商貸提取公積金條件(商貸提取公積金條件是什么)
前沿拓展：
商貸提取公積金條件
法律分析：不同地區對償還商業住房貸款提取公積金的條件不同，所以有些城市二套房商貸可以取公積金，有些城市不可以。以武漢市為例，公積金還商貸提取條件是職工家庭購買首套自住住房，使用個人住房商業性貸款且貸款未結清的，貸款發放并正常還款六個月后，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還購房貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工**亡或者被宣告**亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
購買首套房，最快多久能提取公積金？
購買首套房未使用公積金貸款，提取分兩種情況：
1、購買新建商品住房：可在購房合同簽訂之日起12個月內，憑備案購房合同提取一次。
2、購買存量住房：在《不動產權證書》辦理滿6個月后可申請提取住房公積金，提取金額不超過購房總價。
購買首套房，如何提取公積金還商貸
1、首套房純商業貸款：正常還款6個月之后可辦理，之后每12個月可提取一次，累計提取金額不超過商貸金額。
2、首套房組合貸款：正常還款6個月后可辦理，之后每36個月可提取一次，累計提取金額不超過商貸金額。（組合貸款提取公積金條件：須為首貸且之前從未使用過公積金貸款或房產類提取）
公積金支付購房款
1、未使用住房公積金，憑《不動產權證書》提取，每36個月可以提取一次，累計金額不超過購房總價；
2、購買本市新建商品住房的，可以在購房合同簽訂之日起12個月內，憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次。
政策提示：
1、職工及配偶以外聯名購房，不能憑購房合同提取，可以憑《不動產權證書》提取，如未明確份額占比，則按人數平均份額計算提取額度；有明確份額占比，則按所占份額計算提取額度。
2、憑備案購房合同可以提取一次，滿36個月之后可以憑該套房屋《不動產權證書》提取。
3、職工購買存量房，通過聯網核查職工購房計稅價格，若聯網核驗失敗，需提供以下證明材料之一：a房產局樓案笠出具《房屋交易稅費繳款通知單》（無需蓋章）； b政務中心稅務窗口出具《房產交易申報單》（加蓋業務專用章）；c《武漢市房屋交易協稅信息單》復印件 （無需蓋章）d房查證明。
4、購買存量房的，在《不動產權證書》辦理滿6個月后，可申請提取住房公積金。
5、自住房規劃用途必須為70年產權住宅類（房屋使用年限以土地使用年限為準）。
6、購買非本市住房申請提取的須到分中心辦理。
基本材料：
1、身份及婚姻關系證明。
2、本人I類銀行借記卡。
專項材料
購買新建商品住房：提供《不動產權證書》及全額購房**。
購買存量住房：提供《不動產權證書》、視情況提供契稅證明
購買本市新建商品住房：在購房合同簽訂之日起12個月內提取，提供房屋主管部門備案的購房合同。
償還住房商業貸款
1、僅使用個人住房商業貸款的，在正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業貸款金額。
2、使用住房組合貸款的，在正常還款6個月后即可辦理，之后每36個月可提取一次，累計金額不超過個人住房組合商業貸款金額。
政策提醒：
1、僅使用個人住房商業貸款的，借款人須到柜面簽訂《個人信用報告查詢授權書》，非借款人本人辦理的，應當提供專用委托公證書(住房公積金官網下載);借款抵押人含職工及配偶以外的，不能辦理此項業務。
2、償還住房組合貸款中商業貸款的住房公積金貸款當前無逾期。
基本材料:
1、身份及婚姻關系證明
2、本人類銀行借記卡。
專項材料:
借款抵押合同、購房合同或者 首頁
權證書》或者房查證明;償還住房貸款中商業貸款的，無需提供專項
料。
償還公積金異地貸款
使用公積金異地貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。
政策提示:
首次辦理時，須到分中心辦理異地貸款信息采集，再次辦理時無需提供專項資料。
基本材料:
1、身份及婚姻關系證明;
2、本人I類銀行借記卡。
專項材料:
首次辦理時提供借款抵押合同、加款地公積金中心業務章且要素完整，情況證明(寫明借款人姓名、身份證號、貸款金額、貸款起止時間、貸款地公積金中心聯絡人等基本信息)或《異地貸款職工住房公積全繳存使用證明》
拓展知識：
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