前沿拓展：

株洲公積金提取新政

部分地區公積金異地貸款政策編輯

公積金異地貸款武漢
“目前確定的大原則是，職工在繳存地的公積金中心出具證明，回漢置業可向武漢公積金中心申請貸款。”武漢公積金中心人士表示。[4]
由于公貸政策必須遵循購房所在地公積金中心的規定，因此職工在繳存地出具的證明包括：繳存時間(連續正常繳存6個月以上)、繳存職工在繳存地購房和公積金使用記錄，以及職工個人的征信記錄等。
職工在拿到上述證明之后，即向武漢公積金中心提出申請，如果符合武漢公貸政策，則可發放貸款。值得注意的是，貸款額度上限以武漢公積金中心政策為準。以職工A為例，若他在上海繳納公積金，而上海公貸上限為80萬，但如果他在武漢申請公貸，則上限按照武漢公積金政策為60萬。
另外，如果在外地工作的武**，回漢申請了公貸購房，則其在外地繳存的公積金將處于“凍結”狀態，在這筆公貸全部還清之前，不能在外地申請新的提取或申請新的貸款。
同時，對異地使用公積金的職工，在兩地的購房記錄和公積金貸款記錄將合并計算，目前武漢公積金對3套及以上住房“禁貸”。也就是說，上述A職工，如果在上海有過2次公積金貸款記錄，或者在武漢、上海有2套住房，則無法再在武漢申請公貸。
雖然最終的**作細則尚未正式對外公布，但上述相關負責人表示，為減少職工兩頭跑的麻煩，**作流程會非常清晰，確保申請職工在公積金中心一次辦理即可完成。

公積金異地貸款西安
2015年9月25日，華商報記者從西安市公積金管理中心相關工作人員處了解到，目前暫時還沒有接到省外互貸的通知。不過，西安已實現省內異地互貸，“今年6月10日以后，陜西省內非西安市繳存的公積金，在西安購房也可以辦理公積金貸款。”
不過，據了解，在西安買房能用商業貸款+公積金貸款的組合貸款， 組合貸款申請條件相對嚴格。 借款人必須同時滿足公積金貸款和商業貸款條件，且目前只在建行先期試運行。個人購買住房時，公積金貸款與商業貸款之和不超過房屋總價款的70%，即房屋總價=購房首付款+公積金貸款+商業貸款。組合貸款集中了商業貸款和公積金貸款優勢。公積金貸款利率較低，商業貸款沒有最高額度的限制。對于剛剛滿足公積金貸款人的是不錯的選擇。[5]

公積金異地貸款長沙
2014年10月13日起，株洲市對部分公積金提取、貸款政策作出調整，其中規定，在省內繳公積金滿半年，即可在株洲申請公積金貸款。而早在8月11日“湘五條”相關政策出臺之前，長沙住房公積金管理中心就于7月29日下發了《關于恢復辦理住房公積金異地個人住房貸款的通知》。
10月30日湘直公積金管理中心發布了《關于調整省直住房公積金貸款有關政策的通知》，根據湖南省住房和城鄉建設廳《關于促進全省房地產市場平穩健康發展的意見》（湘建房〔2014〕144號）文件精神，結合中心實際情況，經報上級監管部門批準，對個人住房公積金貸款的有關政策作出了調整，其中第一條就是恢復部分省內城市公積金自住房異地貸款業務。通知關于“省內公積金異地貸款”具體內容：恢復辦理省內其他中心（含長、望、瀏、寧）繳存職工在長沙購買自住房的異地貸款業務，異地貸款政策參照長沙中心貸款政策執行。[6]

公積金異地貸款成都
四川省住建廳透露，三部委的通知已交由四川省住建廳、財政廳、央行成都分行三方會簽，將于本月（2014年10月30日）內轉發、執行。
此次三部門的新政中比較突出的就是異地貸款，四川省住建廳強調，申請貸款只能在戶籍所在地申請住房公積金個人住房貸款，同時在戶籍所在地購買自住住房。前述成都公積金管理中心人士向本報記者解釋，比如，戶籍在自貢市的職工在成都市工作并繳存公積金，那他在自貢買房，持在成都的公積金繳存證明，可以向自貢公積金中心申請公積金貸款，不能在其他地區申請公積金貸款。另外，四川省住建廳將對申請公積金貸款購買的二套房的面積、價格進行限制，必須滿足在當地“中低價位、中小戶型”標準。不過，由于各地經濟發展情況不同，全省不會統一劃出具體標準。[7]

下月起，我市住房公積金政策將有較大調整，包括首次公積金貸款、提取最低首付比例由20%調整為30%；職工家庭限2套住房使用住房公積金（含貸款、提取）；同套住房實行“提了不貸、貸了不提、限提1次”等政策。昨天，記者就此咨詢了市住房公積金管理中心相關負責人，對新政進行解讀。

市住房公積金管理中心相關負責人介紹，根據《株洲市****辦公室關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，為有效應對資金流動性風險，維護繳存人利益，我市對住房公積金貸款、提取、歸集出臺了新政。

