前沿拓展：

公積金自購(gòu)房提取公積金

11月30日，深圳市住房公積金管理中心對(duì)外發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市住房公積金繳存提取等業(yè)務(wù)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知（征求意見(jiàn)稿）》（下稱意見(jiàn)稿）公開(kāi)征求社會(huì)各界意見(jiàn)。
意見(jiàn)稿主要就異地購(gòu)房提取、其他住房消費(fèi)提取、繳存基數(shù)認(rèn)定、零余額賬戶清理、欠繳執(zhí)法投訴等規(guī)定進(jìn)行了補(bǔ)充完善。
深圳市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次對(duì)現(xiàn)有公積金繳存、提取政策進(jìn)行調(diào)整，是根據(jù)上級(jí)有關(guān)文件，并在充分總結(jié)深圳市公積金繳存、提取業(yè)務(wù)實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，以更好地規(guī)范深圳市公積金管理，服務(wù)繳存單位和職工。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，東莞、武漢均有類似文件的出臺(tái)，出臺(tái)的背景均為公積金流動(dòng)性緊張。如武漢要求，除湖北省內(nèi)以及長(zhǎng)江中游城市群住房公積金合作城市外，暫停受理其他城市住房公積金繳存職工的異地個(gè)人住房貸款。東莞則規(guī)定，增加購(gòu)買外市二手房申請(qǐng)?zhí)崛〉臈l件。購(gòu)買外市二手房應(yīng)辦出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿6個(gè)月方可申請(qǐng)?zhí)崛　?br />擬規(guī)定僅省內(nèi)或戶籍地購(gòu)房方可提取
此次新規(guī)擬對(duì)異地購(gòu)房提取范圍予以規(guī)范，深圳繳存職工在廣東省內(nèi)或職工及其配偶戶籍所在地購(gòu)買住房的，方可辦理異地購(gòu)房提取業(yè)務(wù)，購(gòu)買其他范圍住房的將暫停受理。辦理其他住房消費(fèi)提取須在深有房。
而在這之前，在深圳繳納住房公積金的職工，異地購(gòu)買住房時(shí)均可申請(qǐng)住房公積金貸款，并且深戶，異地繳存住房公積金，在深購(gòu)首套房（住宅），也可向深圳市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。
此前異地購(gòu)房提取深圳公積金僅需深圳市外購(gòu)房，購(gòu)房**或契稅稅票開(kāi)具時(shí)間為三年以內(nèi)。
提取額度方面，家庭名下僅一套住房的，可提取額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。家庭名下兩套及以上住房的，可提取額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款，同時(shí)不超過(guò)賬戶余額的六成。2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購(gòu)買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。
對(duì)于擬縮小的異地購(gòu)房提取范圍，據(jù)深圳市公積金中心介紹，近年來(lái)，部分繳存職工通過(guò)偽造異地購(gòu)房材料騙提公積金的情況時(shí)有發(fā)生，此次新規(guī)擬對(duì)異地購(gòu)房提取范圍予以規(guī)范。
值得注意的是，除異地購(gòu)房可提取公積金外，深圳的繳存職工如果異地購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的，需咨詢購(gòu)房地住房公積金管理中心是否支持異地貸款，如需異地貸款繳存證明的，職工可到市住房公積金管理中心開(kāi)具，再向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。
那么，除可提取深圳公積金異地購(gòu)房、貸款外，異地繳存職工在深圳買房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？根據(jù)此前規(guī)定，深戶，異地繳存住房公積金，在深購(gòu)首套房（住宅），可以持繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（住建部統(tǒng)一版，含近一年的繳存明細(xì)），按照深圳市住房公積金貸款政策要求，向深圳市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，深圳此次政策是略有收緊的，具有非常好的導(dǎo)向。尤其是近期深圳又出現(xiàn)了“打新”和“代持”的現(xiàn)象，所以客觀上說(shuō)近期市場(chǎng)確實(shí)有躁動(dòng)。所以深圳此次公積金政策也是釋放了政策略收緊、繼續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的導(dǎo)向。
辦理其他住房消費(fèi)提取須在深有房
這次意見(jiàn)稿中關(guān)于公積金提取還有另一個(gè)變化，就是辦理其他住房消費(fèi)提取須在深有房。由公積金中心通過(guò)政務(wù)數(shù)據(jù)信息共享對(duì)職工本人或其家庭成員的本市房產(chǎn)信息進(jìn)行自動(dòng)核查。
而現(xiàn)行公積金提取政策規(guī)定，職工不滿足購(gòu)房提取、還貸提取、租房提取條件的，每月可以申請(qǐng)?zhí)崛≡吕U存額的40%，用于支付物業(yè)費(fèi)等其他住房消費(fèi)。
此外，這次對(duì)外發(fā)布的意見(jiàn)稿中，公積金用于租房的可提取額度并未發(fā)生變化。職工家庭在規(guī)定范圍外購(gòu)房，但是在深圳無(wú)房產(chǎn)的，仍然可以通過(guò)各自助服務(wù)渠道全程在線辦理租房提取業(yè)務(wù)，每月可提取月繳存額的65%支付房租。
違規(guī)將限制使用自助服務(wù)渠道
目前深圳95%以上公積金業(yè)務(wù)均通過(guò)自助渠道辦理，不過(guò)這也滋生違規(guī)提取亂象。
據(jù)深圳市公積金中心介紹，隨著業(yè)務(wù)高速發(fā)展，部分單位和職工在享受服務(wù)便利的同時(shí)，違規(guī)使用自助渠道設(shè)立、轉(zhuǎn)移公積金賬戶，調(diào)整繳存基數(shù)，違規(guī)提取公積金等，影響公積金資金安全。
新規(guī)擬明確對(duì)存在不按規(guī)定辦理繳存業(yè)務(wù)、協(xié)助職工騙提套取公積金等行為的單位，或者不按規(guī)定辦理公積金提取業(yè)務(wù)的職工進(jìn)行渠道使用限制，違規(guī)行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將立即限制其在自助渠道辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
新規(guī)也擬規(guī)定，職工投訴單位違法繳存公積金的，需通過(guò)公積金中心自助辦理服務(wù)渠道完成網(wǎng)上申報(bào)預(yù)約后，再前往預(yù)約的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理欠繳投訴業(yè)務(wù)。
對(duì)于部分離深職工公積金賬戶長(zhǎng)期處于不再繳存和使用狀態(tài)，新規(guī)擬規(guī)范明確職工公積金賬戶封存滿兩年，且兩年內(nèi)未發(fā)生過(guò)繳存行為，也沒(méi)有單位辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的，市公積金中心可以將該賬戶轉(zhuǎn)移至集中封存戶進(jìn)行管理。
對(duì)于轉(zhuǎn)移至市公積金中心集中封存戶滿兩年，且近兩年內(nèi)未發(fā)生繳存、提取公積金等行為的零余額賬戶，公積金中心可以對(duì)其進(jìn)行銷戶處理。
對(duì)于此次意見(jiàn)稿的發(fā)布，貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩認(rèn)為，本次政策對(duì)于深圳來(lái)說(shuō)，主要減輕公積金流動(dòng)性壓力，穩(wěn)定公積金貸款市場(chǎng)，保障剛需利益，為房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展提供良好的金融支持環(huán)境。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)外溢購(gòu)房人群提供一定的提取支持，有助于城市群，特別是廣東省省內(nèi)城市之間的共同發(fā)展。

