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商貸能提取公積金嗎(使用商貸可以提取公積金嗎)

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前沿拓展：

商貸能提取公積金嗎

純商貸是可以提取客戶(hù)住房公積金賬戶(hù)里的余額的，只要客戶(hù)在辦貸時(shí)辦理了公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，那在之后的還貸期間，就可以提取住房公積金賬戶(hù)里的余額用來(lái)償還房貸本息。不管房貸是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，亦或是組合貸款都行。
拓展資料：
商業(yè)貸款：
商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個(gè)月，這類(lèi)貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占總額的三分之一以上。
商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是****銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款。
商業(yè)貸款程序：
1.提交貸款申請(qǐng)：當(dāng)你簽好了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無(wú)論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件；外地戶(hù)籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買(mǎi)賣(mài)合同、首付款**或者收據(jù)；近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項(xiàng)資料外，不同銀行對(duì)商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細(xì)詢(xún)問(wèn)貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，就會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，最長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月。
在銀行受理調(diào)查期間，會(huì)根據(jù)情況要求貸款申請(qǐng)人補(bǔ)充一些資料，因此，這段時(shí)間貸款申請(qǐng)人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。
3.銀行核實(shí)審批：貸款銀行會(huì)針對(duì)幾方面進(jìn)行核實(shí)：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請(qǐng)人的信用不良，會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗，因此生活中積累良好的個(gè)人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請(qǐng)人，貸款審批通過(guò)后需要在該銀行開(kāi)戶(hù)，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理?yè)?dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì)。
5.銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)將貸款資金打入到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。

膠東在線(xiàn) 2022-02-22 10:23:50

膠東在線(xiàn)消息 問(wèn)題編號(hào)為1150399的網(wǎng)友留言咨詢(xún)：您好，首套房為公積金貸款，目前已辦理支取自動(dòng)還貸。現(xiàn)在商貸買(mǎi)二套房，想問(wèn)一下，公積金還有余額，如何辦理公積金提取？多長(zhǎng)時(shí)間可提取1次？謝謝。

市住房公積金管理中心回復(fù)：您好，現(xiàn)就您咨詢(xún)的問(wèn)題回復(fù)如下。

1、按照您的情況，可以在2022年12月份前取消公積金貸款支取轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)，一個(gè)自然年后(就是過(guò)了2023年1月1日)，就可以辦理商貸二套住房的首次提取。

2、每個(gè)職工每年(一個(gè)自然年)只能辦理一次提取。

3、夫妻兩套住房貸款的，每年按照一套貸款提取，下一年提取另一套，提取兩年的還款額。就是說(shuō)，每年只能提取一套住房貸款，提取額度為該套房產(chǎn)上次提取與本次提取之間還款額(含提前還款部分)。

感謝您對(duì)我市住房公積金管理工作的支持！

初審：欒蕓

復(fù)審：宋君

終審：孫玲姿

拓展知識(shí)：

商貸能提取公積金嗎

你好，只有購(gòu)房商業(yè)貸款方可一次性全部支取公積金余額。只要買(mǎi)房子就能提，和是否貸款無(wú)關(guān)。全款購(gòu)房也是可以提公積金的。與購(gòu)房無(wú)關(guān)的商業(yè)貸款是無(wú)權(quán)提取公積金的。

商貸能提取公積金嗎

只有購(gòu)房，商業(yè)貸款可一次性全部支取公積金余額。只要買(mǎi)房子就能提，和是否貸款無(wú)關(guān)。全款購(gòu)房也是可以提公積金的。與購(gòu)房無(wú)關(guān)的商業(yè)貸款是無(wú)權(quán)提取公積金的。

商貸能提取公積金嗎

可以提取的，只要拿上購(gòu)房合同和交易**直接去公積金中心辦理就好，但是不能全部取出，賬戶(hù)內(nèi)必須要留一定的余額，這個(gè)是根據(jù)你的繳納基數(shù)來(lái)計(jì)算的。

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