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前沿拓展：

辦理按揭提取公積金

辦理貸款后，在規劃貸款期限內，可每年提取一次住房公積金余額，但不能直接從借款人賬戶上扣減余額作為償還按揭貸款的月供款，只能是借款人以每月按時存入的方式還款。

住房公積金是根據國務院《住房公積金管理條例》的規定來繳存的。我國的住房公積金制度實施的時間比較早，國務院住房公積金管理條例是從1999年3月開始發布實施的，也就是從1999年3月開始，我國已經開始實施住房公積金繳存制度。

辦理按揭提取公積金(貸款住房公積金提取)

根據住房公積金管理條例的規定，凡是在**境內注冊的公司、法人單位，包括了機關事業單位、各類企業、民辦非企業單位等，都要繳存住房公積金。住房公積金是解決職工購買商品房，改善居住環境最重要的保障措施，是用人單位的責任和義務，同時也是職工應當享受的待遇和權利，目前已經成為在職職工最大的福利待遇之一。

住房公積金由用人單位和職工個人按照同比例繳存，以本單位職工上年度月平均工資作為繳存基數，繳存比例最低為5%，最高繳存比例為12%。按照住房公積金管理條例的規定，職工繳存了住房公積金，在買房，裝修房屋、租房等情形下，可以提取住房公積金，同時還可以申請住房公積金貸款。

辦理按揭提取公積金(貸款住房公積金提取)

職工在什么情形下可以提取住房公積金呢？按照住房公積金管理條例的規定，職工在七種情形下是可以提取住房公積金的。

一是買房需要支付首付款時，如果住房公積金賬戶還有余額的，可以提取住房公積金作為首付款的一部分或是全部；二是個人裝修住房的，如果住房公積金賬戶有余額的，可以提取住房公積金作為房屋裝修的費用；三是辦理退休的，在退休后可以提取住房公積金，注銷住房公積金賬戶；四是辭職離職和用人單位終止勞動關系的，可以提取住房公積金；五是出國出境定居的，可以提取住房公積金；六是償還購房按揭貸款本息的，可以提取住房公積金；七是職工**亡的，住房公積金可由家屬或是法定的繼承人繼承并提取。

辦理按揭提取公積金(貸款住房公積金提取)

職工在提取住房公積金時，不同的情形需要不同的資料，并采用不同的方式。比如辦理購房首付款或是償還按揭貸款提取住房公積金的，需要用人單位審核并出具相關的證明，也就是填寫一張住房公積金提取申請表，并攜帶購房合同等材料，到住房公積金中心辦理提取審批手續，以后就可以一次性提取住房公積金，或是按月提取住房公積金償還貸款。

如果屬于退休人員，在辦理退休手續以后，需要到原單位領取住房公積金提取申請表，單位蓋章以后到住房公積金中心辦理住房公積金提取手續，7個工作日左右，住房公積金中心會將住房公積金一次性打入住房公積金卡綁定的銀行賬戶，并注銷住房公積金賬戶。

辦理按揭提取公積金(貸款住房公積金提取)

辭職離職人員，在辦理離職以后如果異地就業的，可以通過轉移住房公積金的方式轉移住房公積金關系和賬戶，如果離職以后不再重新就業的，很多地方規定有一個鎖定期，鎖定期結束還沒有就業，或是就業的單位沒有繳存住房公積金的，可以憑原來的離職證明辦理住房公積金的提取手續。

職工**亡的，其家屬或是法定繼承人，可以憑職工住房公積金卡、**亡證明、原單位證明等資料到住房公積金中心辦理住房公積金的提取手續，并注銷住房公積金賬戶。

辦理按揭提取公積金(貸款住房公積金提取)

綜上所述，要提取住房公積金，前提條件是繳存了住房公積金，住房公積金賬戶有余額，并符合住房公積金提取的條件。買房，租房、退休等事項提取住房公積金相對比較簡單，辭職離職等提取住房公積金需要一定的鎖定期才能辦理提取手續。

拓展知識：

辦理按揭提取公積金

一、按揭買房的話，銀行/公積金已經放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房**，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。

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辦理按揭提取公積金

首先職工向單位申請，單位予以核實后給職工開出住房公積金支取申請書，蓋好單位預留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存折及支取申請書帶著，到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用于購房。
如果你一次性付款買了房子，只要在半年內，憑購房合同、購房**，可以提取你公積金帳戶內余額的整數。如果你公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。因為裝潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的。
辦理按揭貸款，每年可提取一次你公積金帳戶內余額的整數，用于歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內的公積金。辦理過貸款后，每年可提取一次帳戶內的公積金用于還貸。
公積金貸款的具體手續：
前提條件是，你所在的單位必須連續、足額繳交公積金一年以上（含一年），同時，因為購商品房資金不足，才可以申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款需提供以下資料：（一式兩份，帶原件，留復印件）
1、到住房公積金管理中心領取〈住房公積金貸款申請表〉，填好后經職工所在單位同意蓋章；
2、貸款人合法的購房合同原件；
3、首期付款不低于房價款30%（有的地方可以是20％）的**；
4、貸款人夫婦雙方月收入證明；
5、夫婦雙方居民身份證、戶口本；
6、商品房預售許可證。
貸款金額與購房單價、購房面積、夫婦月收入有關。
你只要購買過商品房，住房補貼已劃入中心帳戶，憑購房合同，就可以提取住房補貼。
每年銀行給每個公積金繳存的單位發放對帳單。你可以與單位核對。你也可以電話查詢
一個家庭購房，只要夫婦雙方（也僅限于夫婦雙方）公積金正常繳交，以任何一方名義貸款都可以。除此之外的家庭成員申請公積金貸款，必須是產權共有人。

辦理按揭提取公積金

　　對于你的情況，所購住房現在還在還貸期間，可以申請提取住房公積金用于償還商業貸款本息。但這種提取有別于公積金貸款，也就是商貸利率不變，只是可以用你的住房公積金個人賬戶余額來支付商貸貸款本息。
　　提取所需要資料和辦理流程：帶上由你單位開具的住房公積金提取證明、購房合同、借款合同、身份證等，到你們當地住房公積金繳存所管轄的公積金管理中心申請，辦完手續后，就可由公積金管理中心指定銀行將錢打入你要求的儲蓄賬戶中，你就可以支取使用了。一般這種提取是一年能申請提取一次，提取額度在你的賬戶中有足夠余額時不超過當年應還貸本息額，累計提取不超過貸款本息總額。

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