前沿拓展：

青島公積金貸款后提取

青島公積金貸款新政策如下：
1、實(shí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”申貸條件政策，借款申請(qǐng)人所購買的住房須為家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭不得申請(qǐng)公積金貸款；
2、執(zhí)行住房套數(shù)差別化貸款利率，首套住房公積金貸款按照貸款期限，執(zhí)行相應(yīng)檔次的基準(zhǔn)利率；，二套房貸款利率按照同期首套房貸款利率的1.1倍執(zhí)行，取消現(xiàn)行的二次公積金貸款1.1倍利率規(guī)定；
3、優(yōu)化貸款程序，一是貸款流程再造，簡(jiǎn)化了借款合同簽訂手續(xù)，二是落實(shí)公積金貸款優(yōu)惠政策集中向首套購房?jī)A斜的要求，優(yōu)先發(fā)放首套住房貸款；
4、完善申貸資料，一是根據(jù)有關(guān)規(guī)定，不再要求提供二手房公積金貸款的房屋估價(jià)報(bào)告，二是明確了異地貸款證明、還款能力證明、個(gè)人信用征信報(bào)告等申貸材料，三是明確了公積金中心有權(quán)根據(jù)貸款審查工作需要，要求職工追加輔助申請(qǐng)材料；
5、強(qiáng)化了風(fēng)險(xiǎn)防范及違規(guī)懲戒措施，一是補(bǔ)充了隱瞞事實(shí)申貸以及違約將抵押物出租、抵償債務(wù)等風(fēng)險(xiǎn)情形的防范及處置，二是結(jié)合當(dāng)前誠(chéng)信社會(huì)建設(shè)要求，補(bǔ)充完善了有關(guān)借款人信用審查、懲戒的規(guī)定，違規(guī)使用住房公積金的，公積金中心有權(quán)進(jìn)行不良行為登記，取消其五年內(nèi)公積金提取、貸款資格，并采取向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息、向其所在單位通報(bào)、涉嫌**的依法移送**機(jī)關(guān)處理等懲戒措施。
《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》第三條 個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款），是指青島市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）委托銀行向符合條件的住房公積金繳存職工發(fā)放的，定向用于購買本市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的個(gè)人住房貸款。
第七條 借款申請(qǐng)人須同時(shí)具備以下條件：
（一）具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份；
（二）符合申請(qǐng)貸款的住房公積金繳存條件；
（三）具有購房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，且購房首付款比例符合規(guī)定要求；
（四）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力；
（五）同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)；
（六）借款申請(qǐng)人購買新建住房的，房屋開發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議；借款申請(qǐng)人購買再交易住房（即二手房，下同）的，再交易住房的售房人（即原住房產(chǎn)權(quán)人）不得為其配偶；
（七）借款申請(qǐng)人所購買的住房須為家庭（包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭不得申請(qǐng)公積金貸款；
（八）借款申請(qǐng)人及配偶均無尚未還清的公積金貸款。

為進(jìn)一步增強(qiáng)便民成效、強(qiáng)化業(yè)務(wù)管理，市住房公積金管理中心修訂的《青島市住房公積金提取管理辦法》將于2019年12月1日起正式施行。

新修訂的管理辦法有這些亮點(diǎn)

01 允許職工本人或委托他人辦理提取手續(xù)

新修訂的管理辦法在保留單位經(jīng)辦人統(tǒng)一為職工辦理提取手續(xù)的基礎(chǔ)上，允許職工本人或委托他人辦理提取手續(xù)，業(yè)務(wù)辦理自由度更大。

哪些情況可以提取公積金？

1．職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房公積金提取；

2．職工償還購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息公積金提取；

3．職工租賃本市住房自住公積金提取；

4．職工離休、退休公積金提取；

5．職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系公積金提取；

6．職工出境定居公積金提取；

7．職工享受本市城市居民最低生活保障公積金提取；

8．職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年（含2年）以上公積金提取；

9．戶籍遷出本市或戶籍不在本市，且與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開本市公積金提取；

10．職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難公積金提取；

11．農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系公積金提取；

怎么提取？

No．1

柜臺(tái)提取

1．職工通過柜面提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，應(yīng)向所在單位提出申請(qǐng)；

2．單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行初審；

3．符合住房公積金提取條件的，單位經(jīng)辦人應(yīng)代職工統(tǒng)一辦理提取手續(xù)：持職工身份證明復(fù)印件、相關(guān)提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。（單位經(jīng)辦人在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)出示本人身份證明原件。）

No．2

自助提取

前提條件

1．到公積金營(yíng)業(yè)大廳辦理業(yè)務(wù)開通申請(qǐng)手續(xù)；

2．申請(qǐng)通過后，即可登錄青島公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳自助辦理提取手續(xù)。