住房公積金的設(shè)立是一項(xiàng)民生工程，這些錢本來(lái)就是老百姓的，所以提取是肯定的。但有條件，不是想提取就能提取，設(shè)立之初，是對(duì)買房人的一種福利，而且是專項(xiàng)基金，自然不能隨意提取。

其實(shí)，這些年來(lái)，公積金提取變得越來(lái)越便利，提取應(yīng)用范圍也越來(lái)越廣。如果不是用來(lái)買房，那么住房公積金該如何提取呢？畢竟，錢取出來(lái)可能會(huì)讓人更踏實(shí)，或者還可以投資理財(cái)。

但各地政策執(zhí)行不同，比如大多數(shù)城市正常繳存著就可以提取，而且很方便，網(wǎng)上就可以完成**作，也有的城市必須公積金封存的狀態(tài)下才可以提取，也就是說(shuō)只有等到你離職后，公司將公積金賬戶凍結(jié)后，才可以提取。

退休是可以提取住房公積金的，但需要提供退休證明，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供證明也可以提取。如果與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，仍然未重新就業(yè)滿五年的，提供證明可以提取。

此外，重大疾病、出境定居、戶口遷出本省行政區(qū)域的也可以提取住房公積金。當(dāng)然，有的城市對(duì)于重大疾病的要求不定，今天可以，可能明天就不可以了，這個(gè)還是要問(wèn)清楚。

跟住房有關(guān)的租房、建造、翻建、大修自有住房的也是可以提取的。租房好說(shuō)，有合同就行。尤其是大修，這個(gè)需要給大家解釋下。跟我們普遍理解的裝修是兩碼事。

也就是說(shuō)，大修可以提取住房公積金，但是裝修是不能直接提取的。大修是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房的一種房屋加固修繕行為。而裝修只是對(duì)住房的修飾和美化。裝修不可以提取公積金，只有符合規(guī)定條件的大修才可以提取。提取額度按職工本人及配偶的提取額合并計(jì)算，總額不得超過(guò)建造、翻建該房屋的總價(jià)。

最后我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)買房提取住房公積金的問(wèn)題，這個(gè)分為買房前后，確切地說(shuō)是買房過(guò)戶前后。

一般情況下，要是首次以買房形式提取了住房公積金，那么再次提取就要以還貸方式提取了。比如在買房前提取出來(lái)可以用做交首付。這里比較復(fù)雜，就說(shuō)小編遇到的情況。

假如你購(gòu)買的是保障性住房，一般是可以直接提取用作首付款的，若不是保障房，可能就需要自己想辦法湊首付，然后再提取公積金。各地的政策是不斷變動(dòng)的。

