廣場D口出站即可到達。

市北管理處

地址：市北區敦化路328號諾德廣場A座5樓（敦化路與連云港路路口）。

營業時間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節假日按照國家規定執行。

電話：歸集業務66753023、貸款業務66012050、行政執法66753035。

交通：

1、從市區南部駕車前往，沿延吉路西向東或者東向西，到延吉路吳興路路口左轉或右轉，由吳興路自南向北行駛，到吳興路敦化路路口，左轉至敦化路，沿敦化路直行到敦化路與連云港路路口諾德廣場A座。

2、從市區北部駕車前往，沿福州路或者南京路，自北向南，至敦化路右轉，沿敦化路直行到敦化路與連云港路路口諾德廣場A座。

3、可乘坐公交12、210、211、307、308、309、370、409、622路到青島阜外醫院車站或地鐵3號線敦化路B口出站，步行至南京路敦化路路口左轉，沿敦化路直行400米到敦化路與連云港路路口諾德廣場A座。

李滄管理處

地址：李滄區京口路47號百通大廈7樓（利客來購物中心對面）。

營業時間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節假日按照國家規定執行。

電話：68698369

交通：可乘坐公交363、318、9、10、216、102、606、605、368、303路到李村車站或地鐵2號線、3號線李村A口出站即可到達。

嶗山管理處

地址：嶗山區海爾路182－8號半島國際大廈5樓（海爾路與銀川東路交叉口東北角，海爾路人才市場南側）。

營業時間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節假日按照國家規定執行。

電話：88893091。

交通：可乘坐地鐵2號線同安路D口出站步行至香山路右拐即可到達。

城陽管理處

地址：城陽區正陽路205號B座6樓（辦公樓東面城陽區**、西邊城陽區**局、下邊是工商銀行和沃爾瑪超市）

營業時間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節假日按照國家規定執行。

電話：歸集業務87757923、貸款業務87757653、會計業務87866195。

交通：從市內可乘坐公交502路（市**車站發車）到城陽區**車站、從李滄區（李村）可乘坐公交103路到城陽區正陽路太陽城車站；從李滄區（滄口）可乘坐公交117路城陽區正陽路太陽城車站下車即可到達。

黃島管理處第一營業大廳

地址：黃島區長江東路313號悅海大廈（澤潤金融廣場東側）。

營業時間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節假日按照國家規定執行。

電話：86894176

交通：可乘坐公交1、2、3、4、18路到澤潤金融廣場車站下車即可到達。

黃島管理處第二營業大廳

地址：黃島區雙珠路399號光大商務中心3樓（黃島區雙珠路與易通路交叉口）。

營業時間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節假日按照國家規定執行。

電話：歸集業務85173281、貸款業務85173285。

交通：可乘坐公交K1、L1、308、西2、西12、西17路到光大集團車站下車（公交西8路到雙珠路下車）即可到達。

即墨管理處

地址：即墨區藍鰲路788號德馨大廈3樓。

營業時間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節假日按照國家規定執行。

電話：歸集業務88577079、貸款業務88576881。

交通：可乘坐公交3、12、19路到市民大廳車站下車即可達到。

膠州管理處

地址：膠州市澳門路333號天泰金融廣場4號樓10樓（新城區利群對面）。

營業時間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節假日按照國家規定執行。

電話：82232927

平度管理處

地址：平度市紅旗路23號鼎峰大廈6樓（平度農行和天柱山度假村舊址之間。）

營業時間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節假日按照國家規定執行。

電話：歸集電話88338379、貸款電話88338377。

交通：可乘坐公交1路車即可到達（樓前有站牌）。

萊西管理處

地址：萊西市長島路156號交通銀行3樓。

營業時間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節假日按照國家規定執行。

電話：歸集業務81876640、貸款業務81876620、會計業務81876650。

04

加強違規治理

一是針對部分職工和不法中介，利用異地“真購房材料假購房行為”、本市“真租房材料假租房行為”套取住房公積金的情況，新修訂的管理辦法在提取時間、金額方面新增限制性條款。

二是明確了對違規不履行繳存義務的職工限制提取住房公積金的規定。

三是規定對異地某一區域購房提取頻次明顯異常、購房價格與提取金額相近、同套住房頻繁交易等異常情形，加強提取審核，保障住房公積金資金安全。

附：我市修訂住房公積金提取管理辦法

關于公積金的重點你Get到了嗎？

（來源｜青島本地寶、青島公積金等）

拓展知識：