目前青島公積金簽約銀行已擴(kuò)至10家，同時(shí)，市民如果想辦業(yè)務(wù)，可通過個(gè)人網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳（普通版或?qū)I(yè)版）提前進(jìn)行預(yù)約。

微信預(yù)約

打開【青島市住房公積金智慧營(yíng)業(yè)廳】點(diǎn)擊選擇個(gè)人普通版或個(gè)人專業(yè)版登錄。（網(wǎng)廳個(gè)人專業(yè)版需本人持身份證到全市任一住房公積金營(yíng)業(yè)大廳辦理開通手續(xù)，網(wǎng)廳個(gè)人普通版可直接通過官網(wǎng)注冊(cè)登錄。）

在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上預(yù)約”欄目，選定擬前往的營(yíng)業(yè)大廳和業(yè)務(wù)辦理類型（“辦理業(yè)務(wù)”欄選擇“網(wǎng)廳商貸提取簽約”），即可自主預(yù)約辦理時(shí)間。目前，可在3個(gè)工作日內(nèi)選擇預(yù)約時(shí)段。

點(diǎn)擊“提交預(yù)約”后，會(huì)有預(yù)約成功的相關(guān)提示，并向您發(fā)送“取號(hào)驗(yàn)證碼”。

點(diǎn)擊“我的預(yù)約”，可以查看當(dāng)前用戶預(yù)約內(nèi)容。如需取消當(dāng)前預(yù)約，可點(diǎn)擊“取消”按鈕，撤銷相關(guān)的預(yù)約。

網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳預(yù)約方法

職工如需使用網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳預(yù)約方法，首先需要開通網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳個(gè)人普通版或?qū)I(yè)版。隨后登錄青島市住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳個(gè)人普通版或個(gè)人專業(yè)版，點(diǎn)擊“網(wǎng)上預(yù)約”。

點(diǎn)擊“我要預(yù)約”開始預(yù)約，以下**作與微信預(yù)約相關(guān)步驟類似。

仔細(xì)閱讀溫馨提示后，按提示逐步進(jìn)行預(yù)約。

預(yù)約成功后，系統(tǒng)會(huì)通過手機(jī)短信向您設(shè)定的手機(jī)發(fā)送“取號(hào)驗(yàn)證碼”，并在預(yù)約頁面顯示用戶預(yù)約內(nèi)容。如需取消當(dāng)前預(yù)約，可點(diǎn)擊“取消”按鈕，撤銷相關(guān)的預(yù)約。

另外需要注意的是，職工預(yù)約辦理業(yè)務(wù)實(shí)行實(shí)名制，不得代為預(yù)約。完成預(yù)約的職工請(qǐng)務(wù)必在預(yù)約辦理時(shí)間當(dāng)天提前到叫號(hào)機(jī)憑“取號(hào)驗(yàn)證碼”換取預(yù)約辦理號(hào)碼，否則預(yù)約將作廢。

多久提一次？

No．1

部分提取

1．購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，職工及其配偶可提取最后一次付款**載明日期或契稅完稅憑證載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但職工本人及其配偶合計(jì)提取金額不得超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。共有房屋產(chǎn)權(quán)的，所有提取人的提取總金額不得超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。

2．職工償還購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過年度實(shí)際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時(shí)可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲(chǔ)余額（不含提前還款金額）。

職工提前償還部分（或全部）購房貸款本息的，職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過提前還款金額。

職工未按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的，職工本人及其配偶不得提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

3．職工租賃本市住房自住公積金提取

①承租本市公共租賃住房的，提供公共租賃住房租賃合同原件和租金繳納證明原件。職工及配偶合計(jì)提取金額不得超過實(shí)際交納的房租。

②承租本市其他住房的，每人每次提取金額不超過8400元

No．2

全額提取

1．職工離休、退休公積金提取，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額

2．職工享受本市城市居民最低生活保障的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

3．職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年（含2年）以上的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷其住房公積金賬戶。

4．職工本人或其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可以本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

5．農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額

6．職工出境定居的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額

多久可以提一次？

提取時(shí)間間隔：一個(gè)公積金年度內(nèi)只能支取一次（即需間隔滿十二個(gè)月以上方可再支取）

到賬時(shí)間：3個(gè)工作日內(nèi)

02

簡(jiǎn)化了部分提取業(yè)務(wù)的辦理要件

新修訂的管理辦法簡(jiǎn)化了部分提取業(yè)務(wù)的辦理要件，主要包括：

青島公積金業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)上預(yù)約

No．1

電腦預(yù)約

職工如需使用網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳預(yù)約方法，首先需要開通網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳個(gè)人普通版或?qū)I(yè)版。隨后登錄青島市住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳個(gè)人普通版或個(gè)人專業(yè)版，點(diǎn)擊“網(wǎng)上預(yù)約”。