比如北京去年6月1日之前，是可以在買房網(wǎng)簽后就可以直接提取住房公積金了，而且效率非常高，在網(wǎng)上申請(qǐng)后1-2個(gè)工作日就到賬了。但緊接著有了新政策，自2021年6月1日起，購(gòu)房人為購(gòu)買本市二手房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，必須提供過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)。也就是說(shuō)，購(gòu)房者必須先等過(guò)戶后才能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，但這也意味著你就趕不上交首付款了。

近日，也有城市發(fā)布公告，可以提取住房公積金支付首付款。比如，福建省住建廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導(dǎo)意見(jiàn)》（閩建金〔2022]1號(hào)），從4月1日起實(shí)施。但有條件，省直公積金繳存職工可按流程辦理“購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金支付首付款”。

可能提取公積金后，日積月累公積金又有不少了，那么該如何將提取變成日常**作呢？

根據(jù)小編的經(jīng)歷，以北京為例，可以提取公積金用于償還貸款。在網(wǎng)上申請(qǐng)即可，很簡(jiǎn)單，因?yàn)橹疤崛∵^(guò)，所以很多資料都是現(xiàn)成的，只需要選擇按月、季度或年提取，填上每月打款日期即可。你不用**心，提取多少，里邊沒(méi)有這一項(xiàng)，因?yàn)榇蟾攀歉鶕?jù)你賬戶余額剩余10元即可，也就是說(shuō)，只需要剩余10元，其他余額會(huì)全部打入你的賬戶。但提取累積總額不能超過(guò)貸款總額。

申請(qǐng)后，就可以一勞永逸了，每月或每季度或每年就等著收款就是了。

拓展知識(shí)：

公積金自購(gòu)房提取公積金

提取條件
1、按時(shí)、足額繳存住房公積金一年以上;

2、所在單位未欠繳住房公積金;

3、托管職工外，住房公積金賬戶應(yīng)為正常繳存狀態(tài)。

4、職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

提取材料
1、本人身份證及復(fù)印件

2、提取申請(qǐng)表

3、根據(jù)下列不同情況，需出具證明原件及復(fù)印件(驗(yàn)原件留復(fù)印件)：

房屋類：

注：委托他人辦理的，須提供委托書、委托人身份證及復(fù)印件、受委托人身份證及復(fù)印件。

提取流程
1、職工向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并在《住房公積金提取申請(qǐng)書》上蓋單位印章。

2、職工憑提取申請(qǐng)書及相關(guān)手續(xù)，到中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。中心應(yīng)當(dāng)自受理之日起二日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。

3、中心準(zhǔn)予提取的，經(jīng)中心審批同意后將職工提取的住房公積金轉(zhuǎn)入提取人所在單位或提取人在商業(yè)銀行開(kāi)立的存款賬戶;不準(zhǔn)予提取的，中心應(yīng)告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)予提取的理由。

4、轉(zhuǎn)入集中封存賬戶的職工，按照本辦法相關(guān)條款的提取規(guī)定，攜帶相關(guān)材料直接到中心辦理提取手續(xù)。

部分提?。?/p>

1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的 ，職工可以提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額，如果本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足，可同時(shí)提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但總額不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用;

2、償還住房貸款本息的，在貸款未還清前，職工可以提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額，如果本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足，可同時(shí)提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但總額不得超過(guò)貸款當(dāng)期的本息還款額;

3、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，職工可以提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額，如果本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額不足，可同時(shí)提取配偶的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但總額不得超過(guò)規(guī)定比例房租的費(fèi)用，即：支付房租提取額=(月住房租金–月家庭收入×15%)×交付房租月數(shù);

提取時(shí)間
職工符合一項(xiàng)或多項(xiàng)提取條件，可多次提取住房公積金，各次提取時(shí)間應(yīng)間隔一年以上(自提取申請(qǐng)日向前推算，下同)。注銷住房公積金賬戶和管理中心另有規(guī)定的除外。

本回答被網(wǎng)友采納

公積金自購(gòu)房提取公積金

你想提取你的公積金。首先，你的公積金交滿一年沒(méi)有。如果交滿一年了，帶**的購(gòu)房合同。結(jié)婚證身份證。銀行卡。去公積金中心申請(qǐng)就可以了。如果不需知道需要些什么材料，你可以事先給公積金中心打電話咨詢。現(xiàn)在公積金中心的服務(wù)態(tài)度都比較好。他們會(huì)給你開(kāi)一個(gè)詳細(xì)的單子，你這上面準(zhǔn)備材料就可以了。

公積金自購(gòu)房提取公積金

提取公積金需要先向公積金管理中心提出申請(qǐng)，如果符合提取要求，公積金管理中心會(huì)在約定時(shí)間內(nèi)，將提取的公積金轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。除了買房外，離休、退休的。出境定居的。租房等情況都可以提取住房公積金。

公積金自購(gòu)房提取公積金

想買房先要去所在崗位，可以取公積金提取的證明，然后去公積金管理處辦理。