市民在住房公積金管理中心天元分部辦理業務（本組圖片/記者肖蓉 攝）

在貸款方面的主要變化：

第一次申請公積金貸款的

不能先提取再貸款

原政策規定，第一次申請住房公積金貸款的可先提取再貸款，新政調整為：本套房辦理了購房提取的不再受理貸款申請。

第一次使用住房公積金貸款首付比例由原不得低于房屋總價的20%調整為30%。

原政策規定第3次申請住房公積金貸款的不予受理，新政調整為：借款人或共同借款人（含婚前）因2套自住住房使用過（含提取、貸款）住房公積金的，不予貸款。

而對于有一套住房使用過住房公積金但未辦理過住房公積金貸款的，再次購買自住住房申請住房公積金貸款的按一貸政策執行。

原政策規定購房合同、建造、翻建、大修自住住房所有批文不得超過3年，新政調整為2年。

另外，還有暫時停止商轉公貸款等新規定。

工作人員耐心講解

在提取方面的主要變化有：

公積金最多只支持購買兩套房

不支持第3套房的購買

職工家庭因2套自住住房使用過（含提取、貸款）住房公積金的，不得提取住房公積金。

房屋權利人購買、建造、翻建、大修自住住房的，不再分一套、二套，均實行“提了不貸、貸了不提、限提1次”的政策。

購買自住住房的，職工提取住房公積金，最低首付標準由總房款的20%調整至30%。

對于失業或解除勞動合同提取，原政策規定停繳1年（含1年）以上可提取住房公積金賬戶內全部本息余額。新政中，實際停繳須2年（含2年）以上，提取后，賬戶內需要最低存余100元。

調離本市行政區域的，原政策職工可提取賬戶內全部本息余額。新政中，須通過全國住房公積金異地轉移接續平臺辦理銷戶轉移。

城鎮區域內建造、翻建自住住房的，不再需要提交工程施工許可證。

另外，職工申請提取住房公積金的，僅需提交提取資料的原件，取消原收集復印件環節，實行無紙化辦理。

市民辦理業務

在歸集方面的主要變化有：

對于低收入職工

月繳存額不再固定為240元

與以往不同的是，對繳存年度，繳存單位可根據實際情況進行選擇，可選本年1月1日至12月31日，或者為本年7月1日至次年6月30日。根據單位的選擇，管理中心審核時間分別調整為每年的3至4月，或為每年的7至8月。

對于低收入職工，月繳存額不再固定為最低240元的標準，而是根據月平均工資乘以最低繳存比例，月繳存額仍低于最低月繳存限額的，按最低月繳存限額繳存，最低月繳存限額以相關文件規定為準。

如職工和繳存單位對政策調整有疑問，可到住房公積金官方網站（http://gjj.zhuzhou.gov.cn/）查詢詳情，或撥打公積金熱線12329咨詢。

株洲晚報 記者/肖蓉

編輯/清淺

投稿郵箱：4496850@qq.com

聲明：分享要尊重原創哦~~轉載“株洲發布”文章，請務必注明來源、作者。

拓展知識：

株洲公積金提取新政

職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　2、償還住房貸款本息的;

　　3、房租超出家庭工資收入規定比例的;

　　4、離、退休或達到法定退休年齡的;

　　5、與單位終止人事關系、勞動關系，并符合下列條件之一的：

　　(1)、完全喪失勞動能力的;

　　(2)、非本市常住戶口;

　　(3)、在職期間被判刑的;

　　(4)、未重新就業滿五年的。

　　6、出境定居或戶口遷出本市行政區域的;

　　7、職工**亡或者被宣告**亡的，
提取材料
1、本人身份證及復印件

2、提取申請表

3、根據下列不同情況，需出具證明原件及復印件(驗原件留復印件
提取流程
1、職工向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位應當予以核實，并在《住房公積金提取申請書》上蓋單位印章。

2、職工憑提取申請書及相關手續，到中心申請提取住房公積金。中心應當自受理之日起二日內作出準予提取或不準予提取的決定。

3、中心準予提取的，經中心審批同意后將職工提取的住房公積金轉入提取人所在單位或提取人在商業銀行開立的存款賬戶;不準予提取的，中心應告知申請人不準予提取的理由。

4、轉入集中封存賬戶的職工，按照本辦法相關條款的提取規定，攜帶相關材料直接到中心辦理提取手續。
提取時間
職工符合一項或多項提取條件，可多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔一年以上(自提取申請日向前推算，下同)。注銷住房公積金賬戶和管理中心另有規定的除外。

株洲公積金提取新政

住房公積金電話號碼是多少
公積金如何領取
1、公積金領取需要本人提供個人的真實身份證及其復印件，而且，需要根據支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應的證明材料，之后需要到所在的單位領取并填寫《住房公積金提取申請書》，注意要加蓋單位預留印鑒以保證有效性。
2、經當地的住房公積金管理部門審核之后，公積金領取確認你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實并且合法的。
3、假如你所提供的文件不完整的話，就需要盡快申請補齊。假如你的申請條件符合、個人情況填寫正確，并且身份也屬實的話，公積金管理中心就會準許你的提取要求，并告知你到相應的銀行去辦理支付手續。假如你不具備申請條件的話，公積金管理中心也是會通知你的，并且還會在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。一般情況下，在你提出申請支取住房公積金的需求之后，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日審核完成的，并且會把結果盡快通知給你。
4、經住房公積金管理部門審核你的申請，并且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之后就會辦理住房公積金的提取手續。當住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續之后，會把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中。而之后公積金領取只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。

株洲公積金提取新政

你可以找中介的