點(diǎn)擊“我要預(yù)約”開始預(yù)約，以下**作與微信預(yù)約相關(guān)步驟類似。

仔細(xì)閱讀溫馨提示后，按提示逐步進(jìn)行預(yù)約。

預(yù)約成功后，系統(tǒng)會(huì)通過手機(jī)短信向您設(shè)定的手機(jī)發(fā)送“取號(hào)驗(yàn)證碼”，并在預(yù)約頁面顯示用戶預(yù)約內(nèi)容。如需取消當(dāng)前預(yù)約，可點(diǎn)擊“取消”按鈕，撤銷相關(guān)的預(yù)約。

另外需要注意的是，職工預(yù)約辦理業(yè)務(wù)實(shí)行實(shí)名制，不得代為預(yù)約。完成預(yù)約的職工請(qǐng)務(wù)必在預(yù)約辦理時(shí)間當(dāng)天提前到叫號(hào)機(jī)憑“取號(hào)驗(yàn)證碼”換取預(yù)約辦理號(hào)碼，否則預(yù)約將作廢。

No．2

微信預(yù)約

打開【青島市住房公積金智慧營(yíng)業(yè)廳】點(diǎn)擊選擇個(gè)人普通版或個(gè)人專業(yè)版登錄。

2．在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上預(yù)約”欄目，選定營(yíng)業(yè)廳和辦理業(yè)務(wù)后，在頁面顯示的預(yù)約辦理時(shí)間進(jìn)行選擇，當(dāng)前僅能在 3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行預(yù)約。

3．點(diǎn)擊“提交預(yù)約”后，會(huì)有預(yù)約成功的相關(guān)提示，并通過微信公眾號(hào)向您發(fā)送“取號(hào)驗(yàn)證碼”。

溫馨提示：預(yù)約辦理業(yè)務(wù)實(shí)行實(shí)名制，不得代為預(yù)約。請(qǐng)務(wù)必在預(yù)約辦理時(shí)間當(dāng)天憑“取號(hào)驗(yàn)證碼”提前到叫號(hào)機(jī)換取預(yù)約辦理號(hào)碼，否則預(yù)約作廢！

4．點(diǎn)擊“我的預(yù)約”，可以查看當(dāng)前用戶預(yù)約內(nèi)容。如需取消當(dāng)前預(yù)約，可點(diǎn)擊“取消”按鈕，撤銷相關(guān)的預(yù)約。

03

規(guī)范提取條件

為貫徹落實(shí)上級(jí)文件要求，新修訂的管理辦法將“戶籍遷出本市或戶籍不在本市，且與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開本市的”和“農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的”兩項(xiàng)提取條件規(guī)范調(diào)整為“非本市戶籍職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存住房公積金，賬戶封存滿半年的”提取條件。

青島住房公積金管理中心

市南管理處

地址：市南區(qū)山東路2號(hào)乙（青島市**西南面）。

營(yíng)業(yè)時(shí)間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節(jié)假日按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

電話：83096771。

交通：可乘坐公交316、231、228、314、225、304、224、25、502路到市**車站或地鐵2號(hào)線、3號(hào)線五四廣場(chǎng)D口出站即可到達(dá)。

市北管理處

地址：市北區(qū)敦化路328號(hào)諾德廣場(chǎng)A座5樓（敦化路與連云港路路口）。

營(yíng)業(yè)時(shí)間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節(jié)假日按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

電話：歸集業(yè)務(wù)66753023、貸款業(yè)務(wù)66012050、行政執(zhí)法66753035。

交通：

1、從市區(qū)南部駕車前往，沿延吉路西向東或者東向西，到延吉路吳興路路口左轉(zhuǎn)或右轉(zhuǎn)，由吳興路自南向北行駛，到吳興路敦化路路口，左轉(zhuǎn)至敦化路，沿敦化路直行到敦化路與連云港路路口諾德廣場(chǎng)A座。

2、從市區(qū)北部駕車前往，沿福州路或者南京路，自北向南，至敦化路右轉(zhuǎn)，沿敦化路直行到敦化路與連云港路路口諾德廣場(chǎng)A座。

3、可乘坐公交12、210、211、307、308、309、370、409、622路到青島阜外醫(yī)院車站或地鐵3號(hào)線敦化路B口出站，步行至南京路敦化路路口左轉(zhuǎn)，沿敦化路直行400米到敦化路與連云港路路口諾德廣場(chǎng)A座。

