按揭買房公積金怎么提取(按揭買房公積金怎么提取不了)
前沿拓展：
【前言】一般來說交1年(12個(gè)月)公積金就可以買房了,但是要求公積金處于繳存狀態(tài),部分地區(qū)對(duì)公積金繳存時(shí)間限制松一點(diǎn)的,在連續(xù)繳納6個(gè)月也是可以貸款買房的,目前公積金貸款5年以上基準(zhǔn)年預(yù)期年化利率為3.25%。
公積金買房貸款流程
首先，購(gòu)房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心收取貸款請(qǐng)求表，并依據(jù)提示，請(qǐng)求人按要求填寫住房公積金貸款請(qǐng)求表。然后，請(qǐng)求人持你或許輔助借款人的身份證，同時(shí)要預(yù)備上戶口簿(戶口簿不在一同需供給結(jié)婚證)，有時(shí)候需要你去民政局開取結(jié)婚證明或許單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住宅公積金貸款請(qǐng)求表到住宅公積金管理中心審閱貸款額度并核算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。第三步，請(qǐng)求人需要預(yù)備的提交材料：住宅公積金貸款請(qǐng)求表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣批閱書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購(gòu)房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻兩邊戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或許單身證明兩份，并交納相關(guān)處理費(fèi)用，后簽訂住宅公積金貸款合同；第四步，請(qǐng)求人在指定日期到住宅公積金管理中心**銀行窗口劃款，并收取銀行回執(zhí)。
公積金購(gòu)買注意事項(xiàng)
1、公積金不能夠直接當(dāng)成購(gòu)房首付。很多人都覺得公積金是能夠拿來用作購(gòu)房首付的，實(shí)際上并不是這樣的。一般來說，公積金都是先用后收取的。2、更換個(gè)解說，假如要用公積金按揭購(gòu)房，就要先墊支首付款，以后再帶齊本人或情侶兩邊的身份證、戶口本等證明材料，前往本地住宅公積金管理中心收取公積金余額才行了，公積金的收取總額不能夠超出房款總額。3、有一部分人繳存的住宅公積金的數(shù)額比較很大，可能賬戶內(nèi)有50萬元，可惜他的購(gòu)房總額是30萬元，他認(rèn)為自己能夠把最新的公積金余額提取，支付完了房款還能夠剩余20萬，惋惜實(shí)際并不是這樣。4、住宅公積金的提取總額不能夠超出房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購(gòu)房間的總額不足50萬，同樣不能夠全額提取。
有公積金買房和沒公積金買房的區(qū)別？
主要就是貸款利率的問題：1、有公積金買房的話，可以申請(qǐng)公積金貸款買房，其房貸利率會(huì)比商貸要低，所以購(gòu)房者能節(jié)約購(gòu)房成本。即便不申請(qǐng)公積金貸款，也可以提取公積金來還房貸，所以會(huì)減輕還貸壓力。2、沒有公積金買房的話，只能申請(qǐng)商業(yè)貸款買房，利率會(huì)比公積金的要高，購(gòu)房成本會(huì)稍微大一點(diǎn)。另外，沒有公積金，沒有任何還款資金提取，所以每月還有還貸的壓力。
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拓展知識(shí)：
按揭買房公積金怎么提取
還住房貸款提取公積金需要什么材料？
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