李滄管理處

地址：李滄區(qū)京口路47號(hào)百通大廈7樓（利客來購物中心對(duì)面）。

營(yíng)業(yè)時(shí)間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節(jié)假日按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

電話：68698369

交通：可乘坐公交363、318、9、10、216、102、606、605、368、303路到李村車站或地鐵2號(hào)線、3號(hào)線李村A口出站即可到達(dá)。

嶗山管理處

地址：嶗山區(qū)海爾路182－8號(hào)半島國(guó)際大廈5樓（海爾路與銀川東路交叉口東北角，海爾路人才市場(chǎng)南側(cè)）。

營(yíng)業(yè)時(shí)間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節(jié)假日按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

電話：88893091。

交通：可乘坐地鐵2號(hào)線同安路D口出站步行至香山路右拐即可到達(dá)。

城陽管理處

地址：城陽區(qū)正陽路205號(hào)B座6樓（辦公樓東面城陽區(qū)**、西邊城陽區(qū)**局、下邊是工商銀行和沃爾瑪超市）

營(yíng)業(yè)時(shí)間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節(jié)假日按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

電話：歸集業(yè)務(wù)87757923、貸款業(yè)務(wù)87757653、會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)87866195。

交通：從市內(nèi)可乘坐公交502路（市**車站發(fā)車）到城陽區(qū)**車站、從李滄區(qū)（李村）可乘坐公交103路到城陽區(qū)正陽路太陽城車站；從李滄區(qū)（滄口）可乘坐公交117路城陽區(qū)正陽路太陽城車站下車即可到達(dá)。

黃島管理處第一營(yíng)業(yè)大廳

地址：黃島區(qū)長(zhǎng)江東路313號(hào)悅海大廈（澤潤(rùn)金融廣場(chǎng)東側(cè)）。

營(yíng)業(yè)時(shí)間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節(jié)假日按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

電話：86894176

交通：可乘坐公交1、2、3、4、18路到澤潤(rùn)金融廣場(chǎng)車站下車即可到達(dá)。

黃島管理處第二營(yíng)業(yè)大廳

地址：黃島區(qū)雙珠路399號(hào)光大商務(wù)中心3樓（黃島區(qū)雙珠路與易通路交叉口）。

營(yíng)業(yè)時(shí)間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節(jié)假日按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

電話：歸集業(yè)務(wù)85173281、貸款業(yè)務(wù)85173285。

交通：可乘坐公交K1、L1、308、西2、西12、西17路到光大集團(tuán)車站下車（公交西8路到雙珠路下車）即可到達(dá)。

即墨管理處

地址：即墨區(qū)藍(lán)鰲路788號(hào)德馨大廈3樓。

營(yíng)業(yè)時(shí)間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節(jié)假日按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

電話：歸集業(yè)務(wù)88577079、貸款業(yè)務(wù)88576881。

交通：可乘坐公交3、12、19路到市民大廳車站下車即可達(dá)到。

膠州管理處

地址：膠州市澳門路333號(hào)天泰金融廣場(chǎng)4號(hào)樓10樓（新城區(qū)利群對(duì)面）。

營(yíng)業(yè)時(shí)間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節(jié)假日按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

電話：82232927

平度管理處

地址：平度市紅旗路23號(hào)鼎峰大廈6樓（平度農(nóng)行和天柱山度假村舊址之間。）

營(yíng)業(yè)時(shí)間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節(jié)假日按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

電話：歸集電話88338379、貸款電話88338377。

交通：可乘坐公交1路車即可到達(dá)（樓前有站牌）。

萊西管理處

地址：萊西市長(zhǎng)島路156號(hào)交通銀行3樓。

營(yíng)業(yè)時(shí)間：周一至周五上午8：30－11：30，下午13：30－17：00，法定節(jié)假日按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

電話：歸集業(yè)務(wù)81876640、貸款業(yè)務(wù)81876620、會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)81876650。

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加強(qiáng)違規(guī)治理

一是針對(duì)部分職工和不法中介，利用異地“真購房材料假購房行為”、本市“真租房材料假租房行為”套取住房公積金的情況，新修訂的管理辦法在提取時(shí)間、金額方面新增限制性條款。

二是明確了對(duì)違規(guī)不履行繳存義務(wù)的職工限制提取住房公積金的規(guī)定。

三是規(guī)定對(duì)異地某一區(qū)域購房提取頻次明顯異常、購房?jī)r(jià)格與提取金額相近、同套住房頻繁交易等異常情形，加強(qiáng)提取審核，保障住房公積金資金安全。

附：我市修訂住房公積金提取管理辦法

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（來源｜青島本地寶、青島公積金等）

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